Как купить жильё по программе «7-20-25»

Национальный банк Казахстана опубликовал постановление об утверждении программы ипотечного жилищного кредитования «7-20-25», где подробно приводятся условия выдачи ипотечных займов казахстанцам, передает корреспондент МИА «Казинформ».

Отмечается, что для рефинансирования участников рынка ипотечного жилищного кредитования Нацбанком РК создается специальный оператор - АО «Ипотечная организация «Баспана».

Так, для получения займа по программе физическое лицо должно соответствовать следующим требованиям:

1. наличие дохода от трудовой и (или) предпринимательской деятельности, подтвержденного одним из следующих документов по усмотрению банка:

- выпиской единого накопительного пенсионного фонда с индивидуального пенсионного счета за последние шесть месяцев;

- справкой о доходах с места работы за последние шесть месяцев;

- налоговой декларацией по индивидуальному подоходному налогу заемщика-физического лица за последний налоговый период;

- иными документами, отражающими наличие возможности исполнения обязательств заемщика по договору ипотечного жилищного займа в соответствии с внутренними документами банка;

2. Отсутствие непогашенной задолженности по ипотечным жилищным займам по Программе и иным ипотечным жилищным займам;

3. Отсутствие на территории Казахстана жилья на праве собственности, за исключением наличия комнат в общежитиях полезной площадью менее 15 квадратных метров на каждого члена семьи; жилых домов в аварийном состоянии, грозящем обвалом (обрушением), которое подтверждается соответствующей справкой местного исполнительного органа по месту нахождения данного жилища.

Требования к заемщикам не распространяются на созаемщиков, для которых банк устанавливает требования самостоятельно. Банк вправе установить дополнительные требования к заемщикам, а также к предмету и стоимости залога, не противоречащие программе.

Между тем, в рамках программы рефинансирование не допускается.

В документе говорится, что до выдачи ипотечного жилищного займа банк в соответствии с требованиями законодательства Казахстана и внутренними документами банка осуществляет оценку кредитоспособности заемщика и созаемщика (при наличии). Решение о выдаче ипотечного жилищного займа принимается банком в соответствии с его внутренними документами.

Отмечается, что указываемый в договоре ипотечного жилищного займа размер годовой эффективной ставки вознаграждения (ГЭСВ) может отличаться от годовой номинальной ставки по ипотечному жилищному займу. ГЭСВ является расчетной величиной стоимости займа для банка, тогда как заемщик будет осуществлять платежи исключительно в пределах номинальной ставки вознаграждения по займу.