Казахстан и Узбекистан: кто строит больше и быстрее

Строительство — один из ключевых драйверов экономического роста в Казахстане и Узбекистане. Вклад сектора в ВВП в РУ за прошлый год составил 7,3%, в РК — 6,2%, пишет Ranking, сравнивая основные показатели жилищного и нежилого строительства на основе данных национальных статкомитетов.

Жилищное строительство

«Судя по показателям объема введенного в эксплуатацию жилья, в Казахстане жилых домов строят больше», — констатирует агентство.

Разрыв в объемах наблюдается уже несколько лет подряд. Если в 2020-м разница составляла 2,4 млн кв. м (15,3 млн в РК против 12,9 млн в РУ), то к 2024 году она выросла до 4,3 млн кв. м. В 2025-м казахстанский рынок продолжил наращивать отрыв: до 4,4 млн кв. м. По итогам первого полугодия 2026-го в РК было введено в эксплуатацию 8,5 млн, в РУ — 7,7 млн кв. м жилья.

В расчете на население в январе — июне текущего года объем введенного в эксплуатацию жилья в Казахстане составил 412,2 кв. м на 1 тыс. человек. В Узбекистане показатель был в два раза меньше: 200,7 кв. м на 1 тыс. человек.

Однако по темпам жилищного строительства с прошлого года Узбекистан стал опережать Казахстан. После трехлетнего спада в 2025-м объем жилищного строительства в РУ вырос на 7,2%. В первом полугодии 2026-го прирост также составил 7,2% — выше, чем в РК за тот же период (плюс 6,7%). 

Сопоставляя абсолютные объемы и динамику, в Ranking делают вывод о разных стадиях развития строительных рынков в двух странах. «В Казахстане, где база ввода жилья изначально выше, рост носит более инерционный характер, тогда как в Узбекистане при меньших объемах темпы их увеличения остаются стабильно высокими, что характерно для активно растущих рынков», — сказано в материале.

Площади и цены

Индекс физического объема выполненных строительных работ в течение последних нескольких лет также был стабильно выше в Казахстане. С 2021 года в РК ИФО строительных работ увеличился со 108,3 до 117,5%. В Узбекистане ситуация была схожей: за тот же период ИФО в секторе вырос до 114,2% в 2025-м.

Ситуация в первом полугодии 2026-го в двух странах отличалась. В Казахстане ИФО в сравнении с первым полугодием 2025-го уменьшился со 118,4 до 115,2%, в Узбекистане же показатель, напротив, вырос на 3 процентных пункта, до 113,8%.

По стоимости разница почти двукратная: в РУ за январь — июнь текущего года было выполнено работ на общую сумму 192 трлн сумов, или $16,1 млрд, в РК объем строительства достиг 4,1 трлн тенге, или $8,6 млрд. Другими словами, емкость строительного рынка в Узбекистане почти вдвое больше, чем в Казахстане. С учетом того, что площадь введенного в эксплуатацию жилья в Казахстане ощутимо больше, структура строительных отраслей обеих стран заметно различается.

Структура отрасли

Напрямую сравнить структуру строительных секторов РК и РУ не получится из-за разного формата предоставления статистических данных, подчеркивают аналитики, приводя показатели за 2025 год в том виде, в каком они даны в источниках.

Структура строительной отрасли в Казахстане:

• жилые здания — 1,7 трлн тенге, доля — 15,7%;
• нежилые здания — 3,3 трлн тенге, доля — 31%;
• сооружения — 5,7 трлн тенге, доля — 53,3%.

Структура строительной отрасли в Узбекистане:

• здания и сооружения — 218 трлн сумов, доля — 69,7%;
• объекты гражданского назначения — 64,9 трлн сумов, доля — 20,7%;
• специализированные строительные работы — 30,2 трлн сумов, доля — 9,6%.

Инвестиции: разница в десять раз

Разницу в масштабах строительных рынков двух стран можно проследить и по показателю инвестиций в основной капитал. При конвертации абсолютных значений по среднему курсу 2025 года выходит, что в Узбекистане в прошлом году именно в сектор строительства (без учета строительных работ в других отраслях экономики) было вложено 42,2 трлн сумов, или $3,4 млрд. В Казахстане сумма капвложений в секторе за прошлый год составила 150,5 млрд тенге, или $311,2 млн.

Как отмечают в агентстве, отличие данных двух стран заключается в том, что Национальный комитет РУ по статистике учитывает также объемы строительства, которое ведется теневым сектором. По итогам прошлого года доля серого строительного рынка в Узбекистане составила 25,8%. В Казахстане такие данные не публикуются.