Впервые в Казахстане: Kusto Home внедряет систему очистки воздуха с HEPA-фильтрами

Семья алматинцев уже несколько лет живет в дорогом ЖК в верхней части города. Бывать у них — одно удовольствие: красивый дом, мраморные полы в лобби, быстрые лифты и прекрасный вид из окон. Только чтобы поговорить в квартире, нужно закрыть все окна. Иначе шум машин перекрывает голоса, да и выхлопные газы чувствуются, несмотря на восьмой этаж.

Чему удивляться: в 2025 году средняя концентрация загрязняющих веществ (частиц PM2.5 — самых опасных для организма) в Алматы выросла на 30% по сравнению с предыдущим годом и достигла 31,2 мкг/м³ — это в шесть раз выше рекомендаций ВОЗ. Да, в Бостандыкском районе дышат воздухом в два раза более чистым, чем в Турксибском. Но и там содержание PM2.5 превышает нормы в разы.  Проблема давно вышла за рамки «некомфортного воздуха».

По данным Республиканского аллергологического центра за 2025 год, среди детей до 14 лет зарегистрировано около 4,7 тысячи случаев аллергического ринита и более 3 тысяч случаев бронхиальной астмы.

По сути, для многих жителей Алматы вопрос чистоты воздуха в квартире — это уже не вопрос комфорта, а вопрос здоровья.

Что же сегодня стоит за понятием «премиум» помимо яркого визуала? Ответ прост: качество среды, где человек живет каждый день. Речь идет о чистом воздухе, здоровье, тишине, температуре, безопасности здания и повседневном комфорте.

«Мы видим реальную угрозу экологии Алматы. Да, город движется: ТЭЦ переводят на газ, обновляют транспортный парк, обсуждают новые экологические стандарты. Но недостаточно полагаться на акимат и ждать, пока ситуация изменится на уровне всего мегаполиса. Каждый, кто может дать решение здесь и сейчас, должен включаться. Мы, как застройщик, способны повлиять на ситуацию хотя бы в рамках квартир, которые строим. Мы нашли технологию, которая очищает воздух до того, как он попадает в помещение, и кратно снижает риски для дыхательной системы. Это не опция и не маркетинг — это базовая ответственность перед людьми, которые будут здесь жить», — отмечает CEO Kusto Home Мурат Утемисов.

Именно так проектировали жилой комплекс Diamond, который Kusto Home строит на улице Розыбакиева, напротив MEGA Alma-Ata. В каждой квартире здесь устанавливается Diamond Air System™ — полноценная приточно-вытяжная система с многоступенчатой очисткой воздуха. Подчеркнем, что подобный механизм с HEPA-фильтром (от англ. High Efficiency Particulate Air — высокоэффективная очистка воздуха от твердых частиц) впервые используется в жилищном строительстве в Казахстане.

Система забирает воздух с улицы и последовательно очищает его. На первом этапе фильтр грубой очистки задерживает крупную пыль, пух и другие загрязнения. Затем воздух проходит через теплообменник, который зимой подогревает его до комфортной температуры. После этого идет HEPA-фильтр — он удерживает 99,5% самых мелких частиц, включая PM2.5, пыльцу и запахи. Дополнительные фильтры снижают содержание городских запахов и вредных примесей. Одновременно из квартиры удаляется отработанный воздух с повышенным уровнем углекислого газа. Для понимания масштаба: HEPA-фильтры аналогичного класса очистки применяются в операционных блоках, реанимационных отделениях и стерильных лабораториях — там, где чистота воздуха крайне важна. Теперь такой уровень фильтрации доступен в жилой квартире.

Весь процесс происходит автоматически. Датчики отслеживают качество воздуха в помещении и регулируют воздухообмен. Управление можно подключить к системе умного дома. Для жильца это означает, что в квартире будет свежий воздух, но не будет уличного шума, пыли, гари и — что актуально для очень многих — аллергенов. Тополиный пух, пыльца, споры плесени, частицы пыли и другие городские аллергены остаются в фильтре.

