Новый проект Нурлана Смагулова: в Астане откроется ТРЦ с тропическим садом
MEGA Garden станет первым торговым центром в Казахстане с масштабным indoor садом
Лидер рейтинга рантье Казахстана Нурлан Смагулов запускает новый девелоперский проект в столице. На земельном участке площадью 11,12 га уже в апреле текущего года начнется строительство торгово-развлекательного центра MEGA Garden площадью 130 000 кв. м. Открытие комплекса запланировано на декабрь 2027 года.
Проектирование нового ТРЦ Смагулов традиционно доверил британскому архитектурному бюро Chapman Taylor — автору второй очереди MEGA Alma-Ata, MEGA Silk Way и Almaty Museum of Arts.
Ключевой особенностью проекта станет крытый ботанический сад площадью до 10 000 кв. м, который разместится в самом центре здания и сформирует архитектурное ядро комплекса.
«Формат крытого ботанического сада для Казахстана — это новый уровень интеграции досуга и ретейла. В климате Астаны круглогодичное зеленое тропическое пространство внутри ТРЦ становится фактором эмоционального впечатления, а не декоративного оформления. Мы закладываем в проект модель, которая увеличивает время пребывания, частоту посещений и глубину вовлечения аудитории. Для арендаторов это означает предсказуемый трафик и долгосрочную устойчивость бизнеса. За 20 лет работы мы выстроили систему управления, которая позволяет привлекать поток и удерживать его на протяжении многих лет. MEGA Garden продолжит эту стратегию», — говорит Нурлан Смагулов.
Ботанический сад задуман как тропическое пространство внутри торгового центра и будет доступен для всех гостей. Посетители смогут гулять по извилистым дорожкам среди пальм и экзотических растений, вдоль водных каналов и зеленых стен. В центре сада расположится каскадный водопад, окруженный многоуровневой растительностью, а рядом с ним — стеклянный лифт, который будет поднимать посетителей через пространство сада, открывая панорамные виды на зелень и воду.
Концепция вдохновлена сингапурскими проектами, такими как аэропорт Changi и ботанический сад в комплексе Marina Bay. В условиях резко континентального климата Астаны ботанический сад станет круглогодичным indoor-пространством отдыха и встреч, защищенным от летней жары и зимних морозов.
Проект реализуется в юго-восточной части столицы — вдоль строящегося проспекта Аль-Фараби, первой в городе восьмиполосной дороги, которая соединит правый и левый берег и сформирует альтернативный транспортный коридор для перегруженных проспектов Мангилик Ел, Кабанбай батыра и Туран.
Запуск MEGA Garden совпадает с фазой ускоренного роста столицы. За последние десять лет население Астаны увеличилось почти вдвое, а к 2030 году, по прогнозам, достигнет 2,3–2,5 млн человек. В 2025 году в городе введено в эксплуатацию больше жилья, чем совокупно в Алматы и Шымкенте. При этом обеспеченность качественными торговыми площадями на душу населения остается ниже, чем в Алматы и ряде крупных городов мира. MEGA Silk Way и другие торговые центры работают с высокой нагрузкой, и новый комплекс должен частично удовлетворить растущий спрос.
Девелопер отмечает, что на старте каждый проект MEGA подвергался сомнениям со стороны рынка, но в итоге становился лидером в своем сегменте. MEGA Alma-Ata, MEGA Park и MEGA Silk Way на сегодня — это ключевые городские торговые центры, вокруг которых выросли целые жилые районы и возникла инфраструктура. За 20 лет эти объекты сформировали самую эффективную сеть торговых центров в Казахстане по показателям посещаемости (47 млн посетителей за 2025 год) и качества управления, и новый столичный ТРЦ станет частью этой системы.
MEGA Garden станет новой достопримечательностью Астаны — местом притяжения туристов и проведения досуга казахстанцев. К реализации проекта привлекут международные архитектурные и ландшафтные бюро из Великобритании, Канады и Китая. Торговый центр планируют построить за 18 месяцев — в те же сроки, что и предыдущие проекты MEGA Management. Проект позволит создать около 3300 рабочих мест, а объем инвестиций составит 100 млрд тенге.