В Алматы подешевело вторичное жилье

В марте 2026 года в Алматы цены на перепродажу квартир снизились на 2,6% по сравнению с февралем. В целом по Казахстану стоимость «вторички» также сократилась на 1,5% за месяц. Об этом свидетельствуют данные Бюро нацстатистики.

Помимо Алматы, наибольшее снижение цен месяц к месяцу зафиксировано в Конаеве — на 4,7% и Таразе — на 1,6%. При этом рост наблюдался в Усть-Каменогорске (1,1%), Кызылорде (1%) и Семее (0,5%). В Шымкенте, Кокшетау, Костанае, Петропавловске и Туркестане цены остались без изменений.

В марте 2026 года по сравнению с мартом 2025-го цены на вторичное жилье увеличились на 11,1%. По итогам января–марта стоимость выросла на 12,9%.

Сильнее всего по сравнению с мартом 2025-го вторичное жилье подорожало в Алматы — на 15,4%, Туркестане — на 13,7% и Актобе — на 13%. В Жезказгане цены не изменились. Минимальный рост зафиксирован в Конаеве — 1,1%, Караганде — 3,1% и Атырау — 5,3%.

Первичный рынок продолжает расти

Цены на новое жилье в марте выросли на 1% к февралю. В годовом выражении рост составил 16,6%, аналогичный показатель за январь–март также достиг 16,6%. По сравнению с четвертым кварталом 2025 года рост составил 4,1%.

Наибольший месячный рост зафиксирован в Астане — на 2,2%, Актобе — на 1,4% и Павлодаре — на 1%. В Алматы цены увеличились на 0,4%, в Шымкенте не изменились. Снижение наблюдалось в Актау (на 1,5%), Атырау (0,6%) и Конаеве (0,4%).

В годовом выражении (март к марту 2025 года) наиболее заметный рост отмечен в Астане, Алматы и Актобе — более чем на 20%. Цены не изменились только в Жезказгане и Петропавловске. Минимальный рост зафиксирован в Караганде, Семее и Талдыкоргане — около 3,5%.

Арендное жилье

Арендные ставки в марте снизились на 1% по сравнению с февралем. В годовом выражении рост составил 11,7%, за январь–март — 12%, по сравнению с предыдущим кварталом — 3,3%.

Месяц к месяцу наибольший рост цен на аренду зафиксирован в Талдыкоргане (2,1%), Кызылорде (1,8%) и Костанае (1,2%). Сильнее всего аренда подешевела в Усть-Каменогорске (2,6%), Атырау (2,1%) и Актау (1,9%). Без изменений цены остались в Шымкенте, Актобе, Караганде, Уральске и Таразе.

В годовом выражении наиболее заметный рост арендных ставок зафиксирован в Петропавловске — на 47,4%, Павлодаре — на 35,7% и Кызылорде — на 21,3%.