Fitch присвоило КИК долгосрочный рейтинг в иностранной валюте «BB»; прогноз «позитивный»

Fitch Ratings присвоило АО «Ипотечная организация «Казахстанская ипотечная компания» (КИК) долгосрочный рейтинг в иностранной валюте «BB»; прогноз «позитивный», говорится в сообщении международного рейтингового агентства.   

«Fitch Ratings присвоило КИК долгосрочный рейтинг в иностранной валюте «BB», долгосрочный рейтинг в национальной валюте «BB+» и краткосрочный рейтинг в иностранной валюте «B». Прогноз по долгосрочным рейтингам – «позитивный», - указывается в информации, опубликованной на сайте Fitch в понедельник, передает КазТАГ.

Как поясняется, проведенное рейтинговое действие распространяется на находящиеся в обращении облигации компании.

По мнению аналитиков, рейтинги КИК отражают тот факт, что компания находится в собственности правительства Казахстана, ее стратегическую значимость в реализации государственной политики в области обеспечения населения социальным жильем и, как следствие, потенциальную поддержку от государства.

«Прогноз по рейтингам «Казахстанской ипотечной компании» отражает «позитивный» прогноз по суверенным рейтингам и ожидаемые взносы капитала от государства», - подчеркивается в сообщении.

Fitch отмечает, что компания выступает в роли агента правительства в сфере обеспечения населения доступным жильем и играет важную роль в реализации государственных программ по социальному жилью для граждан с низкими и средними доходами. Кроме того, «Казахстанская ипотечная компания» способствует стабилизации и развитию финансового сектора страны посредством рефинансирования ипотечных кредитов коммерческих банков, секьюритизации ипотеки и выпуска облигаций.

Между тем отмечается, что затраты на финансирование КИК существенно увеличились с 2008 года ввиду стресса на финансовых рынках. Это обусловило отрицательный чистый процентный доход и убытки в размере Т6,2 млрд в 2011 году. При этом Fitch ожидает, что запланированные правительством страны взносы в уставный капитал сократят стоимость финансирования и постепенно восстановят прибыльность компании в среднесрочной перспективе.

По данным Fitch, основная часть долга КИК приходится на внутренние облигации с плавающей ставкой, которые составляли 70% ее обязательств на конец 2011 года. Кроме того, компания подвержена нехеджированному валютному риску и риску по деривативам применительно к банковскому кредиту в размере $100 млн. Компания также имеет долгосрочный субсидируемый кредит от государства.

Вместе с тем у КИК хорошая подушка ликвидности: ее денежные средства и депозиты на конец 2011 года составляли Т14 млрд, что в 2 раза превышает объем долга со сроками погашения в 2012 году. Как отмечает Fitch, это существенно сглаживает риск рефинансирования, и компании вряд ли потребуется срочная поддержка от государства в краткосрочной перспективе.

«В целом «Казахстанская ипотечная компания» имеет относительно долгосрочную структуру долга по срокам погашения, распределенную до 2027 года. При этом выплаты по внутренним облигациям сконцентрированы в 2012-2018 годах», - подчеркивается в тексте.

По информации Fitch, КИК ожидает получить взносы в уставный капитал в размере Т107,8 млрд в рамках утвержденной государственной программы «Доступное жилье-2020» в 2013-2020 годах. Также ожидается, что государство предоставит прямые гарантии по внутренним облигациям компании объемом Т56,5 млрд, что значительно усилит капитал компании и окажет позитивное влияние на ее прибыльность.

АО «Ипотечная организация «Казахстанская ипотечная компания» основано в декабре 2000 года. Основным направлением деятельности КИК является приобретение прав требования по долгосрочным ипотечным займам за счет средств, привлеченных путем выпуска облигаций.

По информации KASE, по состоянию на 1 апреля 2012 года государство в лице комитета государственного имущества и приватизации министерства финансов РК владеет 91,36% акций компании.