Сколько стоит рабочее место с видом на горы Алматы

Во вторник, 16 октября, девелоперская компания Capital Partners представила альтернативное рабочее пространство Level 8, которое расположилось на 8 этаже башни Esentai Tower в Алматы

Level 8 – это обслуживаемые офисы и зона коворкинга, которые  позволяют клиентам концентрироваться на работе и платить только за занимаемое пространство и время аренды. Офисы полностью оборудованы, что даёт клиентам возможность не задумываться об управлении ими.

Общая площадь Level 8 составляет 1600 кв. м. Клиентам предоставляется: круглосуточный доступ к пространству, система безопасности, 14 меблированных и оборудованных приватных офисов, два кабинета Executive, три кабинета Director’s Room, кабинет с восемью закреплёнными рабочими местами, услуги ресепшена, зона с капсулой сна Energy Pod, пять малых и один большой конференц-зал, кабинеты для конфиденциальных телефонных переговоров, оборудованная кухня, принтерная зона, секция с канцелярскими товарами, гардеробная, локеры и просторная коворкинг-зона с кафе.

Директор по продажам и маркетингу Capital Partners Айдай Исмаилова рассказала, как родилась идея проекта.

- Level 8 – это часть проекта Esentai Park. Нашими клиентами-арендаторами всегда являлись крупные компании, которые арендовали целые этажи, а это как минимум 600-700 кв. м. Но к нам приходили компании и просили 50-100 кв. метров, а мы не могли им ничего предложить. Рынок меняется, и тренд сейчас такой: компании оптимизируют свои площади, не хотят вкладываться в ремонт, мебель, а хотят получить готовые решения. К нам приходили компании, спрашивали, но у нас не было такого предложения. В прошлом году мы решили поэкспериментировать. У нас было свободное помещение на 400 кв. м, и мы решили запустить экспериментальный проект: сделали ресепшен, кухню, несколько комнат, и в течение 4-5 месяцев мы их сдали в аренду. К нам продолжали приходить клиенты, но у нас больше не было площадей. Тогда мы решили сделать проект на целый этаж, что бы он был красивый, презентабельный, со всеми условиями для работы, - рассказала Исмаилова.

Месячное членство в коворкинге стоит 125 тыс. тенге, что выше средней цены по Алматы. По словам Исмаиловой, стоимость обусловлена месторасположением и сервисом, который предоставляют в Level 8.

Дизайн интерьера был разработан голландским архитектурным бюро Fokkema & Partners, которое разрабатывало интерьеры для таких компаний, как Booking.com, Shell, Lego, Unilever и многих других. Интерьер Level 8 по замыслу авторов должен органично продолжить образ Esentai Tower и подчеркнуть красоту вида из панорамных окон башни. 

Мебель в Level 8 - производства Steelcase, потому что, как отмечает управляющий директор Capital Partners Миргуль Омурзакова, эта компания предоставляет хороший постпродажный сервис и даёт гарантию на восемь лет.

Позаботились в Level 8 и об арт-объектах: пространство украшают панно из войлока – Happy Mountains и Elevation Алибая Бапанова.  

Как отмечает Омурзакова, перед «заселением» в Level 8 потенциальные арендаторы будут проходить face-control.

- Мы обращаем внимание на арендаторов, потому что это касается наших репутационных рисков. Мы оставляем за собой право на решение о предоставлении рабочего места или площади тому или иному физическому лицу или компании, - поделилась она.

слева - Миргуль Омурзакова
слева - Миргуль Омурзакова

В руководстве Capital Partners не раскрыли сумму инвестиций, вложенных в проект, однако отметили, что срок окупаемости составит 3,5-4 года.

- Первые клиенты заселились в Level 8 1 сентября, сейчас загрузка площадей составляет 62%, к концу года мы планируем выйти на загрузку 85%. В перспективе мы можем ориентироваться на загрузку 100%, потому что есть спрос, - отметила Миргуль Омурзакова.  

Инвестиции в проект разделились следующим образом: на строительные работы (включая демонтаж) ушло 44%, инженерия (электрика, механика) заняла 33% вложений, а закуп мебели обошелся в 23%. Данная разбивка не включает preopening budget, маркетинг, навигацию, арт-объекты, телефонию, аксессуары (вазы, растения, и т д), технику и звуковое оборудование.

По словам Омурзаковой, инвестиции в одно рабочее место в Level 8 составили больше $2 тыс. (мебель, коммуникации и т. д.).

- В Level 8 операционные расходы получаются выше, чем на других этажах Esentai Tower. При большей загрузке у нас снижается процент операционных затрат. Они будут составлять на одно место порядка 25% при загрузке пространства 60%. При полной загрузке операционные расходы на одно место падают до 15%, - сказала она.

Как отмечают в Capital Partners, одна из целей компании при создании Level 8 - это получать такой же либо больший доход с аренды за кв.м. как если бы  компания сдавала в аренду целый этаж в одни руки.

: Если вы обнаружили ошибку или опечатку, выделите фрагмент текста с ошибкой и нажмите CTRL+Enter
4008 просмотров
Поделиться этой публикацией в соцсетях:
17 ноября родились
Мурат Еркебаев
председатель совета директоров АО "AsiaCredit Bank"
Самые интересные материалы сайта у тебя на почте!
Подпишись на рассылку
Самые Интересные

Орфографическая ошибка в тексте:

Отмена Отправить