Новые направления иностранных рынков: какие возможности появились у инвесторов Казахстана
Инвесторы Казахстана всё чаще выбирают для вложений остров Бали как альтернативу ОАЭ и Турции
В Алматы прошла встреча представителей рынка недвижимости: риелторы, застройщики, владельцы агентств и инвесторы обсудили изменения мирового рынка и экономики в свете последних мировых событий. Одним из спикеров от рынка Индонезии выступала компания Magnum Estate — девелопер, работающий в премиальном и люксовом сегментах.
Компания познакомила участников встречи с проектами и инвестиционными возможностями Magnum Estate и рассказала о причинах, по которым Бали бьет все рекорды по доходности от недвижимости.
Цены на недвижимость на Бали выглядят более привлекательными по сравнению с Дубаем и Турцией, а доходность от инвестиций значительно выше. В то же время по уровню комфорта остров не уступает этим странам, предлагая развитую инфраструктуру, высокий уровень сервиса и безопасности.
Кроме того, Бали — одно из самых инстаграмных мест мира, которое ежегодно привлекает миллионы туристов из разных стран. В 2023 году на острове побывало более 5,2 млн человек, а туристический поток вырос на 140%.
В чём преимущества Бали
- Экономический рост. В Индонезии одна из самых быстрорастущих экономик мира. Уже сейчас по уровню роста ВВП страна занимает третье место в мировом рейтинге.
- Рост цен на недвижимость. Количество земли для застройки на острове ограничено, спрос постоянно растет. Это приводит к увеличению стоимости недвижимости на 7% в год.
- Высокая доходность. Инвестиции в недвижимость на Бали приносят стабильный доход от аренды — в среднем 12–15% годовых. Это один из самых высоких показателей в мире.
- Развитая инфраструктура. Бали — это не просто курорт, это комфортное место для жизни. Здесь есть всё необходимое: международные школы, медицинские центры, развлекательные комплексы, рестораны, магазины и многое другое.
- Уникальная атмосфера. Бали — это остров с богатой культурой, потрясающей природой и уникальной атмосферой, которая никого не оставит равнодушным.
- Отличная погода 365 дней в году. На острове температура летом и зимой практически не меняется, поэтому здесь комфортно отдыхать круглый год.
Земли на всех может не хватить
Не все знают, что, несмотря на внушительные размеры острова, места под курортную застройку здесь совсем немного — около 5% от общей площади, а первая береговая линия на 90% застроена премиальными отелями, в которых можно отдыхать, но нельзя купить недвижимость. Поэтому любые лоты на первой линии ценятся на вес золота.
По данным агентства Bali Business Consulting, стоимость недвижимости ежегодно растет от 12%, а доход от краткосрочной аренды жилья в среднем составляет 15% в год. При этом на Бали нельзя насыпать новые острова, как в Дубае, и места под строительства больше не станет. У потенциальных инвесторов есть буквально два-три года, чтобы успеть вложиться в высокодоходные объекты и получать прибыль в размере 15–20%.
Что влияет на стоимость недвижимости на Бали
Помимо близости к первой береговой линии, на цену и ценность недвижимости оказывает влияние качество инфраструктуры и привлекательность локации, в которой эта недвижимость построена.
Лидерами районов для покупки жилья являются Улувату, Чангу, Санур и Семиньяк со множеством пляжных клубов, роскошной береговой линией, ресторанами, кафе, магазинами, салонами, международными детскими садами и школами и множеством других объектов инфраструктуры.
Magnum Estate — один из ведущих застройщиков Бали и лидер рынка недвижимости Бали
Компания строит уникальные объекты в самых популярных локациях острова и формирует премиальный сегмент недвижимости не только на Бали, но и в Индонезии в целом. Совсем скоро компания представит свои новые проекты в Джакарте.
Следуя принципам устойчивого развития, Magnum Estate уделяет большое внимание охране культурного наследия. Компания также прилагает усилия для поддержания чистоты пляжей и развития инфраструктуры острова.
Все клиенты Magnum Estate могут удаленно приобрести премиальную недвижимость. Собственная управляющая компания возьмет на себя поиск арендаторов, обеспечит пятизвездочный уровень сервиса для резидентов и перечислит прибыль от аренды любым удобным способом. Кроме того, Magnum Estate обеспечит техническое обслуживание инфраструктуры и зданий.
Интервью партнера компании Magnum Estate Forbes
Какие проекты строит Magnum Estate
В портфеле компании — 11 премиальных объектов для жизни, инвестиций и отдыха общей площадью более 170 000 кв. м. Среди них Magnum Residence Sanur — единственный апарт-комплекс на берегу океана с инфраструктурой площадью более 8000 кв. м, а также The Umalas Signature, оснащенный самым высоким на Бали инфинити-бассейном, собственным пляжным клубом и рестораном уровня Мишлен.
Однако флагманским проектом Magnum Estate является Magnum Residence Berawa — 4-этажный комплекс премиум-класса, расположенный всего в 500 метрах от популярного пляжа Берава в туристической локации Чангу. Этот комплекс вмещает более 150 роскошных апартаментов и предлагает жильцам уникальные преимущества:
- Самый длинный в мире бассейн на крыше длиной 190 метров с захватывающими видами на океан и окрестности.
- Фитнес-центр, спа-комплекс, коворкинг, рестораны и бары для комфортной жизни и отдыха.
- Высокие стандарты строительства и отделки с использованием современных технологий и материалов.
- Престижное расположение в одной из самых востребованных туристических зон Бали.
Недвижимость Magnum Estate — идеальный выбор для тех, кто ценит роскошь, комфорт и эксклюзивность. Компания воплощает лучшие стандарты премиальной недвижимости на Бали.
