Квартиры в Астане за год упали в цене

По итогам первого месяца осени, по данным аналитической службы kn.kz, в столице отмечается снижение средних цен в тенговом эквиваленте не превышающее 1,2%, в долларовом эквиваленте снижение более значительное из-за изменения валютного курса. В Алматы же прослеживается обратная тенденция: здесь наметился положительный тренд, цены за месяц выросли в среднем на 6%. На рынке жилья шахтерской столицы – стагнация.

Годовые изменения цен во всех рассматриваемых городах отрицательные. С сентября 2016 средняя тенговая цена просела в Алматы на 6%, в Астане – на 8,5%, в Караганде – на 10%.

На рынке вторичного жилья города Астаны в разрезе типов постройки отмечается снижение цен на квартиры в домах тапа «хрущевки» на 9%. Также подешевели квартиры в домах старой постройки (до 1957 года). В разрезе районов снижение средних цен отмечается в Есиле на 5%, в Сарыарка на 2,5%. В Алматы зафиксирован рост средних цен на жилье на 1,5%. В разрезе комнатности отрицательные ценовые колебания отмечены по всем форматам квартир.

В Алматы в разрезе комнатности отмечается рост средних цен на одно-, двух-, и трехкомнатные квартиры. В разрезе районов основной рост средних цен пришелся на Алмалинский, Ауэзовский и Бостандыкский районы. В разрезе типов домов зафиксированы положительные ценовые изменения практически по всем типам построек.

По данным аналитической службы kn.kz, в разрезе районов Караганды отмечается снижение средних цен на квартиры, расположенные в центре города, на 1%. Отрицательные ценовые колебания отмечаются также на квартиры в Пришахтинске и Юго-Востоке, однако они менее значительны.

Это касается тенговых цен. Долларовые же демонстрируют отрицательные ценовые колебания в всех районах города.

В разрезе формата жилья подорожали многокомнатные квартиры (5 и боле комнат) на 8%.

В разрезе типов домов квартиры в новостройках подешевели на 3%, в остальных сегментах рынка ценовые колебания незначительные.

По данным Комитета по статистике Министерства национальной экономики РК, в августе 2017 количество зарегистрированных сделок купли-продажи жилья в Казахстане составило 24 190, что на 24% больше, чем в предыдущем месяце, и почти на 36% больше, чем год назад. Этот факт свидетельствует о росте удовлетворенного спроса.

Объем сделок купли-продажи жилья к предыдущему месяцу в Астане вырос на 35%, в Алматы – на 21%, в Карагандинской области – на 28%. Годовой спрос в Астане вырос на 66%, в Алматы – на 22%, в Карагандинской области – на 45%. Отметим, что основным лидером по спросу на квартиры по-прежнему остается Астана. В ближайшие месяцы ожидается коррекция средних цен на жилье в сторону снижения.

Источник: аналитическая служба портала kn.kz, информационного партнера Forbes.kz. Републикация материала на других сайтах запрещена правообладателем контента.