В Евросоюзе готовы ограничить аренду жилья через Airbnb
Еврокомиссия готовит закон «О доступном жилье», чтобы помочь городам ЕС ограничить краткосрочную аренду
Еврокомиссия разрабатывает законопроект, который должен помогать странам ЕС бороться с последствиями массового роста краткосрочной аренды жилья. Об этом сообщает Financial Times.
В публикации отмечается, что в случае принятия проекта города и регионы смогут вводить ограничения на использование квартир через такие платформы, как Airbnb.
По информации издания, сегодня рынок краткосрочной аренды стал ареной затяжных юридических баталий между туристическими операторами и местными властями.
Согласно данным Объединенного исследовательского центра (JRC), в ЕС краткосрочная аренда жилья охватывает только 1,2% жилого фонда, но в популярных туристических местах ситуация иная. Так, в итальянском Сорренто или хорватском Дубровнике данный показатель достигает 20%.
Администрации туристических населенных пунктов утверждают, что туристы вытесняют коренное население и провоцируют резкий рост цен на жилье.
Так, ряд городов уже предпринимает попытки саморегулирования: Париж вводит систему лицензирования и лимиты на количество ночей аренды, а Барселона планирует полностью прекратить сдачу квартир туристам к 2028 году. Однако многие из этих мер оспариваются в судах.
Ситуация осложняется общим кризисом доступности жилья. По данным Евростата, с 2015 по 2025 год цены на недвижимость в ЕС выросли почти на две трети, опережая темпы роста доходов домохозяйств.
В свою очередь, представители индустрии туризма выступают с критикой. В Airbnb заявляют, что жесткие ограничения не окажут существенного влияния на цены, но нанесут серьезный экономический ущерб городам.