На правах рекламы

Почему у казахстанцев растет спрос на недвижимость в Греции

Ситуацию на рынке разъясняет глава компании DKG Development Константинос Петридис

ФОТО: архив пресс-службы

События последних двух лет нанесли удар по многим аспектам жизни казахстанцев, снизив доходы и ухудшив социальное настроение. Ростом могут похвастать немногие сферы, и интерес к недвижимости за рубежом — одна из них. Все чаще граждане РК выбирают в качестве объекта инвестиций Грецию. Понятно, что принадлежность к Европейскому союзу, теплый климат и полезная кухня играют важную роль, но что ещё делает греческую недвижимость привлекательной?

- На сегодняшний день Греция находится в тройке самых популярных стран Европы для инвестиций по версии PwC и Urban Land Institute, - приводит аргумент основатель и управляющий менеджер компании DKG Development Константинос Петридис.

Константинос Петридис
ФОТО: архив пресс-службы
Константинос Петридис

Urban Land Institute (ULI) — это старейшая и крупнейшая в мире сеть экспертов по недвижимости и землепользованию. Именно этот институт с 1936 года устанавливает стандарты качества в мировой практике девелопмента. Совместно с компанией из «большой четверки» PricewaterhouseCoopers (PwC) Urban Land Institute составляет рейтинг наиболее привлекательных для инвестиций в недвижимость международных рынков. Позиции в рейтинге распределяют авторитетные специалисты и топ-менеджеры международных компаний в сфере недвижимости.

Называя топ-5 причин для приобретения недвижимости в Греции, Петридис на первое место ставит цену.

- Стоимость жилой недвижимости составляет от 1000 евро за квадратный метр, - уточняет руководитель DKG Development. - Кроме того, в Греции снизился налог на покупку недвижимости: если раньше он достигал 24%, то сейчас - всего 3,09% от стоимости объекта.

Следующим по значимости фактором идет возможность оформить покупку недвижимости вместе с земельным участком.

- Земля оформляется на покупателя навсегда и может быть передана в наследство, продана, подарена без ограничений по времени, в отличие от других западных стран, где земельные участки могут быть только арендованы на 30-50 лет, - подчеркивает Константинос Петридис.

Еще одно преимущество для владельца квартиры или дома в Греции — получение мультивиз для всей семьи. Греция — участник шенгенской зоны, так что покупателям, их детям и родителям будут открыты двери почти во все страны Европы.

Наиболее весомой привилегией при покупке недвижимости в Греции является возможность получения вида на жительство, причем в сжатые сроки — за два месяца.

- В Греции установлен минимальный для Европы порог для оформления ВНЖ - при приобретении недвижимости стоимостью от 250 000 евро, - уточняет Петридис.

При этом вид на жительство получает как владелец недвижимости, так и его супруг/супруга, дети до 21 года и родители с обеих сторон (имеются в виду родители обоих супругов).

- То есть возникает возможность оформления вида на жительства сразу на три поколения семьи, - объясняет Петридис и продолжает: - Обладатель ВНЖ может неограниченное время находиться не только в Греции, но и во всем Евросоюзе. Если же мы говорим про проживание в Греции – то уникальные климатические условия делают эту страну наиболее привлекательной для жизни: мягкий средиземноморский климат с теплой зимой и не слишком жарким летом, не менее 300 дней в году солнечная погода, чистый воздух, песчаные пляжи Средиземного, Эгейского или Ионического моря, экологически чистые продукты питания, развитая инфраструктура.

При этом необязательно находиться в Греции какое-то строго определенное время: ВНЖ дается на пять лет и продлевается неограниченное количество раз при подтверждении владения недвижимостью. Да и присутствие лица, подающего документы на ВНЖ, потребуется только один раз — для сбора биометрических данных. А через 7 лет, при соблюдении ряда условий, можно подать документы на гражданство Греции.

Разумеется, казахстанцы могут приобретать в Греции как жилые, так и коммерческие объекты, сдавать их в аренду или использовать в бизнес-целях. Зарегистрировать компанию, нанять персонал — всё это доступно. Все эти и другие вопросы помогут решить в DKG Development.

