Зелёная энергия «Горного солнца»
Тренды рынка недвижимости со времен строительного бума претерпели значительные изменения. Застройщики, раньше имевшие в приоритете большие жилые площади и высокоэтажную застройку, сегодня меняют подход к формированию жилых кварталов
На смену высоким ЖК приходят строения малой этажности, отличающиеся низкой плотностью заселения, оригинальные концепции и мода на экологичность. Покупатели премиум-сегмента сегодня ориентируются на практичность и эффективность, комфорт и заботу о собственном здоровье. Таким образом, старый подход к удовлетворению спроса на недвижимость для такого покупателя сегодня, увы, больше не работает – «дорого» больше не равняется понятию «качественно», а на смену сторителлингу и богатому декору пришли реальные понятия инновационных технологий и ощутимых преимуществ.
В их числе остается и удобное местоположение, и сейсмостойкость, и привлекательные планировки, и безопасность. Однако для взыскательного покупателя важны и новые уникальные технологии, применяющиеся при строительстве. Таких предложений на рынке Казахстана катастрофически мало, однако инновации приходят и на наш строительный рынок.
Технология «пассивного дома» завоевала популярность в Европе уже давно, а над ее разработкой работают целые институты. Основное преимущество пассивного дома – энергосбережение и сокращение расходов на отопление благодаря собственным источникам тепла и новейшим материалам отделки.
Недавно в Алматы появился дом, стремящийся к этим стандартам, – это жилой комплекс «Горное солнце» на проспекте Аль-Фараби, введенный в эксплуатацию в декабре прошлого года. На фоне других ЖК подобного класса он выглядит скромно – это прямые линии, панорамные окна, отсутствие декоративных элементов, кроме эмблемы на торце здания, традиционный травертин, но иногда книгу лучше не судить по обложке. Чем же так отличается от других ЖК именно этот?
Во-первых, это собственная газовая автономная система обогрева здания, состоящая из каскада котлов, которые работают попеременно и обеспечивают помещения равномерной подачей тепла, компенсируя недостаточную температуру благодаря датчикам. Такой подход к отоплению позволяет экономить до 30-40% на самой затратной статье коммунальных услуг.
В каждом помещении квартиры находятся «умные» обогревательные элементы с системой фан-койл, которая позволяет каждому члену семьи выставить комфортную для себя температуру как летом, так и зимой.
Дом практически автономен – к нему подведен газ, электричество и холодная вода, а нагрев воды обеспечивает гелиосистема или, попросту, солнечные батареи на крыше здания. Накопленная энергия подается на внутренние бойлеры, которые нагревают воду. Такая система делает горячую воду практически бесплатной и легко выдерживает пиковые нагрузки. Статистически в Алматы насчитывается в среднем 220 солнечных дней в году, но если солнца не будет достаточно длительный период, к обогреву подключится газовая котельная, которая поддержит температуру воды на нужном уровне. Стоит отметить значительную экономию и на этой статье коммунальных расходов – один кубометр горячей воды обойдется резидентам «Горного солнца» в 150 тенге.
Система находится под наблюдением специалиста завода-изготовителя, а её данные будут доступны любому резиденту в режиме наблюдения. Мониторинг работы солнечной установки и котельной осуществляется производителем в режиме онлайн 24 часа сутки, что позволит в случае неполадок устранить их достаточно оперативно. Кстати, гарантийный срок работы оборудования составляет более тридцати лет, что в нашем нестабильном мире – весомый отрезок времени. Более того, акимат Алматы, впечатлившись опытом внедрения подобной автономной системы, официально призвал «Алматытеплокоммунэнерго» и «Алматинские тепловые сети» изучить технологию и внести предложения о внедрении подобной системы повсеместно.
К технологиям энергосбережения относятся в «Горном солнце» со всей серьёзностью – для тепло- и шумоизоляции стен здесь используется полистиролбетон, обладающий не только высокими показателями энергосбережения, но и повышенной влагостойкостью. До 40% теплопотерь в домах приходится на оконные блоки, а витражные окна в пол могут отдать и большее количество тепла. В «Горном солнце» стеклопакеты подбирались действительно энергосберегающие – это пятикамерные профили Rehau и двухкамерные стеклопакеты с напылением, отражающим тепло обратно внутрь помещения. Стоит отметить, что квартиры на первых этажах оборудованы автоматическими ролл-ставнями, которые создают дополнительную приватность.
Все квартиры, а их в «Горном солнце» 139, сдаются в чистовой отделке. Здесь важно отметить использование гипоаллергенных отделочных материалов и очень высокое качество работ, на порядок превосходящее все аналогичные предложения. Для отделки использовались итальянские материалы и фурнитура. Есть у покупателей возможность и укомплектовать свою квартиру европейской мебелью и бытовой техникой Bosch по цене завода-изготовителя. Изначально видов отделки около 15, поэтому каждый клиент может выбрать себе по вкусу не только планировку, но и цветовую гамму.
Под жилым комплексом расположен комфортабельный двухуровневый паркинг на 206 мест – нижний уровень отдан резидентам, а в верхнем найдется место для гостей. Он имеет автоматизированный въезд и выезд, а также оборудован автомойкой и помещениями для хранения вещей, которые можно приобрести за отдельную плату.
На просторной территории имеется детская и спортивная площадка, зона отдыха с беседкой и, разумеется, уникальный ландшафтный дизайн, над которым начнут трудиться весной. Разумеется, здесь создали уникальные условия для комфортной жизни не только по части технологий, но и по части инфраструктуры комплекса. Эксперты по недвижимости возлагают высокие надежды на инвестиции в квартиры именно такого типа – они будут стабильно расти в цене ещё многие годы благодаря сочетанию качества, технологий и удачного местоположения.
