Быстрые темпы роста предложения в сегменте элитного жилья Лондона приходятся не по душе многим, в том числе и самим лондонцам, пишет The Guardian. Апогеем бума строительства роскошного жилья стал проект 50-этажной башни Aykon, жилье в котором уже продается. При этом самой башни еще нет, зато уже имеются заоблачные перспективы получения доходов с еще недостроенных квартир, передают Рамблер Недвижимость.
Согласно соглашению между властями лондонского боро (района) Ламбет и застройщиками Aykone, необходимо построить 99 недорогих квартир, которые смогут позволить себе не самые богатые граждане. Ряд квартир также будет сдаваться в аренду по разумным ставкам, ниже рыночного уровня цен.
Между тем выгодность такого соглашение подвергается критике со стороны противников проекта, считающих, что оно не достаточно щедрое для Ламбет, а так называемое доступное жилье — вовсе не доступно. Кроме того, сделка не стоит того эстетического вреда, который нанесет еще одна башня-гигант на берегу Темзы. Противники проекта Aykon также возмущены дискриминацией жителей дешевой половины башни — предполагается, что им создадут отдельный «черный ход», который отрежет жителей от всех благ, предоставляемых в элитной части Aykon. Таким образом, причины недовольства горожан — неоднозначный внешний вид нового проекта, заоблачные цены и продажа большей части квартир иностранным миллионерам.
Однако за счет реализации подобных проектов увеличивается фонд доступного жилья, на них приходится до 1/3 от всего объема недорогой недвижимости, построенной в Лондоне за последние годы. А «черные ходы» — необходимость, понижающая стоимость жилья и инициированная самими жильцами.
Отмечается, что в жилищном секторе Лондона в настоящее время существует огромное количество проблем. Горожане требуют на законодательном уровне отрегулировать размер арендной платы и налога на землю, делегировать больше прав муниципалитетам города, увеличить финансирование доступного жилья, ввести более жесткие штрафы за владение пустующим жильем и т.д. The Guardian высказывает надежду, что будущий мэр города будет выстраивать свою политику, учитывая насущные проблемы города и его горожан.
