Как АО «Байтерек девелопмент» внедряет новые ИТ в жилищном строительстве в рамках «Нұрлы жер»
В рамках исполнения данной функции АО «Байтерек девелопмент» проводит постоянный мониторинг хода строительства кредитного жилья, одним из элементов которого является получение еженедельной отчетности от МИО.
Изначально, процесс предоставления МИО необходимой отчетности о ходе строительства кредитного жилья был весьма трудоемким – требовалось большое количество времени, человеческих сил и расходных материалов. Более того, предоставляемая информация не всегда соответствовало надлежащему качеству. В этой связи, появилась необходимость внедрения современного технологичного решения, которое позволило бы полностью автоматизировать данный процесс.
Таким образом, в 2018 году АО «Байтерек девелопмент» совместно с АО «Институт цифровой техники и технологий», которое является дочерней организацией Satbayev University, был разработан Ситуационный центр «Нұрлы жер», Портал МИО для мониторинга строящихся объектов недвижимости, финансируемых в рамках ГПЖС «Нұрлы жер», и Мобильное приложение для заполнения данных.
Данные решения позволяют АО «Байтерек девелопмент», как финансовому оператору по выкупу ГЦБ МИО, а также АО «НУХ «Байтерек» и Комитету по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан, проводить:
- дистанционный мониторинг всех строящихся объектов с применением современных технических средств контроля (камеры, дроны, планшеты и т.д.);
- онлайн-мониторинг освоения средств и реализации жилья;
- прогноз даты ввода объектов с возможными отклонениями;
- анализ фото/видеопотока и информации от МИО с использованием искусственного интеллекта;
- выработку мероприятий на основе анализа данных.
Принцип работы системы
МИО через личный кабинет на портале размещают актуальную информацию о ходе строительства жилых объектов недвижимости в регионах, объемах финансирования и реализации готового жилья. Информация о ходе строительства также может заполняться с мобильного приложения на самом объекте сотрудниками МИО/технадзором/застройщиком.
Информация от МИО визуализируется в интерактивном ситуационном центре в режиме реального времени. На сегодняшний день разработано более 30 интерактивных виджетов, отображающих всю необходимую информацию по деятельности АО «Байтерек девелопмент» в рамках ГПЖС «Нұрлы жер» (покупка/погашение облигаций МИО, объемы реализации жилья, объемы строительства/ввода жилья), произведена интеграция с учетной системой АО «Байтерек девелопмент», с системой
АО «Жилстройсбербанк Казахстана» для получения информации о накоплениях вкладчиков и объемах приобретения жилья МИО.
Оснащение объектов камерами видеонаблюдения позволяет проводить дистанционный мониторинг общего прогресса и динамики строительства объекта, а также движения рабочей силы и техники.
По предварительной оценке, разработка ситуационного центра позволила сократить время подготовки отчета для одного сотрудника МИО с 16 часов до 6 час в неделю, а также время проверки и обработки отчетности для одного сотрудника АО «Байтерек девелопмент» с 16 часов до 1 часа в неделю. Также, было отменено использование бумажных носителей, которые составляли 68 отчетов в месяц.
Ознакомиться с некоторыми возможностями ситуационного центра «Нұрлы жер» можно на корпоративном сайте АО «Байтерек девелопмент», где отображается основная интерактивная информация по деятельности компании в рамках ГПЖС «Нұрлы жер» – http://baiterekdevelopment.kz/ru/sitcentr/.
Рауан Хадесов, Ернар Абитаев (АО "Байтерек девелопмент")
