Как устроены офисы в многофункциональном комплексе «Абу Даби Плаза»
У «Абу Даби Плаза» есть всё, чтобы обеспечить гармоничное сочетание рабочего и личного времени и пространства
Рынок коммерческой недвижимости восстановился после двух лет затишья, вызванного пандемией, и арендаторы вернулись к работе в офисах, пусть и в гибридном формате. На этом фоне наметился рост спроса на современные бизнес-центры и многофункциональные комплексы (МФК), объединяющие под одной крышей всю инфраструктуру, необходимую для работы и досуга – от современных офисов до фитнес-клубов.
Популярность концепции МФК отражает тренд на эффективное использование площадей вкупе с запросом на экономию самого ценного ресурса – времени. В результате арендатор получает комфортное место для работы и отдыха, а девелопер – возможность совмещать на одной территории различные типы пространства, рассчитанные на широкую целевую аудиторию.
На рынке недвижимости Казахстана самым заметным во всех смыслах примером такой концепции является многофункциональный комплекс «Абу Даби Плаза» в Астане. Комплекс площадью в 500 000 кв. м состоит из пяти зданий: торговый центр, отель «Шератон», жилые апартаменты, а также офисные помещения.
В сегменте офисной недвижимости «Абу Даби Плаза» стоит особняком и по праву считается самым премиальным деловым кварталом столицы. В двух бизнес-центрах класса «А», открытие которых состоялось в 2022 году, под аренду доступно 84 000 кв. м офисных площадей, рассчитанных на 9 000 рабочих мест.
Визитная карточка любого бизнес-центра – это зона ресепшена, где встречают гостей и создается первое впечатление о компании, которая решила разместить здесь свой офис.
«Первое впечатление очень важно. В офисных зданиях его создает входная зона. Понимая тот факт, что презентабельное лобби – это первая точка контакта для многих наших арендаторов с их клиентами, мы максимально ответственно подошли к обустройству этой части здания и сделали его просторным, светлым и функциональным», — рассказал нам исполнительный директор Aldar EuroAsia Property Management, управляющей компании многофункционального комплекса «Абу Даби Плаза», Хокан Нильсон.
Некоторые офисные помещения в МФК «Абу Даби Плаза» уже готовы и арендованы, а в некоторых идет ремонт.
«Мы сознательно последовали примеру крупных мировых игроков и проявили гибкость в подходе к формату офисных помещений. Для аренды доступны офисы не только в чистовой, но и в черновой отделке, а также свободные пространства, занимающие большую площадь, например целый этаж. Такой подход также практикуется на зарубежных рынках, он хорош для арендаторов, которым важнее не адаптироваться к имеющимся условиям, а самостоятельно спланировать будущий офис в соответствии с потребностями компании и требованиями к дизайну», - отметил Хокан Нильсон.
«Мы видим, как компании, которые уже сделали ремонт или только находятся в этом процессе, создают уникальные удобства для своих сотрудников. Это действительно очень вдохновляет: наблюдать, как появляется новый офис с особенной атмосферой и корпоративной культурой», - добавил г-н Нильсон.
Наличие естественного света и живописные виды из окна офиса могут существенно повысить продуктивность сотрудников. Они ощущают большую мотивацию и концентрацию, а также снижается уровень усталости и стресса.
«Большие витражные окна в офисных зданиях МФК «Абу Даби Плаза» открывают потрясающий вид на уникальную и разнообразную архитектуру Астаны. Это точно будет радовать глаз сотрудников во время рабочего процесса! Ведь иногда достаточно вынырнуть из рутинной работы, перевести взгляд на вид из окна и получить вдохновение от природы и динамичной жизни города», — комментирует г-н Нильсон.
Сформировавшийся на рынке запрос на современные пространства включает не только представления о комфорте, но и все, что связано с обеспечением безопасности, соблюдением инженерных требований и стандартов и отвечает глобальному тренду на экологичность.
«Здание также прошло сертификацию по системе энергетического и экологического проектирования (LEED). Для поколения людей, рожденных в конце 1990-х – начале 2000-х, которые сегодня выходят на рынок труда, вопросы экологии, ресурсосбережения – не пустой звук, они становятся более важными и для представителей более старшего поколения. Экологичность становится одним из приоритетов для современных бизнес-пространств. Поэтому в строительстве и отделке офисов «Абу Даби Плаза» использованы высококачественные экологически чистые материалы, энергосберегающие окна обеспечивают дополнительную защиту от суровых северных морозов и поступление достаточного количества естественного света. Принципы экологичности реализованы и в инженерных решениях. Внутри помещения действует система многоступенчатой очистки воздуха, за отопление и охлаждение отвечает четырехтрубная система фанкойлов, дополненная радиаторами», — добавил Хокан Нильсон.
«Абу Даби Плаза» спроектирован по модели «город в городе», которая в дополнение к офисным помещениям класса «А» включает жилые апартаменты и инфраструктуру для проведения досуга.
Расположенная на территории «Абу Даби Плаза» двухуровневая торговая галерея рассчитана на более чем 100 магазинов. Здесь уже открылись магазины известных мировых и локальных брендов, среди которых Mango, Reserved, LC Waikiki, Galmart, Adili, «Технодом», «Детский мир». Посетителей «Абу Даби Плаза» также готовы принять 20 ресторанов, меню которых рассчитано на самые разные кулинарные пристрастия гостей, будь то японская кухня (Yakitoria) или бургеры (Farsh).
Темп жизни в мегаполисе диктует необходимость строить карьеру, совершенствовать профессиональные навыки не в ущерб личным интересам и отношениям с близкими. Найти решение этой задачи с каждым годом все сложнее: города растут, мы проводим в пробках по пути с работы домой долгие часы, и спонтанный вечерний поход с семьей в кино или на шопинг становится непозволительной роскошью. Не удивительно, что МФК, в котором в равной степени представлено все необходимое для работы и жизни, от отеля до современного торгового центра и супермаркета, становится средоточием комфорта, центром притяжения, потенциал которого способен обеспечить гармоничное сочетание рабочего и личного времени и пространства. В стремительно развивающейся Астане у «Абу Даби Плаза» есть все, чтобы стать для горожан именно таким «якорем».
Ознакомиться с условиями аренды офисов в «Абу Даби Плаза» можно на сайте МФК или по телефону +7 701 311 1444.
Подписывайтесь на наш канал в Telegram
