Важный человек в общежитии

ФОТО: © JAMEL TOPPIN для FORBES

Почувствовав усилившееся внимание общественности к своей деятельности, Адельман понял, что пришло время наконец серьезно поговорить со своими двумя дочерями, бывшими в то время студентками колледжа. «Они знали, что дела у нас идут хорошо, – вспоминает Адельман, который в мае официально стал миллиардером. – Но я никогда раньше не озвучивал какие-то конкретные цифры».

Действительно, раньше в этом не было особой нужды. 51-летний Адельман большую часть своей жизни умудрялся ускользать от радаров аналитиков и журналистов. Однако в свете недавних событий скрываться ему стало практически невозможно: в октябре Адельман приобрел 7% в компании Harris Blitzer Sports & Entertainment, владельце хоккейной команды New Jersey Devils (НХЛ) и баскетбольной команды Philadelphia 76ers (НБА). В данный момент он работает над планом строительства нового стадиона для Philadelphia 76ers, который взбудоражил общественных активистов, обеспокоенных тем, что стадион разрушит облик района. «Меня как будто бьют прямо по лицу», – сетует бизнесмен.

Адельман впервые вплотную соприкоснулся с миром филадельфийской недвижимости в возрасте 13 лет, когда вместе с другом семьи и предпринимателем Аланом Хоровицем вложил в объект недвижимости $2000, собранные им на собственной бармицве. Некоторое время спустя он стал работать на Хоровица, где прошел путь от агента по аренде до управляющего недвижимым имуществом, а потом стал генеральным директором. За годы работы он обзавелся некоторой долей в компании. Сегодня Campus Apartments считается одним из крупнейших провайдеров размещения для студентов как на территориях университетов, так и за их пределами, владея помещениями примерно на $2 млрд в более чем 70 учебных заведениях в 24 штатах (вспоминая нынешние цены на аренду жилья поблизости от колледжей, можно представить, насколько это прибыльное предприятие).

Помимо этого, Адельман сумел заработать еще больший капитал с помощью своей фирмы альтернативного инвестирования FS Investments, одним из основателей которой стал в 2007-м и под управлением которой сегодня находится $35 млрд активов в десятках паевых инвестиционных фондов, инвестиционных трастов недвижимости и др. Его компания по управлению семейным капиталом Darco Capital вложила средства в самые разные инструменты, начиная от текилы Lobos 1707 (привет Леброну Джеймсу) и заканчивая футбольным клубом из премьер-лиги Crystal Palace.

С учетом всего вышесказанного Forbes оценивает состояние Адельмана в $2 млрд – неплохая подушка в предстоящей войне за новый стадион. Критики утверждают, что строительство навредит близлежащему Чайнатауну, Адельман же убежден, что стадион вдохнет в район новую жизнь. «Дэвид уже заработал свои миллиарды, – считает его давний друг, ресторатор из Филадельфии Майкл Шульсон. – А это уже наследие».