«Мы без ложной скромности заявляем, что Diamond Air System не просто инновационное решение, это решение, которое поменяет качество строительной индустрии в Казахстане, — говорят в компании. — Мы надеемся, что подадим пример и подобные системы станут для Алматы стандартом».

Важный момент: система очистки закладывается именно во время проектирования и строительства. Все воздуховоды, технические ниши, оборудование, точки подключения предусмотрены еще в чертежах. Да, фильтр можно установить и в готовой квартире, но для этого в уже эксплуатируемом доме потребуется бурение несущих стен для прокладки воздуховодов, нарушение целостности фасада для установки внешнего воздухозаборника, демонтаж части внутренней отделки. Согласовать такие работы в готовом ЖК практически невозможно, а результат при этом не гарантирует, что система получится полноценной.

«Подобные системы требуют глубокой интеграции в архитектуру здания и не могут эффективно работать как отдельное бытовое решение», — объясняет эксперт в сфере систем вентиляции Мирам Тишкамбаев, основатель бренда Airix. Эта компания предоставляет «начинку» для Diamond Air System: компоненты системы, которые затем монтируются в здании.

Этот пример наглядно показывает разницу между просто дорогой недвижимостью и действительно премиум-жильем. Не зря слоган Diamond звучит как Premium Life. Будущие жильцы комплекса получат не только впечатляющий внешний дизайн, но и надежные инженерные системы. Их не видно, но именно конструктивные особенности определяют, насколько комфортно будет жить в доме через десять, двадцать или пятьдесят лет.

«Мы не противопоставляем красоту и функциональность. Но считаем, что современный премиум — это прежде всего продуманность решений, которые человек ощущает каждый день, даже если визуально их не видно», — говорит Мурат Утемисов.

К таким же скрытым для глаз, но важным для жизни характеристикам относится сейсмостойкость. В Diamond используется монолитный каркас, а арматура соединяется механическими муфтами, что на 64% прочнее, чем традиционная сварка. Аналогичные технологии соединения арматуры применяются при возведении небоскребов в Японии, сейсмостойких мостов в Турции и Чили, а также объектов критической инфраструктуры в Калифорнии и Новой Зеландии — регионах с высокой сейсмической активностью. Такое соединение обеспечивает точную передачу нагрузки и повышает надежность конструкции. Для Алматы, где землетрясения не редкость, это один из основных критериев безопасности дома. И когда застройщик не экономит на сейсмоусилении, это сильный аргумент.

У Diamond есть и другое преимущество — его окружение. В шаговой доступности три школы, новая поликлиника, несколько медицинских центров, ТРЦ MEGA Alma-Ata с десятками магазинов, кафе и ресторанов — согласитесь, по инфраструктуре локация заслуживает 10 из 10. А будет еще лучше: частный сектор вокруг расселяется, а на его месте строятся отели, бизнес-центры и общественные пространства.

По новому генеральному плану Алматы на ближайших улицах будут развиваться новые виды транспорта. Естественно, что квартиры здесь имеют большой инвестиционный потенциал.

Тем более что ЖК Diamond задуман как среднеэтажная альтернатива «человейникам»: всего 9 этажей. Квартиры с потолками от 3,15 до 3,45 метра, панорамное остекление с видом на горы плюсуется к внутренней инфраструктуре для жильцов: коворкинг, фитнес-зал, студия йоги, кинотеатр, просторное гостевое пространство «Қонақ room» на 20 и более человек с полностью оборудованной кухней, где каждый резидент комплекса может провести мероприятие для своих родных и близких.

«Экология мегаполиса уже влияет на то, как люди выбирают жилье, — делает вывод Мурат Утемисов, CEO Kusto Home. — И в ближайшие годы этот фактор будет только усиливаться. Мы убеждены, что будущее рынка — за проектами, где инновационная инженерия, качество внутренней среды и безопасность становятся такой же важной частью продукта, как архитектура и локация».