Рейтинг рантье Казахстана - 2017

Как рынок коммерческой недвижимости переживает затянувшийся кризис

30 ноября 2017 30135

Место	Профайл	Выручка, млрд тенге	Общая коммерческая площадь, тыс. кв. м.
1	Нурлан Смагулов	15,4	201,4
2	Тимур Кулибаев	8,9	149,5
3	Серик Толбасы	7,5	54
4	Сержан Жумашов	7,3	31,9
5	Александр Белович	5,5	77
6	Кайрат Боранбаев	4,3	43
7	Булат Утемуратов	4,2	71,5
8	Семья Мукашевых	3,8	64,5
9	Алексей Нефёдов	3,3	86
10	Александр Чукреев	1,7	33,7

Как считался рейтинг

В этом году, как и год назад, в рейтинг вошли 10 рантье. В списке Forbes Kazakhstan учитывает торговые, торгово-развлекательные и бизнес-центры Алматы и Астаны. На первом этапе был составлен максимально полный реестр ТРЦ и БЦ в двух главных городах страны, где сконцентрирована коммерческая недвижимость. Далее определялись конечные бенефициары того или иного объекта. Затем здания группировались по владельцам. После этого выявлялась фактическая заполняемость коммерческих площадей за 2016 год по каждому из объектов.

Следом за тем, как рассчитывалась средняя арендная ставка по объекту, выводилась сумма, которую он мог сгенерировать в 2016 году. Получившиеся цифры суммировались, показывая в итоге объем выручки, которую мог сгенерировать тот или иной бенефициар от своей коммерческой недвижимости. Итоговые суммы были расставлены по мере убывания. Общая коммерческая площадь участников высчитывалась, исходя из их доли владения. Данные, полученные по итогам исследования, предположительные и не могут использоваться в качестве официальных документов.

При подготовке рейтинга использовались открытые данные компаний, информация из Депозитария финансовой отчетности, сведения об эмитентах KASE, а также материалы, предоставленные Scott Holland | CBRE, Homsters.kz.