Инженерия вместо декора: Kusto Home выводит премиальное жилье на новый уровень

Премиальность жилого проекта долгое время было принято оценивать прежде всего по его внешним характеристикам: расположению, архитектуре, отделке лобби и благоустройству территории. Однако по мере развития рынка требования покупателей меняются. Все большее значение приобретает то, что не всегда заметно при первом знакомстве с проектом, но ежедневно влияет на качество жизни: инженерные системы, микроклимат, энергоэффективность и удобство эксплуатации квартиры.

Именно инженерная составляющая стала одним из основных направлений сотрудничества девелоперской компании Kusto Home и Samsung Electronics Central Eurasia. Компании подписали меморандум о сотрудничестве, предусматривающий внедрение современных технологических решений в жилые проекты Kusto Home.

Первым проектом, в котором будет реализован новый подход, станет премиальный жилой комплекс Diamond в Алматы.

Климатическая система как часть проекта, а не забота владельца

Одним из ключевых решений станет установка внешних блоков VRF-систем Samsung, предусмотренных для квартир Diamond еще на этапе строительства.

В отличие от стандартного сценария, при котором владельцы после получения ключей самостоятельно приобретают кондиционеры, определяют места для внешних блоков, прокладывают коммуникации и решают вопросы подключения, в Diamond наиболее технически сложная и дорогостоящая часть системы будет предусмотрена девелопером заранее.

VRF-система позволяет подключать к одному внешнему блоку несколько внутренних устройств и независимо регулировать температуру в разных помещениях. Для квартир большой площади это особенно важно: вместо нескольких отдельных внешних блоков можно использовать единую систему, рассчитанную на обслуживание всей квартиры.

Для будущего владельца это означает, что после получения ключей ему не придется самостоятельно искать место для оборудования, сверлить внешние стены, выводить коммуникации на фасад и согласовывать размещение нескольких блоков.

Для самого жилого комплекса такое решение также имеет принципиальное значение. Когда оборудование и технические трассы учитываются еще на стадии проектирования, внешний вид здания остается таким, каким его задумали архитекторы. На фасаде не появляются хаотично размещенные кондиционеры, провода и дополнительные конструкции.

По оценке Kusto Home, компания одной из первых на казахстанском рынке включает подобный уровень климатической подготовки в базовую инженерную концепцию жилого проекта.

Девелопер берет основную часть расходов на себя

Внешний блок является одной из наиболее затратных частей системы кондиционирования. VRF-оборудование также стоит дороже стандартных решений, которые обычно устанавливаются отдельно для каждой комнаты.

Несмотря на это, Kusto Home приняла решение не перекладывать приобретение внешнего оборудования на будущих владельцев квартир.

«Для нас было принципиально не просто выбрать известный бренд, а предусмотреть инженерное решение, которое будет работать на комфорт жителей в долгосрочной перспективе. Внешний блок VRF-системы — это существенная часть затрат на кондиционирование. Мы, как девелопер, берем эти расходы на себя, потому что считаем такой подход правильным для премиального проекта», — говорит CEO Kusto Home Мурат Утемисов.

По его словам, инженерные решения важно закладывать в проект до начала эксплуатации здания, а не оставлять их на усмотрение каждого отдельного собственника.

«Жителю не придется самостоятельно покупать несколько внешних блоков, искать для них место, сверлить стены и отдельно решать вопрос с подключением. Одновременно мы сохраняем архитектуру комплекса. Да, для нас это значительная статья расходов, но это осознанный вклад в качество проекта», — подчеркивает Мурат Утемисов.

Таким образом, сотрудничество с Samsung для Kusto Home становится не имиджевой интеграцией бренда, а частью продуктовой стратегии. Девелопер инвестирует в оборудование, которое покупатель не всегда видит во время презентации квартиры, но преимущества которого ощущает в процессе ежедневного проживания.

Почему Kusto Home выбрала Samsung

При выборе технологического партнера для Kusto Home были важны международный опыт, надежность оборудования, наличие современной технологической базы и подтвержденная репутация производителя.

