Слово редактора

Так сложилось, что у значительной части казахстанского общества выработалось негативное либо настороженное отношение к девелоперам, застройщикам и владельцам коммерческой недвижимости. Априори принято считать, что таковые думают исключительно о выгоде, попирая ради этого законы и нормы, ущемляя интересы граждан, уничтожая памятники истории и архитектуры, нанося вред природе и экологии, обезображивая облик городов. При этом пользуются сомнительной благосклонностью чиновников и незаслуженными преференциями от государства. Разумеется, это отношение возникло не на пустом месте. Другое дело, что большей частью оно восходит к периоду активной приватизации и «дикой» застройки рубежа тысячелетий – начала нулевых. Тогда в частные руки не всегда прозрачным путем попадали социальные объекты вроде детских садов, земельные участки в самых неожиданных местах – внутри жилых дворов, прямо посреди проспектов и в природных зонах. Сами ЖК нередко строились с нарушением нормативов, без учета окружающего ландшафта, не говоря уже о формировании вокруг необходимой инфраструктуры. Скандальной ауры добавляли частые конфликты с покупателями из-за неисполнения застройщиками первоначальных обещаний, а также акции протеста дольщиков и ипотечников. Многие так называемые торговые центры представляли собой алюкобондовых уродцев с по сути теми же барахолками внутри. Ни о каком комфорте и развлечениях для посетителей не было и речи. Бизнес-центры грешили тем, что на огромное здание порой предусматривался один-единственный лифт, отсутствовали системы кондиционирования и противопожарной безопасности, интерьеры представляли собой совковые длинные коридоры со множеством дверей вдоль.

Следует признать: с тех пор многое изменилось в лучшую сторону. Где-то, наверное, даже можно говорить о революции – и не только в плане современности и качества конструкций, но и в отношении подходов. Участник рейтинга рантье Нурлан Смагулов не только делает свои «Меги» многофункциональными, современными, комфортными центрами досуга, где можно всей семьей приобрести одежду ведущих брендов, покататься на коньках, послушать концерт, полюбоваться современным искусством, сходить в кино, поужинать в одном из ресторанов, прогуляться по приятной территории вокруг. Бизнесмен занимается дорогостоящим некоммерческим проектом, строя в Алматы грандиозный Музей современного искусства, которого горожане давно заждались. И не только строит – приобретает для него работы мирового уровня. Смагулов мечтает, чтобы новый музей стал таким же международным культурным институтом, как, например, Музей Гуггенхайма в Бильбао, сделавший этот город знаменитым.

Другой участник рейтинга Ерлан Мукашев строит свои «Апорты» не в мегаполисе, а в пригородах, открывая населению всего региона доступ к тем же продвинутым брендам, видам досуга и сервису. Более того, эти ТРЦ становятся своего рода точками роста и центрами локальных конгломераций, вокруг которых образуются жилые массивы, другие бизнесы, рабочие места.

Новые БЦ – уже не коридоры с кабинетами, а современные пространства, включая коворкинги, со всеми удобствами и оригинальным дизайном, в том числе тот же модерн-арт. Некоторые проекты «затачиваются» под «зеленую» повестку и энергосбережение.

Что касается жилого строительства, то при всей сохраняющейся критике у меня (как и у соседей по двору) есть личный позитивный опыт достижения консенсуса с застройщиком ЖК вблизи моего дома. Да, это было не быстро и непросто, но результат налицо. Вместо двух массивных 12-этажек я вижу в окно один симпатичный шестиэтажный дом с прекрасным двором, деревьями и кустами, спортивными и детскими площадками. Поверьте, когда мы встретились в первый раз, это не казалось реальным. Так что гражданам надо тоже учиться настойчиво отстаивать свои интересы, используя законные способы. И тогда постепенно все у нас войдет в цивилизованное русло. В конце концов, нам всем здесь жить.

Приятного чтения.