«Три богатыря» в Алматы начали реконструировать без документов и разрешений

В Алматы пресечена незаконная реконструкция помещения в ЖК «Три богатыря», сообщила пресс-служба акима города 7 октября. Работы приостановили после внеплановой проверки управления градостроительного контроля Алматы в доме на проспекте Достык, 44.

«В ходе проверки установлено, что собственник ТОО «Жаса Девелопмент» начал реконструкцию помещения без необходимой разрешительной и проектной документации», — сказано в пресс-релизе.

Управление выдало собственнику предписание об устранении нарушений, проведении технического обследования объекта и приостановлении строительно-монтажных работ до выполнения установленных требований.

При этом, по данным проверки, в ходе проводившихся работ несущие конструкции здания остались в целости, что продемонстрировали жильцам дома.

Как отметили в акимате, собственник ТОО сможет возобновить работы, когда оформит нужные документы.

Ранее жильцы дома обратились в СМИ и к блогерам с опасениями, что дом может рухнуть из-за строительных работ в нижней части, на месте кинотеатра. По словам жителей, здание сильно вибрировало.

По данным «Власти», ЖК «Три богатыря» включен акиматом в список объектов, подлежащих реконструкции фасада. «Проведение технического обследования, а также разработка проектно-сметной документации планируются в текущем (2026-м) году», — сообщили в акимате.

При этом еще в 2023 году сотрудники ТОО «НИИ «Алматыгенплан» обследовали здание, рассказал архитектор Жандос Жумабай, и опросили жителей всех 137 квартир. По его словам, вместе с жильцами они определили несколько решений для реконструкции: эксплуатируемую кровлю для оранжереи или коворкинга, двойной фасад, который скроет все переделки, и наружный лифт. 

«Три богатыря» — один из первых высотных жилых комплексов Алматы, знаковое здание, построенное в начале 1970-х на тогдашнем проспекте Ленина, нынешнем Достык. Комплекс состоит из трех 12-этажных башен на общем двухэтажном основании. Башни соединены между собой  металлическим каркасом для повышения сейсмостойкости. В местах соединения были устроены открытые террасы. Авторы проекта — архитекторы Альбина Петрова, Анатолий Петров и Борис Чурляев.

Неофициальное название «Три богатыря» закрепилось за домом уже после строительства. В нижней части комплекса размещались кинотеатр «Искра», Институт археологии и археологический музей. Здание никогда не входило в список памятников архитектуры. Его первоначальный облик сильно пострадал за более чем 50 лет.