МОСКВА (Рейтер) - Объем инвестиций в недвижимость в РФ по итогам 2016 года покажет восстановление с низкой базы предыдущего года, говорят международные консультанты по недвижимости.
По данным Colliers International в России, инвестиции по итогам текущего года покажут рост на 30 процентов до $3,9 миллиарда.
При этом, как говорит партнер Colliers International Станислав Бибик, доля иностранных инвесторов в сделках составила всего 2,6 процента, тогда как в тучные годы достигала 25-30 процентов.
Каждый из международных консультантов считает объем инвестиций по собственной методике (так например, CBRE, в отличие от других, считает также продажу проектов либо площадок под жилье), и предоставляют разные цифры, однако все они говорят о восстановлении.
JLL Russia & CIS оценивает объем инвестиций по итогам 2016 года в около $4 миллиарда, что по подсчетам консультанта показывает рост в 74 процента год к году.
"При этом надо понимать, что значительный объем сделок "квазиинвестиционный" - варианты реструктуризации долгов", - поясняет представитель JLL.
"Отчасти высокий темп роста объясняется низкой базой сравнения: в прошлом году рынок находился в низшей фазе цикла. Также большое влияние имел ценовой фактор: коррекция 2014-2015 годов сделала российские активы привлекательными. Этим активно воспользовались государственные учреждения и госкомпании", - комментирует руководитель отдела исследований компании JLL Владимир Пантюшин.
По подсчетам CBRE, объем инвестиций в 2016 году достигнет $4,5 миллиарда и на 29 процентов превысит показатель 2015 года. Компания не включает в эту сумму объекты, переданные за долги.
CBRE прогнозирует рост объемов инвестиций в 2017 году до $5 миллиардов "на фоне установившейся стабильности и ожидания постепенного восстановления экономики и рынка, а также понимания доступного капитала на рынке".
(Ольга Сичкарь)
