Арендодатели квартир в Алматы снижают цены в долларах

Аналитический обзор рынка арендного жилья южной столицы за сентябрь 2015

Фото: nnm.me

В сентябре 2015 на рынке арендного жилья Алматы прослеживается снижение долларовых цен. Ставки найма в долларовом эквиваленте сократились и в дорогом, и дешёвом сегментах. При этом тенговые цены изменились незначительно.

Тенденции

Рост ставок аренды жилья традиционно приходится на лето и осень – это объясняется активизацией сезонного спроса.

В декабре наблюдается спад цен и последующая стабильность. Как показывает анализ, в зимние и весенние месяцы аренда квартир становится дешевле на 10-30%.

Ценовые изменения

В сентябре 2015 по городу повышение ставок было отмечено на квартиры 1- и 3-комнатного формата.

Самая низкая арендная ставка 1 кв. м держится на 1-комнатные квартиры — 2451 тенге в месяц.

Самые дорогие квартиры в Алматы предлагаются в Медеуском районе, где средняя ставка аренды на 34% выше среднего показателя по городу. Самые дешёвые квартиры в Турксибском районе — здесь аренда ниже среднегородского показателя на 59%.

В течение месяца во всех районах города прослеживается стабильность ценовых показателей. Исключение составляют квартиры Ауэзовского и Медеуского районов, где наблюдается снижение ставок.

Следует отметить, что арендная ставка квартир в новостройках больше средней по городу более чем в 2,2 раза.

Структура предложения

Анализ проведен на базе 816 объектов, представленных на kn.kz. Максимальное количество предложений к аренде наблюдается в Алмалинском районе, на его долю приходится 26%, минимальное — на Жетысуский — менее 1%.

В зависимости от формата квартир наибольший удельный вес в общем объеме предложений занимает 2-комнатное жилье — 39%, минимальное предложение аренды приходится на квартиры большого формата (5-комнатные и выше) — 1%.

Выводы и прогнозы

- В сентябре 2015 на рынке арендного жилья в целом по городу наблюдалась стагнация арендных ставок в тенговом эквиваленте и снижение в долларовом;

- основной рост цен в тенге пришелся на квартиры 1- и 3-комнатного формата;

- по прогнозам аналитической службы kn.kz, в ближайшие месяцы на рынке арендного жилья Алматы ожидается ценовое затишье.

Источник: аналитическая служба портала kn.kz, информационного партнера Forbes.kz.

: Если вы обнаружили ошибку или опечатку, выделите фрагмент текста с ошибкой и нажмите CTRL+Enter
5687 просмотров
Поделиться этой публикацией в соцсетях:

Орфографическая ошибка в тексте:

Отмена Отправить
Почему Байтасов хочет стать акимом Алматы Смотреть на Youtube