Аренда квартир в Алматы значительно подешевела
Аналитический обзор рынка арендного жилья южной столицы за октябрь 2015
В октябре 2015 на рынке арендного жилья Алматы прослеживается снижение ставок на 13,7%.
В дорогом и дешёвом сегментах ставки найма сократились на 13% и 6,4% соответственно.
Тенденции
Рост ставок аренды жилья традиционно приходится на лето-осень в связи с активизацией сезонного спроса. Затем наблюдается спад цен и последующая стабильность.
Как показывает анализ, в зимние и весенние месяцы аренда квартир становится дешевле на 10-30% в зависимости от местоположения, ремонта и наличия бытовой техники.
Ценовые изменения
Сдача в аренду квартир в Астане приносит всё меньше прибыли
Аналитический обзор рынка арендного жилья Астаны за октябрь 2015 →
В октябре 2015 по городу было отмечено сокращение ставок на аренду квартир 1- и 3-комнатного формата на 8,1% и 15,7% соответственно.
Самая низкая арендная ставка 1 кв.м. держится на 1-комнатные квартиры — 2166 тенге в месяц.
Самые дорогие квартиры в Алматы предлагаются в Медеуском районе, где средняя ставка аренды на 51% выше среднего показателя по городу. Самые дешёвые арендные квартиры в Турксибском районе — здесь аренда ниже среднегородского показателя на 56%.
В течение месяца во всех районах города прослеживается снижение ценовых показателей, кроме квартир Алатауского и Медеуского районов, где ставки найма изменились незначительно.
Следует отметить, что арендная ставка квартир в новостройках больше стоимости найма в целом по городу более чем в 2,3 раза.
Структура предложения
Владельцы торговых центров в Алматы снижают аренду
Аналитический обзор рынка коммерческой недвижимости южной столицы Казахстан... →
Анализ проведен на базе 1260 объектов, представленных на сайте kn.kz. Максимальное количество предложений к аренде наблюдается в Бостандыкском районе, на его долю приходится 29%, минимальное — на Алатауский и Жетысуский районы — менее 1%.
В зависимости от формата квартир наибольший удельный вес в общем объёме предложений занимает 2-комнатное жилье — 36%, минимальное предложение аренды приходится на квартиры большого формата (5-комнатные и выше) — 1%.
Выводы и прогнозы
- В октябре 2015 на рынке арендного жилья наблюдалось сокращение арендных ставок.
- Основное снижение цен пришлось на квартиры 1- и 3-комнатного формата.
- По прогнозам аналитической службы kn.kz, в ближайшие месяцы на рынке арендного жилья Алматы ожидается дальнейшее снижение цен.
Источник: аналитическая служба портала kn.kz, информационного партнера Forbes.kz. Републикация материала на других сайтах запрещена правообладателем контента.