Нацбанк «перевернёт» в тенге валютные ипотечные кредиты

Фото: Андрей Лунин

Данияр Акишев

27 марта 2018 правление Национального банка РК утвердило изменения и дополнения в Программу рефинансирования ипотечных займов, принятую в апреле 2015. Об этом рассказал председатель НБ РК Данияр Акишев по итогам заседания правления.

Рынок недвижимости Казахстана: итоги 2017 и прогнозы на 2018

Уходящий год был для рынка недвижимости достаточно оживленным и насыщенным ... →

- Изменения и дополнения в программу состоят из двух блоков. Первый блок направлен на реализацию поручения главы государства, данного Национальному банку 10 января 2018 в Послании народу Казахстана. Глава государства поручил Национальному банку окончательно решить вопрос по валютным ипотечным займам населения, которые были предоставлены до 1 января 2016. По итогам реализации этой программы в Казахстане фактически все валютные ипотечные займы физических лиц, обеспеченные жилой и иной недвижимостью, будут переведены в тенге, - отметил глава финрегулятора.

Акишев напомнил, что в Казахстане с 1 января 2016 законодательно введен запрет на выдачу новых ипотечных займов в иностранной валюте физическим лицам, не имеющим доходов в ней. Глава Нацбанка озвучил основное условие обновленной программы:

- Она предусматривает рефинансирование валютных ипотечных займов физических лиц, полученных до 1 января 2016, в тенге по курсу Национального банка на 18 августа 2015. Внесенные в программу дополнения, создадут оптимальные условия погашения займов для более 21 тыс. заемщиков.

Акишев акцентировал внимание валютных ипотечных заемщиков на необходимости незамедлительно обратиться в свой банк-кредитор с заявлением о рефинансировании займа в рамках программы.

Казахстанским банкам ослабили строгий режим

Нацбанк перешел на контрцикличную политику регулирования банковской системы... →

- Второй блок изменений в программу направлен на оказание поддержки ипотечным заемщикам, получившим займы в период с 2004 по 2009. В рамках этой программы на сегодняшний день оказана помощь более 23 тыс. заемщикам. Они смогли сохранить свое единственное жилье и облегчить платежи по ипотечным займам. С учетом револьверного механизма освоения денег предполагается, что количество рефинансированных займов до 2026 года может составить порядка 40 тыс., - отметил глава Нацбанка.

Председатель НБ РК также рассказал, что принятию изменений и дополнений в программу предшествовала большая работа с банками, общественными объединениями и правительством РК.

Акишев отметил, что Нацбанк приступил к третьему этапу помощи ипотечным заемщикам, в том числе относящимся к социально уязвимым слоям населения.

- Мы видим, что в государственной поддержке особо нуждаются заемщики, которые относятся к социально уязвимым слоям населения. У большинства из них практически единственным источником дохода являются государственные выплаты и пособия. И они вынуждены полностью отдавать их банкам, чтобы расплатиться с кредитами. Сейчас Нацбанк вышел с важной законодательной инициативой. Ее суть: предоставить банкам право в рамках программы сдавать в аренду жилище, перешедшее в их собственность в результате обращения на него взыскания, в связи с неисполнением заемщиком обязательств по договору ипотечного займа. Эта поправка предоставит заемщику возможность вернуть в свою собственность жилье, которое ранее принадлежало ему, - рассказал глава финрегулятора. - Хочу отметить, что государство принимает беспрецедентные меры по оказанию помощи ипотечным заемщикам, которые в силу объективных обстоятельств оказались в сложной ситуации. Полагаю, что с учетом накопленного опыта усилия финансового регулятора должны быть также направлены на стимулирование ипотечного кредитования. Так, в настоящее время Национальным Банком проводится работа по разработке программы «7 – 20 – 25. Новые возможности приобретения жилья для каждой семьи.