Samsung обладает экспертизой не только в сфере бытовой электроники, но и в области комплексных климатических решений для жилых и коммерческих объектов. Это позволяет учитывать работу оборудования еще во время проектирования здания, заранее определять технические параметры и интегрировать систему в общую инженерную концепцию проекта.

«Diamond создается как премиальный жилой комплекс, в котором инновации должны не просто присутствовать в описании, а давать человеку конкретный результат. Мы выбрали Samsung как одного из мировых лидеров в области климатических и технологических решений. Для нас важно, чтобы инженерные системы были надежными, современными и органично интегрировались в архитектуру проекта», — отмечает Мурат Утемисов.

В Samsung, в свою очередь, видят потенциал в сотрудничестве с девелоперами, поскольку интеграция оборудования на стадии проектирования помогает избежать технических и архитектурных компромиссов в будущем.

«Современные технологии все глубже входят в повседневную жизнь человека, а дом становится полноценной экосистемой. Сотрудничество с девелоперами позволяет интегрировать климатическое оборудование и другие решения заранее, чтобы техника гармонично вписывалась в жилое пространство и корректно работала как часть единой системы», — говорит председатель правления Samsung Electronics Central Eurasia Пак Йонджин.

Премиальность, которую нельзя добавить после строительства

Установка климатического оборудования после завершения строительства часто требует компромиссов. Владельцу приходится адаптироваться к уже существующей планировке, искать свободное место для блоков, прокладывать трассы поверх готовых конструкций или частично переделывать ремонт.

Если подобные решения предусмотрены заранее, квартира изначально готова к установке внутренних блоков и дальнейшей настройке индивидуального климатического сценария.

Для Kusto Home этот принцип является частью более широкого подхода к созданию Diamond: ключевые технологии должны закладываться в проект своевременно, когда их еще можно органично интегрировать в архитектуру и инженерную систему здания.

Такое понимание премиальности отличается от подхода, при котором основное внимание уделяется только визуальной составляющей. Архитектура и материалы формируют первое впечатление, но реальное качество жилой среды определяется тем, насколько удобно человеку пользоваться домом каждый день.

Инженерные решения особенно важны потому, что их сложно или дорого изменить после завершения строительства. Внешний вид лобби можно обновить, мебель — заменить, а ошибки в размещении оборудования и коммуникаций нередко остаются с жильцами на годы.

От инженерных систем до оснащения квартиры

Еще одним направлением сотрудничества станет программа привилегий для будущих резидентов Diamond.

Владельцам квартир будут доступны специальные условия на приобретение бытовой техники и электроники Samsung. Это позволит продолжить единую технологическую концепцию уже внутри квартиры — от климатического оборудования здания до бытовых устройств и решений для современного дома.

Подробную информацию о программе, условиях участия и порядке получения привилегий покупатели смогут получить у менеджеров отдела продаж Diamond.

Для обеих компаний такое сотрудничество является возможностью создать комплексную экосистему, в которой технологические решения не добавляются разрозненно после завершения строительства, а последовательно сопровождают будущего владельца — от выбора квартиры до ее оснащения.

Новый критерий качества жилого проекта

Партнерство Kusto Home и Samsung отражает более широкий процесс, происходящий на рынке недвижимости Казахстана. Покупатель все внимательнее оценивает не только квадратные метры и внешний вид здания, но и его внутреннее содержание.

На первый план выходят вопросы, которые еще несколько лет назад считались второстепенными: какое оборудование устанавливает девелопер, кто отвечает за его качество, предусмотрены ли коммуникации заранее и какие расходы владельцу придется понести после получения ключей.

В случае Diamond Kusto Home предлагает ответить на эти вопросы еще до начала эксплуатации комплекса. Девелопер берет на себя одну из наиболее затратных частей климатической системы, привлекает международного технологического партнера и интегрирует оборудование на стадии строительства.

Такой подход показывает, что новый стандарт премиального жилья формируется не только благодаря выразительной архитектуре. Он складывается из решений, которые снимают с жителя лишние заботы, сохраняют первоначальный облик здания и обеспечивают комфорт не на рекламном изображении, а в повседневной жизни.