Дольщики рискуют остаться без квартир
Российские граждане, которые инвестируют деньги в строительство новостроек, могут повторить судьбу туристов, которых бросили турфирмы-банкроты. С января застройщики обязаны страховать свою ответственность, однако крупные страховщики отказываются брать их риски, по сведениям Rambler.
Как пишет «Коммерсант – Деньги», страховать риски дольщиков берутся небольшие компании, готовые страховать застройщиков по низким тарифам. Ежегодный оборот рынка долевого строительства составляет порядка 1,5 трлн. рублей, при этом в 2013 году насчитывалось более 800 проблемных строек.
1 января 2014 года вступили в силу поправки к закону «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», которыми застройщиков обязали страховать свою ответственность перед дольщиками. Незастрахованным строительным компаниям запрещено привлекать средства граждан, продавая квартиры в строящихся домах. Теперь, чтобы зарегистрировать в Росреестре договор долевого участия, застройщик должен на выбор предоставить поручительство банка, страховой полис или стать членом одного из обществ взаимного страхования (ОВС). Как уточняется в материалах, особенно выгодным сейчас кажется предложение страхового рынка. Всего на октябрь текущего года, по данным ЦБ РФ, к работе на этом рынке была допущена 51 страховая компания. Среди них есть и крупные игроки — ВСК, СК «Согласие», «ВТБ Страхование» и другие, однако они вовсе не собираются биться за клиента.
На этот рынок выходят небольшие страховщики, порой неизвестные в своей отрасли, которые готовы предоставлять услуги по ставке от 0,15% до 2%. Причем прослеживается тенденция снижения тарифов — этот сегмент страхования характеризуется ожесточенной конкуренцией по цене. Крупные страховые компании воздерживаются от заключения договоров страхования c застройщиками, полагая, что этот рынок высокорисковый и неперспективный. Законодательство не обязывает строителей представлять страховщикам отчетность, детализацию основных операций, динамику расходования средств.
