Как КЖК помогает казахстанскому рынку недвижимости

В 2023 году Казахстанская жилищная компания (КЖК), как единый оператор жилищного строительства в Казахстане (единственным акционером КЖК является АО «Национальный управляющий холдинг «Байтерек»), продолжила свою деятельность по обеспечению казахстанцев доступным и качественным жильем.

В рамках поддержки строительства жилья КЖК к настоящему моменту выкупила облигации местных исполнительных органов (МИО) на сумму 140 млрд тенге для финансирования строительства кредитного жилья для очередников, число которых превышает 645 тыс. человек. Для защиты интересов дольщиков компания выдала 41 гарантию на завершение строительства объектов на общую сумму 168 млрд тенге. Заключены договоры субсидирования с частными застройщиками на общую сумму кредитов 10 млрд тенге. Вклад в строительство жилья в Казахстане за счет всех инструментов поддержки КЖК составляет порядка 17%.

По направлению поддержки спроса на жилье КЖК реализовала очередникам 286 квартир в аренду с последующим выкупом на сумму 4,5 млрд тенге.

В рамках цифровизации продуктов и услуг холдинга «Байтерек» КЖК активно проводит работу по цифровизации сферы долевого жилищного строительства. В течение последних двух лет КЖК тщательно изучала тонкости существующей системы, решая проблемы, с которыми сталкиваются застройщики и дольщики. Результатом работы стало создание «Казреестра 2.0», ключевой особенностью которого является интегрированный функционал, позволяющий создавать, заключать и регистрировать электронные договоры долевого участия (ДДУ) непосредственно в системе. Это решение позволяет минимизировать риски фальсификации ДДУ, а также повышает удобство получения государственной услуги, так как срок регистрации ДДУ сокращается с трех дней до нескольких часов. Новая версия «Казреестра 2.0» будет запущена в 2024 году после утверждения соответствующих нормативно-правовых актов.

Также КЖК усовершенствовала информационную систему «Жилищный портал» (homeportal.kz). В системе разработан «Личный кабинет юридических лиц», который позволит застройщикам в онлайн-режиме подавать заявки на получение гарантий на завершение долевого жилищного строительства и субсидий по кредитам для целей жилищного строительства. Все договоры будут заключаться в электронном формате в онлайн-режиме. Новый функционал станет доступным для клиентов в начале 2024 года.

«Компания планирует завершить год с чистой прибылью в размере 37 млрд тенге, при этом активы достигнут уровня 1,5 трлн тенге, а собственный капитал – 240 млрд тенге, что подчеркивает высокий уровень финансовой устойчивости. Свидетельство этому - подтверждение кредитных рейтингов компании международными рейтинговыми агентствами Moody’s и Fitch Ratings на уровне Baa3 с улучшением прогноза до «Позитивного», а также BBB с прогнозом «Стабильный». Кроме того, в 2023 году компания завершает реализацию текущей стратегии развития, в соответствии с которой общий объем ввода жилья достигнет 13 млн кв.м, при этом показатель обеспеченности жильем составит более 700 тыс. граждан», - отметил и.о. председателя правления АО «Казахстанская жилищная компания» Олжас Жолдасбаев.

В ноябре 2023 года КЖК утвердила стратегию развития на ближайшее десятилетие - до 2033 года, в рамках чего компания продолжит свою миссию по обеспечению казахстанцев доступным и качественным жильем, осуществляя при этом синергию всех продуктов с фокусом на жилье для нуждающихся очередников и социально уязвимых слоев населения.