Как Айдын Рахимбаев заработал на недвижимости
За 12 лет его состояние увеличилось почти в четыре с половиной раза
Бизнесмен Айдын Рахимбаев — участник трех рейтингов Forbes Kazakhstan: в 2024 году он занял 11 место среди 75 богатейших бизнесменов Казахстана, 10-е — среди 50 самых влиятельных и 13-е — среди 15 рантье. Его состояние в 2024-м оценивается в $886 млн, 12 лет назад, когда он впервые вошел в рейтинг богатейших людей Казахстана, оно было почти в четыре с половиной раза меньше — $200 млн.
В бизнес — с друзьями
В сентябре Рахимбаеву исполнилось 52. В строительстве он — почти 30 лет. По образованию — инженер-строитель (бизнесмен родом из Восточного Казахстана, учился в профильном институте в Целинограде). Как и многие предприниматели его поколения, бизнесом Рахимбаев начал заниматься в середине 1990-х, прежде закалив характер и познав профессию с низов — в стройбригаде. Кстати, Рахимбаев говорит, что в его семье есть традиция — начинать работать с 14 лет, и его дети — их семеро — эту традицию поддерживают (кто-то — на стройплощадках BI, кто-то — в больнице).
Пробовать себя в бизнесе Рахимбаев начал в студенческие годы: вместе с однокурсниками, которые потом стали партнерами по BI Group, — нынешними участниками рейтингов Forbes Kazakhstan Бауыржаном Исабаевым и Асхатом Омаровым — он занялся трейдингом. Появилась компания «АзТЭК», в обороте ходили весомые партии риса, сахара, зерна, муки, но начинался этот бизнес с простой перепродажи дефицитных в то время товаров. Компания проработала несколько лет.
Тенгиз, отели, Россия, ЭКСПО
Стартовым годом BI Group в самой группе считают 1995-й: тогда друзья открыли строительную компанию «АБК Курылыс». В портфеле BI Group сейчас — не только жилая недвижимость, но и проекты в промышленности и дорожном строительстве («BI Group присутствует в большинстве сегментов строительного рынка Казахстана», — писал Forbes Kazakhstan в 2015-м). Например, в 2013-м компания сдала в эксплуатацию третий участок дороги Китай — Европа, состыковала две железнодорожные линии, возвела более 20 мостов, в 2015-м получила 20% заказов АО «НК КазАвтоЖол». «Дочка» BI Group — ТОО «KAZPACO» — заключила в 2016-м несколько контрактов с операторами проекта строительства третьей очереди месторождения Тенгиз. Ранее в составе группы указывались компания Telecom Investments, ТОО «КазНиобий ИХМЗ» (34%) и ТОО «Metall Technology» (100%).
В 2008-м BI Group начала работать на рынке России, первая строительная локация — коттеджный городок Весенино под Москвой. В 2016-м компания взялась за жилье комфорт- и бизнес-класса в Санкт-Петербурге. Forbes Kazakhstan рассказывал, что партнером ее стал казахстанский игрок Meridian Capital (конечным бенефициаром которого назывался Евгений Фельд). В феврале 2017-го «Коммерсант» сообщал о планах BI Group построить в Санкт-Петербурге три объекта, включая два жилых комплекса — Promenade и «Лирика». «Ведомости», ссылаясь на комментарий предправления BI Group Development Амана Омарова, уточняли: Meridian Capital останется владельцем земли (до этого три проекта принадлежали ей), BI Group выступит в роли генподрядчика и инвестора. Называлась сумма вложений в два ЖК со стороны BI — 8 млрд рублей. «В ближайшие 10 лет мы видим себя одним из ведущих девелоперов на рынке России», — делились в BI Group планами.
