«Зелёный квартал» представят на форуме CRE Central Asia 2017

Форум из года в год обретает все более совершенную форму своего рода бизнес-инкубатора, внутри которого обсуждаются инновационные подходы в работе, рационализаторские решения, эффективные пути управления объектами коммерческой недвижимости и актуальной на сегодняшний день коллаборации в бизнесе. На выставке будут представлены все секторы недвижимости: офисы, туризм и гостиничная недвижимость, жилые площади, складская недвижимость и логистика, ретейл, спортивные объекты. В качестве участников ожидаются девелоперы, инвесторы, государственно-частные предприятия, архитекторы, ретейлеры, корпоративные арендаторы, группы отелей и операторы, управляющие и клининговые компании, бюро-риэлторы, юридические, страховые компании, банки и другие сервисные компании рынка. Миссия форума заключается в расширении сети деловых партнеров, укреплении уже имеющихся связей, обмене опытом и привлечении инвесторов.

Одним из знаковых проектов, который будет представлен от казахстанской стороны, станет «Зеленый квартал». Разработчик и главный оператор проекта – фонд недвижимости «Самрук-Казына», на который была возложена миссия реализовать в стране антикризисную программу. Он начал свою деятельность в 2009, и с тех пор стал «передовиком» в деле сдачи квадратных метров недвижимости в Казахстане. Явное тому доказательство – «Зеленый квартал», сложный и многофункциональный комплекс, построенный по нормам, отвечающим западным стандартам экологичности и энергоэффективности.

Это первый и пока единственный в стране объект, имеющий сертификат LEED, гарантирующий комфорт проживания и безопасность для здоровья и окружающей среды. Получить подобный сертификат достаточно сложно. Международный сертификат LEED (The Leadership in Energy and Environmental Design) свидетельствует о тщательной проработке при проектировании и строительстве следующих критериев: умный дизайн, энергоэффективность, умная утилизация отходов, здоровая внутренняя и окружающая среда, эргономичное ландшафтное расположение, продуманная транспортная логистика.

При реализации проекта некоторое оборудование пришлось заказывать за рубежом и доставлять в Казахстан. Поиск материалов и оборудования занял несколько больше времени и сил, чем это бывает необходимо для обычного объекта.

Проект полностью сдается к концу 2017, но 60% квартир уже числятся купленными и еще 30% - забронированными. Очевидно, что жилой комплекс уже пользуется спросом и популярностью. Оно и неудивительно, потому что комплекс оборудован всем для удобной жизни. В паркинге в полном рабочем состоянии находятся станции для зарядки электромобилей, особое внимание уделено дворовому пространству: это пешеходная зона без машин, ландшафтный эко-дизайн дворов, большие детские и игровые площадки, энергоэффективные приборы наблюдения и освещения. Застройка занимает всего лишь одну треть всей территории. Остальная площадь «Зеленого квартала» выделена под парковую зону с беговыми и велосипедными дорожками, фитнес-центр и ледовый каток. Этакий город в городе будет иметь свой медицинский центр и детский сад. Как видно, ни малейший клочок земли не использован бесцельно.

Дочерняя компания фонда недвижимости - «СК Девелопмент» - выступила основным реализатором «Зеленого квартала». К разработке проекта привлекались крупные международные компании. У отечественных девелоперов появится уникальный опыт строительства сооружений по признанным на международном рынке эко-стандартам. Строительство «Зеленого квартала» окажет влияние не только на строительную отрасль Казахстана, но и на жителей столицы. Ведь Казахстан является ярым приверженцем тренда по минимизации негативных воздействий на окружающую среду.

«Зеленый квартал» имеет ряд преимуществ в сравнении с другими объектами недвижимости и полностью оправдывает немалую стоимость за квадратный метр.

Основным преимуществом является экономичность проекта. К примеру, проживание в типовой двухкомнатной квартире площадью 76 кв. м. в «Зеленом квартале» сократит ваши расходы на коммунальные услуги: на 15-17% - за электроэнергию и на 40% - за водоотведение и водоснабжение за год.

Во-вторых, комплекс работает по принципу «умный дом», это круглосуточный мониторинг всех показателей жизнедеятельности из центрального пульта. Электроника покажет уровень заряда солнечных батарей или расход воды в квартире. Специальные видеокамеры распознают всех посетителей и не пустят в дом нежеланных гостей.

В-третьих, это особая автоматизированная система утилизации отходов, которая прессует весь мусор в брикеты, сокращая тем самым его объем, а, следовательно, и расходы на вывоз. И никаких мусорных контейнеров во дворе. Ожидаемая ежегодная экономия от эксплуатации систем жизнеобеспечения в «Зеленом квартале» составит более 250 млн тенге. Также преимуществом является именно «зеленая» составляющая проекта: инновационные инженерные и технологические решения, такие как зарядные станции для электромобилей или искусственное озеро, к примеру.

Участие проекта в CRE Central Asia 2017 более чем оправданно - мероприятие знаковое и из года в год привлекает все больше как местных, так и международных участников. К слову, предстоящий форум ознаменован участием мэров некоторых городов стран СНГ, что немаловажно для его статусности. В то же время важно продемонстрировать коллегам и единомышленникам по градостроительству, что казахстанская строительная мысль не стоит на месте, ведь замахнувшись на столь амбициозный с точки зрения реализации проект, исполнители доказали себе и вкладчикам, то бишь будущим новоселам в квартирах и офисах, да и всей стране в целом, что будущее наступило, зеленые технологии больше не утопия для Казахстана. Именно поэтому площадка CRE Central Asia 2017 видится релевантной и эффективной. Можно говорить о том, что «Зеленый квартал» будет отстаивать имидж всего рынка жилой и коммерческой недвижимости Астаны и страны в целом.