Что обновили в MEGA Alma-Ata за ₸21 млрд: от инженерных систем до улицы Левитана

В середине 2000-х, когда строилась первая очередь MEGA Alma-Ata, было сложно предположить, насколько популярным станет такой формат времяпрепровождения и сколько разных сценариев объединит современный ТРЦ: от шопинга и ресторанов до кино, развлечений, встреч и городских мероприятий. 

«Сегодня MEGA Alma-Ata принимает больше посетителей, чем любое другое здание в стране. Такой поток означает гораздо более интенсивное использование инженерных систем и всей инфраструктуры ТРЦ, чем двадцать лет назад. Одновременно растут требования арендаторов, в том числе международных брендов, к торговым помещениям и техническому оснащению, совершенствуются стандарты безопасности. Поэтому обновление MEGA Alma-Ata выходит далеко за рамки изменения внешнего облика торгового центра», — отмечает генеральный директор Mega Center Management Айжан Тулемисова.

Реновация на финишной прямой

Масштабная модернизация ТРЦ близится к завершению. В 2024 году здесь закончилась реновация интерьеров стоимостью 2,5 млрд тенге, после завершения текущего этапа общий объем инвестиций в обновление здания достигнет почти 21 млрд тенге.

Реновация включает как технические работы, незаметные посетителям, так и преобразования, которые меняют внешний облик торгового центра и прилегающей территории:

• модернизацию систем кондиционирования и вентиляции, обновление кровли, усиление конструктивных элементов здания;
• реконструкцию надземной и подземной парковки — количество мест увеличилось с 828 до 945, появился широкий заезд и выезд со стороны улицы Левитана;
• благоустройство прилегающей территории и дополнительное озеленение;
• обновление фасада MEGA-1 — после завершения работ разные очереди торгового центра визуально объединятся в единый архитектурный ансамбль по концепции британского бюро Chapman Taylor.

При этом ТРЦ продолжает работать в обычном режиме. Такой подход команда уже использовала в 2024 году во время реновации интерьеров. Работы проводятся локально и поэтапно: отдельные участки последовательно закрываются, при этом основные входы и маршруты остаются доступными и безопасными.

Арендаторы также заинтересованы в развитии торгового центра. Качество среды, инженерной инфраструктуры, парковки и прилегающей территории влияет и на комфорт посетителей, и на условия ведения бизнеса. Поэтому многие партнеры MEGA поддерживают реновацию и со своей стороны инвестируют в магазины, внедряют новые форматы и адаптируют их к меняющимся запросам покупателей.

Что изменилось на улице Левитана

Из-за активной застройки района и роста транспортного потока улица Левитана испытывает все большую нагрузку.

Чтобы увеличить ее пропускную способность, со стороны MEGA Alma-Ata за счет земельного участка ТРЦ обустроили дополнительную полосу движения в восточном направлении. Одновременно облагородили тротуар и предусмотрели вдоль него полосу озеленения.

Все 20 лет MEGA Alma-Ata менялся вместе с городом, рынком ретейла и образом жизни своих посетителей. Нынешний этап продолжает эту логику: торговый центр должен оставаться комфортным, безопасным и актуальным для посетителей и соответствовать требованиям брендов, которые здесь работают.