Будучи партнером международной сети отелей и курортов Hampton by Hilton, BI Group строит в Казахстане гостиницы этого бренда. Первую открыли в Астане в августе 2014-го, вторую — в Туркестане в декабре 2020-го. В планах было 10 гостиниц, в 2021-м сообщалось, что третья строится на побережье в Актау. Кроме того, тогда же, в 2021-м, BI Group начала строительство Hilton в Ташкенте.
В 2024-м BI Group заработала для своих акционеров 96,6 млрд тенге чистой прибыли при 793 млрд тенге выручки. В рейтинге Forbes Kazakhstan 75 крупнейших частных компаний (2024) она на пятом месте. Группа работает на шести рынках. В 2024-м официально стартовала в Майами, где у нее несколько проектов с партнерами. Очередной зарубежный рынок, как стало известно Forbes Kazakhstan, — Дубай.
В 2014-м появилось подразделение BI Property, оно управляет «биаевскими» объектами коммерческой недвижимости. Сейчас в ее портфеле — объекты с общей коммерческой площадью 24 тыс. кв. м в Астане: БЦ «Номад», БЦ «Аффари», БЦ Green Tower, БЦ «Аура-2». Они, по расчетам Forbes Kazakhstan, принесли 2,5 млрд тенге выручки за последний год. В 2022-м, к слову, из портфеля компании выбыли проданные БЦ Viva Plaza и БЦ Centro, сумма сделок не раскрывалась.
BI Group была основным подрядчиком на ЭКСПО-2017. По словам Рахимбаева, «стройка века» — на момент интервью она еще не закончилась — грозилась стать для BI Group бесприбыльной и превратилась из «патриотичного бизнеса» в «чистый патриотизм».
Не только «стройка»
Помимо строительного бизнеса, Рахимбаев имеет интересы и в сфере образования. У него два больших проекта. Один — это IQanat High School of Burabay. Школу открыли в пандемийном 2020-м; обучаются здесь дети из сел — по грантам Фонда первого президента и с финансовой помощью попечителей из числа казахстанских бизнесменов. В 2024-м желание предоставить несколько грантов выразил основатель Telegram Павел Дуров, также попечителем стал Алишер Еликбаев. Один из инициаторов образовательного проекта IQanat — бизнесмен Арманжан Байтасов (победителей олимпиад зачисляют в школу в Боровом).
Второй — Quantum STEM School. Партнером Рахимбаева по этому проекту стал № 73 в рейтинге богатейших (2024) и № 29 в рейтинге самых влиятельных (2024), соакционер Lancaster Group Берик Каниев. Первую школу начали строить в октябре 2020-го в Астане, она открылась в сентябре 2021-го. В 2023-м в Астане открылась вторая школа образовательного проекта Quantum — Riviera International School by Quantum.
В июле 2019-го Рахимбаев обзавелся долей в Chocofamily Holding: за 10% он вложил в холдинг $5 млн. Сумму и долю озвучил в интервью CEO Choco Рамиль Мухоряпов, он также рассказал, что это были личные средства Рахимбаева, не группы BI. Рахимбаев вышел из проекта, как стало известно Forbes Kazakhstan, в 2024-м.
Рахимбаев активно занимается спортом, подписчики в соцсетях довольно часто видят Айдына Жумадиловича в спортивных нарядах, бегающим, несмотря на астанинскую погоду. Кроме того, бизнесмен был пилотом профессионального президентского спортклуба «Астана», участвовал в ралли «Дакар-2014» (стал первым казахстанцем в топ-20 спортсменов в зачете внедорожников), «Дакар-2015», Silk Way 2016. В 2016-м Рахимбаев стал «железным человеком», а в июне 2022-го объявил, что Ironman будет проводиться в Казахстане. Однако через полтора года, в январе 2024-го, BI Group прекратила сотрудничество с Ironman.
Рахимбаев — создатель нескольких благотворительных фондов и проектов: «Дом мамы», Aidyn & Anar Rakhimbayev Foundation, ОФ «Благотворительный фонд «Бірлік 2020».