«Marwin-Меломан» запускает сеть многофункциональных комплексов Marwin Alemi

Впервые в Казахстане многофункциональный комплекс (МФК) строится вокруг воссозданных исторических зданий: в периметр проекта вошли два объекта с охранным статусом. Первый — бывший Семипалатинский зооветеринарный институт, построенный в начале XX века для женской гимназии: он служил штабом и эвакогоспиталем, а после пожара 1986 года десятилетиями стоял руинированным в центре города. Второй — «старая музыкальная школа», как ее до сих пор называют семейчане: музыкальная школа № 1 ведет историю с 1947 года, а ее истоки восходят к студии, открытой в 1937 году сестрами Становыми, выпускницами Петербургской консерватории. Оба здания будут воссозданы в первоначальном облике, все согласования получены: девелопмент здесь не замещает историческую среду, а восстанавливает ее. Проект прорабатывается совместно с Министерством культуры и информации РК.

«Marwin Alemi в Семее — первый шаг в стратегии, которая охватит все областные центры страны. Мы строим не торговый центр в привычном понимании, а место, где человек проводит день: кино, театр, музеи, парк, гастрономия и городская история в одном здании», — прокомментировал Ержан Ниязалиев, член наблюдательного совета Aqniet Group. 

Параметры проекта

Общая площадь — 53 000 м², инвестиции — 32 млрд тенге, завершение строительства — декабрь 2027 года. Ранее проект фигурировал под рабочим названием Semey Mall. Сеть будет развиваться во всех областных центрах страны — в числе первых Шымкент, Павлодар и Жезказган, и каждый центр получит собственный дизайн-код, привязанный к истории своего города.

Что делает проект уникальным

Marwin Alemi проектируется как многофункциональный комплекс, а не как торговый объект с набором арендаторов: несколько равнозначных смысловых центров под одной крышей — кинокомплекс из семи гибридных залов, два музея, детский тематический парк, зеленый базар фермерских продуктов, писательская резиденция, офисы профильных резидентов и гостиница. Все части объединяет внутренняя пешеходная улица Арбат с гастроцентром: здания разных эпох впервые в Казахстане собраны в один комплекс с общим сценарием движения посетителя.

Кино и театр в одном зале

Интерьер каждого из семи залов создается в эстетике великих театров мира — La Scala, Сиднейского оперного, Большого, а сами залы гибридные: помимо кинопоказов они рассчитаны на живые постановки. Здесь же разместятся камерный зал-амфитеатр для акустических концертов и съемочный павильон для подкастов и ток-шоу. Первой в репертуарной линейке рассматривается «Еңлік — Кебек» Мухтара Ауэзова: осенью 1917 года будущий классик поставил ее в ауле Айгерим, жены Абая.

Два музея

Каждый из воссозданных корпусов получит собственный музей. В здании бывшего зооветеринарного института — музей естественной истории, созданный по модели шанхайского: не витрины с подписями, а сценография — скелетные монтажи динозавров в полный рост, энтомологическая коллекция бабочек и лаборатории для школьников. Экспозиция идет по двум линиям: эпоха динозавров и региональная фауна Прииртышья, мамонтовая и неогеновая.

В «старой музыкальной школе» логично разместится музыкальный музей, посвященный этнической музыке кочевых народов Евразии — традиции, которая передавалась не через письменность, а из уст в уста.

Ядро музея — «Библиотека музыки», созданная по модели сеульской библиотеки музыки Hyundai Card: открытая фонотека, где записи доступны для прослушивания, более 10 000 пластинок, проигрыватели в открытом доступе и подземная сцена на 500 мест. Разница — в содержании коллекции, построенной на казахской и центральноазиатской традиции. Посетитель может услышать известные произведения в архивных записях мастеров, а затем записать в студии собственную версию своим голосом — с ИИ-поддержкой аранжировки и сведения — и забрать ее на виниловой пластинке. Здесь же работают салон с роялем и лаундж с живой сценой.

Тематический парк

В составе комплекса появится детский тематический парк. Обсуждается привлечение американской компании Hasbro — владельца брендов Play-Doh, Nerf, Transformers и Monopoly. Переговоры находятся на предварительной стадии.

«Зеленый базар Sandyq» вместо супермаркета

Продуктовым якорем комплекса станет не сетевой супермаркет, а «Зеленый базар Sandyq» под брендом ресторана казахской кухни Sandyq, созданный по модели лионского рынка Les Halles de Lyon — Paul Bocuse: круглый год овощи и фрукты, сухофрукты, мясная и молочная продукция от малых и средних хозяйств Абайской области и соседних регионов. Лионский рынок, где собраны 56 фермеров, принимает около миллиона посетителей в год и остается третьей по посещаемости достопримечательностью города.

Резиденты и резиденция писателей

Офисные площади формируются не по принципу свободной аренды, а под профильных резидентов: киностудии, использующие искусственный интеллект, и книжные издательства. Студия снимает в павильоне и сводит звук в «Библиотеке музыки», а издательство выпускает книгу, расходящуюся по сети «Marwin-Меломан».

Здесь же открывается Marwin Writers’ Residence — бесплатное постоянное рабочее место для авторов: кабинет, тишина и режим, при котором работа над книгой не прерывается бытом. Резиденция продолжается в гостинице: часть номеров закрепляется за авторами бесплатно и без ограничения срока — писатель живет и работает в Семее столько, сколько требует книга. К резидентству приглашаются авторы из Казахстана и со всего мира, их работы планируется переводить на казахский язык. Ведущим издательствам предлагается формат редакционной резиденции — приезд редакторов и переводчиков для работы с авторами на месте.

В книжном ядре комплекса собирается крупнейшее в стране доступное для читателя собрание изданий Абая, Шакарима, Мухтара Ауэзова и их современников, а отдельная линия ставит Абая в контекст эпохи: Достоевский, проведший в Семипалатинске годы ссылки, Толстой, Гюго, Ибсен, Марк Твен, Тагор. Семей снова становится местом, где книги создаются, а не только продаются.

Зачем регионам МФК нового формата

Товары повседневного спроса ушли в маркетплейсы, и офлайн выигрывает только там, где предлагает то, что нельзя доставить курьером: впечатление, событие, среду. В регионах дефицит не в торговых площадях, а в общественных пространствах. Для молодежи Marwin Alemi — это культурное пространство, где торговля лишь одна из функций: место, куда можно прийти без денег и без повода.