В Казахстане представили альтернативу ипотеке

Казкоммерцбанк предлагает своим клиентам участие в уникальной программе партнёра банка – строительной компании Global – аренде квартир с последующим выкупом в рассрочку от 5 до 10 лет, передает пресс-служба банка.

Для приобретения недвижимости по программе необходим первоначальный взнос  30% и один документ – удостоверение личности. В настоящее время предложение действует для покупки квартир в жилых комплексах в Алматы: «Алтын Бұлақ», «Жағалау» – с рассрочкой на 10 лет, а также в «AFD Plaza» и «Шахристан» – с рассрочкой на 5 лет.

«Разработанная совместно с партнёром банка – компанией-застройщиком Global, программа арендного жилья с правом последующего выкупа является фактически альтернативой ипотечному банковскому кредитованию и позволяет воспользоваться ею заинтересованным заемщикам», – сказал управляющий директор Казкоммерцбанка Адиль Батырбеков.

По условиям программы покупатель квартиры заключает с компанией три соглашения: предварительный договор купли-продажи, договор аренды и договор на обслуживание с управляющей компанией.

В соответствии с предварительным договором купли-продажи покупатель выплачивает продавцу первоначальный взнос, минимальная сумма которого составляет 30% от стоимости приобретаемого жилья. Эта стоимость фиксируется в тенге на весь период рассрочки, и не подлежит переиндексации. Далее клиент выплачивает остаток суммы согласно графику платежей.

В соответствии с договором аренды покупатель получает право на эксплуатацию квартиры и обязуется регулярно оплачивать её аренду. На сумму рассрочки покупателя начисляется ежегодная надбавка в размере 10%, которая включена в сумму ежемесячной аренды.

«Благодаря достаточно лояльным условиям программа пользуется большим спросом среди клиентов. Уже порядка 300 человек воспользовались ею, начиная с октября прошлого года. Мы стали конкурировать с банковской ипотекой и даже с некоторыми государственными программами. Сейчас не так много качественного и готового жилья, доступного для приобретения в «длинную рассрочку» и мы рады, что смогли предложить своим клиентам хорошие условия», – сказала Татьяна Неверко, директор по маркетингу и продажам строительной компании Global.

Квартиры в указанных жилых комплексах предлагаются в черновой и предчистовой отделке, т.е., покупатель производит ремонтно-отделочные работы за свой счёт и на своё усмотрение. При этом на период ремонта – до 3 месяцев – покупатель освобождается от уплаты аренды.

Расходы на ремонт могут быть возмещены покупателю, если в течение первых четырёх лет с момента приобретения квартиры возникнет необходимость расторгнуть договор с компанией. Возмещение расходов на ремонт выплачивается за минусом накопленной амортизации, при этом для её расчета принимается максимальная стоимость ремонта в размере 10% от стоимости недвижимости.

Также покупатель может переуступить свои права по соглашению с компанией другому лицу, с уплатой комиссии за переуступку. При желании досрочного выкупа квартиры, никаких штрафов не предусмотрено.