Скачок покупательского спроса, который был зафиксирован в конце прошлого года на рынке жилья, случился также и в сегменте загородной недвижимости. В частности, россияне активно скупали земельные участки без подряда, по информации РБК.
Как пишет РБК-Недвижимость, интерес граждан к недвижимости подогревается падением курса рубля и цен на нефть. Один из способов вложения – покупка участков без подряда (УБП) на рынке загородной недвижимости. Такие земли готовы к частной застройке, юридически оформлены, размежеваны, во многих случаях – подведены коммуникации.
При этом эксперты отмечают, что земельный участок должен обладать рядом характеристик, чтобы иметь инвестиционный потенциал. Так, интерес сейчас могут представлять участки в проектах поселков эконом-класса в 45-километровой зоне от Москвы, главным образом в 15 км от «бетонки» (с обеих сторон от нее). «После того как будет построена ЦКАД, стоимость земли в этих районах существенно возрастет», – сообщил управляющий партнер «Миэль-Загородная недвижимость» Владимир Яхонтов. Именно на такие варианты в последние месяцы 2014 года возник повышенный спрос.
Кроме того, в конце прошлого года активно покупались дальние дачные участки без подряда в 100–150 км от Москвы по цене от 300 тыс. до 1 млн. рублей за участок с учетом стоимости коммуникаций. Правда, такая недвижимость приобреталась не с целью инвестиций, а для собственного пользования. «Некоторые компании в декабре продавали по десять таких участков в день», – отметил Владимир Яхонтов.
