Инвестиции в будущее

Программа «Золотая виза» Португалии остается одной из наиболее привлекательных для состоятельных инвесторов, стремящихся обеспечить себе и своей семье доступ к европейскому гражданству без необходимости постоянного проживания. Одним из наиболее надежных и профессиональных игроков на этом рынке является Quadrantis Capital – лицензированная управляющая компания инвестиционных фондов с многолетним опытом и акцентом на низкорисковые устойчивые стратегии. Кристина Лапшина, директор по развитию бизнеса Quadrantis Capital, рассказывает о процессе получения «золотой визы».

Кристина, расскажите об истории создания Quadrantis Capital и инвестиционной философии компании.

– Quadrantis Capital была основана как платформа для управления собственным капиталом партнеров. Главной целью было создание инструментов с устойчивой доходностью и минимальными рисками. Со временем компания расширила линейку продуктов и привлекла внешних инвесторов, в том числе институциональных, а также тех, кто заинтересован в участии в программе «Золотая виза» Португалии. Мы придерживаемся принципов прозрачности, профессионализма и индивидуального подхода. Это позволило нам выстроить долгосрочные отношения с партнерами по всему миру и занять лидирующие позиции в сегменте инвестиционных фондов в Португалии.

В чем вы видите ключевое отличие Quadrantis Capital от других управляющих компаний, работающих в рамках «золотой визы»?

– Наша сила – в диверсифицированном предложении. Мы не ограничиваем инвесторов одним решением, а предлагаем выбор между тремя фондами в разных секторах экономики. Это позволяет гибко формировать портфель, исходя из предпочтений по доходности, горизонту инвестиций и уровню риска. Также стоит отметить опыт нашей команды – более 30 лет в сфере инвестиций, финансов и слияний, и поглощений.

Какие подходы к управлению рисками вы используете при выборе активов?

– Каждый актив проходит комплексную проверку: мы сотрудничаем только с компаниями, обладающими устойчивым финансовым положением, прозрачной структурой и положительной деловой репутацией. Мы инвестируем в понятные бизнес-модели, основанные на реальных активах и устойчивом денежном потоке. Все решения принимаются с участием инвестиционного комитета.

Какие фонды на сегодняшний день открыты для инвесторов и чем они отличаются?

– На данный момент доступны три фонда. Quadrantis Private Equity Fund – сбалансированный фонд, работающий с корпоративными кредитными контрактами и облигациями. Предлагает фиксированную годовую выплату 4,85 % и целевую доходность 10 %; Hospitality Fund – фонд, ориентированный на премиальные отели и апарт-отели, в том числе под брендом Hilton. Целевая доходность 12,5 %, также предусмотрена фиксированная выплата 4,85 % в год; PEEIF II – фонд, специализирующийся на энергетической эффективности и устойчивых технологиях. Ожидаемая доходность – 6–8 % в год. Этот фонд не предусматривает фиксированных выплат, но предлагает более высокую долю дохода инвестору при выходе – 70 %.

Какова структура выплат в фонде Quadrantis Private Equity Fund?

– Инвестируя 500 000 евро, участник получает ежегодную выплату в размере 24 250 евро, что составляет 242 500 евро за 10 лет. При закрытии фонда инвестор получает дополнительную прибыль (около 257 643 евро) и возврат основной суммы. Общий валовый доход составит более 1 млн евро. При этом доходы инвестора не подлежат налогообложению в Португалии, если он является нерезидентом.

Какие объекты входят в Hospitality Fund и планируются ли новые?

– На текущий момент в портфеле фонда отель Hilton Açores на Азорских островах и комплекс Grande Porto Serviced Apartments в районе Порту. Мы продолжаем рассматривать перспективные предложения и намерены расширять портфель по мере привлечения нового капитала.

Расскажите подробнее о фонде PEEIF II и его связи с инициативами ЕС.

– Фонд инвестирует в устойчивые энергетические проекты и решения в области энергоэффективности. Существенным преимуществом является поддержка со стороны Европейского союза – до 40 % капитала предоставляется в виде субсидий, что снижает общий риск и повышает инвестиционную отдачу. Это важный шаг в сторону экологической трансформации экономики Португалии.

Возможна ли диверсификация – вложения сразу в несколько фондов?

– Да, инвестор может распределить средства между двумя или тремя фондами. Такая стратегия позволяет снизить риски и создать сбалансированный портфель. При этом мы всегда учитываем предпочтения клиента: кто-то делает акцент на фиксированных выплатах, кто-то – на ESG-проектах.

Какие юридические и налоговые аспекты нужно учитывать инвестору?

– Доходы от инвестиций не облагаются налогом для нерезидентов. С юридической стороны инвесторам необходимо пройти стандартную процедуру оформления через лицензированного адвоката. Стоимость сопровождения зависит от состава семьи и составляет 5000–10 000 евро.

Насколько соответствие фондов требованиям программы «Золотая виза» подтверждено на уровне регуляторов?

– Все фонды зарегистрированы в CMVM – Комиссии по рынкам ценных бумаг Португалии. Также они соответствуют требованию о размещении не менее 60 % капитала внутри страны. Это официально делает их допустимыми для участия в программе «Золотая виза».

Какие условия нужно соблюсти, чтобы получить ПМЖ или паспорт Португалии?

– Инвестор должен находиться в стране минимум семь дней в году. Через пять лет можно подать заявление на гражданство или ПМЖ. Это одно из самых гибких условий в ЕС и именно поэтому программа остается столь популярной среди инвесторов, рассматривающих «план Б».

Предоставляете ли вы сопровождение в процессе получения визы и инвестиций?

– Да, мы оказываем полное сопровождение под ключ совместно с нашими юридическими партнерами. Все шаги, включая подачу документов, проходят удаленно. Приезд в Португалию необходим только один раз – для сдачи биометрии.

Как часто инвесторы получают отчетность?

– Отчеты предоставляются каждые шесть месяцев, а также ежегодно в расширенном формате. У каждого клиента есть личный кабинет, где он может отслеживать информацию по инвестициям в реальном времени и оформлять новые заявки.

Какие меры контроля используются для защиты интересов инвесторов?

– Фонды проходят обязательный аудит, деятельность контролируется регулятором CMVM. У нас также есть банковский и внешний аудит, а все существенные решения проходят через инвестиционный комитет. Это гарантирует прозрачность и соответствие законодательству.

Website: www.quadrantiscapital.com

Kristina Lapshina

Tel: +351912071591

E-mail: kl@quadrantiscapital.com