Как АО «Байтерек девелопмент» внедряет новые ИТ в жилищном строительстве в рамках «Нұрлы жер»
АО «Байтерек девелопмент» (дочерняя организация АО «Национальный управляющий холдинг «Байтерек») является финансовым оператором государственной программы жилищного строительства «Нұрлы жер» по направлению финансирования строительства кредитного жилья через выкуп государственных ценных бумаг местных исполнительных органов (ГЦБ МИО)
В рамках исполнения данной функции АО «Байтерек девелопмент» проводит постоянный мониторинг хода строительства кредитного жилья, одним из элементов которого является получение еженедельной отчетности от МИО.
Изначально, процесс предоставления МИО необходимой отчетности о ходе строительства кредитного жилья был весьма трудоемким – требовалось большое количество времени, человеческих сил и расходных материалов. Более того, предоставляемая информация не всегда соответствовало надлежащему качеству. В этой связи, появилась необходимость внедрения современного технологичного решения, которое позволило бы полностью автоматизировать данный процесс.
Таким образом, в 2018 году АО «Байтерек девелопмент» совместно с АО «Институт цифровой техники и технологий», которое является дочерней организацией Satbayev University, был разработан Ситуационный центр «Нұрлы жер», Портал МИО для мониторинга строящихся объектов недвижимости, финансируемых в рамках ГПЖС «Нұрлы жер», и Мобильное приложение для заполнения данных.
Данные решения позволяют АО «Байтерек девелопмент», как финансовому оператору по выкупу ГЦБ МИО, а также АО «НУХ «Байтерек» и Комитету по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан, проводить:
- дистанционный мониторинг всех строящихся объектов с применением современных технических средств контроля (камеры, дроны, планшеты и т.д.);
- онлайн-мониторинг освоения средств и реализации жилья;
- прогноз даты ввода объектов с возможными отклонениями;
- анализ фото/видеопотока и информации от МИО с использованием искусственного интеллекта;
- выработку мероприятий на основе анализа данных.
Принцип работы системы
МИО через личный кабинет на портале размещают актуальную информацию о ходе строительства жилых объектов недвижимости в регионах, объемах финансирования и реализации готового жилья. Информация о ходе строительства также может заполняться с мобильного приложения на самом объекте сотрудниками МИО/технадзором/застройщиком.
Информация от МИО визуализируется в интерактивном ситуационном центре в режиме реального времени. На сегодняшний день разработано более 30 интерактивных виджетов, отображающих всю необходимую информацию по деятельности АО «Байтерек девелопмент» в рамках ГПЖС «Нұрлы жер» (покупка/погашение облигаций МИО, объемы реализации жилья, объемы строительства/ввода жилья), произведена интеграция с учетной системой АО «Байтерек девелопмент», с системой
АО «Жилстройсбербанк Казахстана» для получения информации о накоплениях вкладчиков и объемах приобретения жилья МИО.
Оснащение объектов камерами видеонаблюдения позволяет проводить дистанционный мониторинг общего прогресса и динамики строительства объекта, а также движения рабочей силы и техники.
По предварительной оценке, разработка ситуационного центра позволила сократить время подготовки отчета для одного сотрудника МИО с 16 часов до 6 час в неделю, а также время проверки и обработки отчетности для одного сотрудника АО «Байтерек девелопмент» с 16 часов до 1 часа в неделю. Также, было отменено использование бумажных носителей, которые составляли 68 отчетов в месяц.
Ознакомиться с некоторыми возможностями ситуационного центра «Нұрлы жер» можно на корпоративном сайте АО «Байтерек девелопмент», где отображается основная интерактивная информация по деятельности компании в рамках ГПЖС «Нұрлы жер» – http://baiterekdevelopment.kz/ru/sitcentr/.
Рауан Хадесов, Ернар Абитаев (АО "Байтерек девелопмент")
