99% земельных участков, изымаемых в Астане для государственных нужд, составляют предназначенные для садоводства участки, часто вынужденно используемые собственниками под жилье, сообщает официальный сайт города со ссылкой на директора ГКП «Городская недвижимость» Мираса Шекенова, по сведениям ИА Новости-Казахстан.
«При изъятии земельных участков для государственных нужд проводится конкурс на то, чтобы данные земельные участки, которые попадают под любое изъятие, были оценены. Оценку проводит не акимат, а независимая оценочная компания, имеющая все необходимые лицензии для данного вида деятельности. Таким образом, после того, как собственников уведомляют, проводится оценка, после чего собственника ознакомляют с этой оценкой», - сказал Шекенов на брифинге в среду.
По его информации, в случае если собственник согласен на данную сумму, все договора проходят через комиссию маслихата и рассматриваются местным представительным органом.
«Это прописано в законе «О государственном имуществе», только после этого проводятся необходимые процедуры выкупа и нужных компенсаций. Более 80% собственников соглашаются и без каких-либо судебных действий получают свою компенсацию», - отметил он.
Вместе с тем, по информации Шекенова, некоторые собственники не соглашаются с данными условиями и идут в суд. Основной причиной несогласия некоторых собственников садоводческих участков является то, что они используют их для постоянного проживания и при изъятии требуют от государства предоставления благоустроенного жилья либо сумму компенсации, равную стоимости индивидуального жилого дома, при этом отказываясь от земельных участков с аналогичным целевым назначением, отмечается в сообщении.
«Что касается тех людей, которые не согласны, я просто прошу заметить один момент. Помимо дач, садовых участков, акимат ведь выкупает и дома непосредственно, то есть земельный участок с целевым назначением ИЖС, но среди них нет проблем, потому что люди соответственно со своим целевым назначением получают соответствующую компенсацию», - добавил он.
«Вся проблема упирается в людей, которые проживают на данный момент на дачных участках, это действительно определенная социальная проблема. Но, тем не менее, мы должны все понимать, когда мы говорим, в первую очередь, мы должны четко понимать, какое жилье, является ли это жильем? В 99% случаев - это садовые участки, предназначены для садоводства, но вынужденно используемые собственниками данных садовых участков под жилье», - сказал директор.
По информации сайта, в соответствии с законодательством, строения на садоводческих участках не могут признаваться жилищем, так как предусматривают сезонный (временный) характер и не предназначены для постоянного проживания.
«Все существующие садоводческие массивы подлежат изъятию и будущей застройке различными социально-культурно-бытовыми объектами, такими как больницы, детские сады, школы, дороги, парки, скверы и другое», - заключается в сообщении.
