В Казахстане вновь снизят предельную ставку по ипотеке
По остальным видам займов ставки останутся на прежнем уровне
В Казахстане вновь переутвердят предельные размеры годовой эффективной ставки вознаграждения (ГЭСВ) по займам и микрокредитам. Соответствующее постановление приняли Агентство по регулированию и развитию финансового рынка (АРРФР) и Нацбанк.
По беззалоговым займам ставка останется на уровне 46%, по обеспеченным — 35%, по ипотеке — 25%. Для микрокредитов ГЭСВ установлена в размере 46%, для краткосрочных микрозаймов — менее 0,3% в день, но не более 179%.
Постановление вводится в действие через 10 календарных дней после первого официального опубликования, фактически с 16 мая 2026 года. С этой даты применяются указанные предельные ставки. Отдельные положения вступят в силу с 1 июля 2026 года. С этой даты предельная ставка по ипотечным жилищным займам будет снижена с 25% до 20%.
Ранее, в июне 2025 года, регуляторы уже пытались снизить предельную ставку по ипотеке. После того как банки сократили выдачу таких займов, показатель был временно возвращен на уровень 25%. Тогда также обсуждалась возможность дифференциации ставки в зависимости от размера первоначального взноса, однако в текущем постановлении такие положения не отражены.
Осенью 2025 года регуляторы вновь решили пересмотреть ГЭСВ. В АРРФР отмечали, что на решение повлияли повышение базовой ставки Национального банка до 18%, разработка новой методики расчета ГЭСВ по ипотечным займам, а также намерение расширить возможности банков по запуску новых ипотечных продуктов. Однако в январе 2026 года введение нормы о снижении предельной ГЭСВ по ипотечным займам приостановили до 1 июля 2026 года.