На сайте DKG Development сказано, что это молодой проект, обладающий «огромным опытом». Кажущийся парадокс развеивает глава проекта.

- Фактически компания была образована в 2019 году, основателями стали лица, имеющие опыт работы в строительной и инвестиционной сфере от 10 до 15 лет. Это были различные проекты: отели, жилые курортные комплексы, сервисные и студенческие апартаменты. Имея данный опыт, за три года существования мы спроектировали и полностью реализовали — то есть построили с полной отделкой под ключ и сдали в длительную аренду 19 проектов, а это 17 000 квадратных метров.

На сегодня DKG Development предлагает инвесторам более 150 объектов - от небольших квартир до обширных земельных участков, комплексов вилл и многоэтажных зданий.

Палитра деятельности DKG Development чрезвычайно широка: специалисты компании занимаются вопросами в области изучения, строительства, реконструкции, перепланировки, управления жилыми и коммерческими зданиями, туристической недвижимостью и промышленными комплексами.

- Однозначно можно сказать, что сейчас пользуются популярностью именно инвестиционные проекты, - уточняет Петридис, - поскольку сегодня люди хотят вкладывать и на этом зарабатывать. Получение вида на жительства в Греции для инвесторов и членов семьи является приятным бонусом.

Клиенты DKG Development, по словам главы компании, - это люди из стран СНГ и Западной Европы, которые не раз побывали в разных странах, знают уровень жизни там и сейчас хотели бы переехать на ПМЖ.

- А также это бизнесмены, которые ищут возможности для заработка с гарантированным пассивным доходом от 5 до 15% в евро, - добавляет он и отмечает очень важный аспект: - Когда ты вкладываешься в международные проекты, важна надежность и профессионализм партнера, поскольку все сделки проходят на территории ЕС – это другое законодательство и правила. В нашем случае, чтобы человек чувствовал себя в безопасности, мы сначала оформляем нотариально сделку купли-продажи, и только после этого, когда человек уже фактически становится владельцем недвижимости или бизнеса, он перечисляет деньги.

В DKG Development знают, что для казахстанцев большое значение имеют семейные ценности, забота о детях, их здоровье и обучении. Зачастую желание дать хорошее образование становится причиной переезда.

- Для обладателей ВНЖ среднее образование в Греции бесплатное, - выкладывает ещё один козырь собеседник. - Что касается высшего образования, то здесь есть два варианта: государственные и частные вузы. Поступление в государственные вузы проходит для иностранцев без экзаменов и является полностью бесплатным. Значение имеет только средний балл школьного аттестата. Обучение на бакалавриате длится 4 года, по окончании выдается диплом государственного образца, который признается на территории всего ЕС.

Обучение в частных вузах начинается от 7 500 евро в год, и, как правило, это филиалы зарубежных университетов: Великобритании, Швейцарии, США.

Ситуация со здравоохранением тоже отвечает ожиданиям казахстанцев.

- На сегодняшний день греческая медицина считается одной из лучших в мире, - утверждает Константинос Петридис. - А статистика говорит о том, что в Греции самое большое количество врачей на душу населения. Оснащенность греческих клиник не уступает израильским, притом что это относится как к частным, так и к государственным клиникам. Если же мы будем сравнивать стоимость, то лечение в Греции – одно из самых доступных в мире, есть возможность оформить страховой полис с различным покрытием. Экстренная медицина для обладателей ВНЖ бесплатная.

В конце напомним ещё об одном «приложении» к греческой недвижимости: это неограниченный доступ теплому морю и прекрасным пляжам, к историческим памятникам древнейшей культуры Европы, а также ко всем возможным видам туризма: пляжному, морскому, лечебному, горному и горнолыжному, спортивному, эко- и агротуризму, гастрономическому, винному и т.д.

: Если вы обнаружили ошибку или опечатку, выделите фрагмент текста с ошибкой и нажмите CTRL+Enter
28832 просмотров
Поделиться этой публикацией в соцсетях:
Об авторе:

Орфографическая ошибка в тексте:

Отмена Отправить
Лилия Рах: Из деревни - к звёздам мировой индустрии моды Смотреть на Youtube