4 способа спасти свои деньги

Тем, кто хранит свои сбережения в долларах, можно сегодня только позавидовать. Но что делать тем, кто не успел перевести свои рублевые капиталы в валюту? Как сохранить хотя бы то, что уже удалось накопить? Предлагаем антикризисные решения.

Можно, конечно, воспользоваться традиционными способами, например, «поколдовать» над банковскими вкладами. Можно поступить нестандартно – приобрести пай в ПИФе или ценные бумаги. Но на рынке недвижимости есть антикризисные решения, которые могут конкурировать по степени надежности с банковскими вкладами, а по уровню дохода – с паевыми фондами. Эти решения в отечественной практике не были широко распространены в силу того, что наши люди привыкли действовать стандартными способами. Однако, столкнувшись с кризисной ситуацией, приходится мыслить нестандартно и искать другие  способы сбережения денег, по информации gd.ru.

Антикризисные решения: неочевидные способы сбережения денег

На сегодняшний день самую высокую доходность имеют долларовые вложения с учетом повышения курса американской валюты. Это факт. Но если это не ваш вариант, можно обратиться и к другим способам сбережения денег.

1. Традиционные способы сбережения денег. Вклад в госбанке на сегодняшний день имеет доходность от 2-7 % в зависимости от валюты вклада, что даже не покрывает инфляцию. Коммерческие банки не могут являться гарантией сохранности денежных средств из-за массового отзыва лицензий, в том числе у банков, входящих в ТОП-50. Страхование вкладов со стороны государства покрывает лишь 700 тыс. руб., а всё, что свыше, вкладчик вряд ли вернет в случае банкротства банка. Девальвация рубля, рост просроченной задолженности, ограниченные источники рефинансирования задолженности из-за экономических санкций, которые по сути закрыли приток дешевых денег в Россию из-за рубежа, – факты, не требующие доказательств. Достаточно открыть ленту новостей. К слову, только за 2014 год было отозвано 80 лицензий1

2. ПИФы и ценные бумаги. ПИФы, как и ценные бумаги, могут считаться высокоприбыльными, но не в текущих условиях. Индекс РТС (основной индикатор российской биржи) упал с начала года на примерно 30%, рублевый индекс ММВБ не превышает инфляции, а сам по себе любой биржевой инструмент подразумевает риск потерять до 100% вложений.

3. Гарантированный доход от недвижимости. В сфере недвижимости также есть традиционные инструменты. Можно купить и сдать в аренду квартиру в новостройке под 6,5% годовых без учета дополнительных затрат на ремонт и содержание квартиры, а также простоя, связанного с поиском арендаторов. Если учесть все эти накладные расходы, то реальная доходность упадет до 3-4%. Более того, рынок жилья сильно перенасыщен. По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», сегодня на каждого желающего арендовать жилье в Москве приходится три предложения.

4. Существуют и менее привычные антикризисные решения.  В нашей стране этими инструментами пользуются пока в узкой бизнес-среде: владельцы небольших компаний, топ-менеджеры, которые хорошо ориентируются в мире недвижимости. Речь идет о фиксированной доходности от апартаментов или офисов.

Данные способы сбережения денег широко распространены за рубежом, и степень доходности у них выше, чем у банков или аренды жилья. Доходность от аренды офисов может составлять 12%. Тогда как доступность этого инструмента сопоставима с покупкой 1-2 комнатной квартиры в Москве, не в центре. Сегодня на столичном рынке недвижимости наберется не больше десяти подобных проектов и порядка пяти – в Санкт-Петербурге. Но это не значит, что они не достаточно надежны.

Напротив, инвестор заключает с управляющей компанией договор на гарантированное получение дохода в течение определенного срока. Все расходы, связанные с содержанием апартаментов или коммерческой недвижимости, обеспечены гарантийными обязательствами. Но и в апартаментах, и в коммерческой недвижимости есть свои риски.

Важно понимать, что ликвидность апартаментов под очень большим вопросом, так как государство предпринимает все возможные юридические меры для запрета их строительства. Судьба этого актива в будущем не предсказуема.

Анализ доходности самых надежных способов сбережения денег 

Таким образом, инвестиции в офисное помещение в текущих условиях приносят существенно большую доходность, чем инвестиции в жилую недвижимость и, тем более, банковские вклады.