Почему состоятельным казахстанцам стоит отдыхать и покупать недвижимость на Пхукете

Экосистема азиатского девелопера Banyan Group построена так, чтобы приворожить и не отпускать своего клиента далеко. Казахстанские коллекционеры гостиничных номеров могут купить себе сьют на Пхукете и пользоваться привилегиями и высоким сервисом сети Banyan в 21 стране мира, где присутствует девелопер. Экспаты из Казахстана могут купить апартаменты и не беспокоиться по поводу обучения детей — на том же Пхукете Banyan открыла детский сад, который ребенок может посещать неделю, год или дольше.

Искусство расслабления

История Banyan Group началась еще в 1980-х, когда семейная пара Хо Квон Пинг и Чжан Циэ из Сингапура во время путешествия по Таиланду обнаружила на Пхукете заброшенные оловянные рудники — мертвую, иссушенную почву. Они начали высаживать здесь деревья, восстанавливая экосистему, и строить отели и резиденции, которые сегодня задают стандарты индустрии гостеприимства. Один из таких проектов — курорт с персональными виллами Banyan Tree Phuket.

Этот спа-отель с private-виллами, как и все отели Banyan Group, выглядит «кинематографично»: кажется, что с него «срисовали» декорации популярного сериала «Белый лотос». К счастью, здесь нет саспенса, который держит в напряжении. Напротив, весь «сюжет» закручивается исключительно вокруг отдыха гостей, которых с первых же секунд обволакивает роскошь гедонизма.

На территории этого спа-курорта гость будто оказывается в другой реальности. Время здесь начинает течь медленно и умиротворяющее, а пространство — принадлежать исключительно одному человеку. Это происходит за счет того, что частные виллы полностью закрыты от посторонних глаз. Извне гостей могут увидеть разве только звезды. Во внутреннем дворике каждой из 217 вилл есть бассейны: один классический, с температурой окружающего воздуха, а второй — с постоянно подогреваемой водой и функцией джакузи, где легко можно активировать микрогейзер из пузырьков.

Даже воздух в виллах и по всему спа-центру подчеркивает обособленность этого места. Помещения и текстиль здесь ароматизируют. Каждому дню недели «отведен» свой аромат.

В понедельник, например, полотенца пропитывают ароматом лемонграсса, чей свежий цитрусовый шлейф преследует вас повсюду, заманивая вглубь курортного уединения.

Отдельного внимания заслуживает спа-ритуал в Banyan Tree Phuket. Массажи буквально погружают человека в состояние глубокой «шавасаны». Во время процедуры ощущение невесомости настолько сильно, что возвращаться на «грешную землю» совершенно не хочется.

Гастрономическая палитра курорта балансирует между привычными вкусами европейской кухни — будь то авторская паста или изысканные брускетты — и утонченными азиатскими мотивами: хрустящая рисовая бумага во фритюре принимает здесь замысловатые футуристические формы. А если вам захочется освежиться после знойного полудня, бармены предложат не ностальгические мотивы родины, а авторские лимонады с лаймом и экзотическими добавками.

Территория Banyan Tree Phuket примыкает к живописной лагуне, которая имеет выход ко второй, не менее живописной лагуне. По их берегам раскинулись отели самых разных форматов — от динамичных лайфстайл-проектов до ультраприватных резиденций. Перемещаться между ними можно на бесшумном пароме. При этом не нужно носить с собой кошелек или кредитные карты: действует единая бесшовная платежная система. Гость просто называет номер своей виллы и подписывает счет — все расходы аккумулируются на его балансе до выселения.

Искусство инвестирования

Если курортный отдых — это краткосрочное удовольствие, то приобретение недвижимости под брендом Banyan Group — это долгосрочные вложения. В Banyan Group утверждают, что жилая недвижимость приносит до 3% в год в батах. Инфляция в Таиланде за последние десять лет (2016–2025 годы) в среднем в год составляла 1,06%. Это заметно ниже показателей большинства развивающихся стран, что делает вложения в батах вполне привлекательным. Покупка недвижимости в Таиланде — процесс прозрачный и юридически защищенный: кондоминиумы можно оформить как полноценную частную собственность (freehold) на имя покупателя в Земельном департаменте Таиланда.

Кроме того, сама Banyan Group демонстрирует высокий уровень корпоративной надежности. За деятельностью и результатами девелопера можно наблюдать через биржу Сингапура (Banyan Tree Holdings Limited торгуется под тикером B58) и Таиланда (дочерняя компания Laguna Resorts & Hotels PCL под тикером LRH).

Аналитики высоко оценивают проекты группы. Так, по данным исследования консалтинговой компании Savills, Banyan Group занимает четвертое место в мире среди международных девелоперов брендированных резиденций и первое — в Азиатско-Тихоокеанском регионе.

Если говорить прицельно о Пхукете, то Banyan Group Residences готовит к реализации ряд жилых проектов как на территории Laguna Phuket, так и в расположенном по соседству новом жилом комплексе Laguna Lakelands.

Проект Laguna Phuket можно назвать сердцем девелоперской группы. Комплекс раскинулся на 405 гектарах вдоль трехкилометровой полосы пляжа Банг Тао на Андаманском море. В 30 минутах от аэропорта Пхукета здесь создана автономная вселенная: шесть отелей мирового класса, профессиональное 18-луночное поле для гольфа, спа-комплексы, рестораны и знаменитый пляжный клуб RAVA Beach Club.

Laguna Lakelands — не менее амбициозный проект. Комплекс занимает112 га. Он окружен холмами, лесами и, как понятно из названия, стоит рядом с лагуной. Проект поделен на пять тематических кварталов (Hillside, Orchard, Forest, Lakeside и Lagoon), соединенных 15 километрами пешеходных и велосипедных дорожек. Здесь появится собственный пляжный клуб, комьюнити-центр и торговая аллея.

Стоит сказать, что линейка недвижимости Banyan Group отвечает запросам любых инвесторов:

• Skypark Elara Lakelands: проект в Laguna Lakelands, предлагающий стильные апартаменты от одной до трех спален (площадью от 54 до 186 кв. м) с панорамными крышами, бассейнами и зонами отдыха. Стоимость стартует от 9 млн батов.

• Laguna Lakeside Residences: Эко-френдли резиденции у воды (55–113 кв. м) с бассейнами-инфинити. Проект уже отмечен престижными наградами Asia Pacific International Property Awards.

• Banyan Tree Beach Residences Oceanus: Абсолютный эксклюзив на первой линии Банг Тао. Всего 16 резиденций с площадями от 416 до 768 кв. м и ценой от 191 млн батов. Собственные бассейны на террасах первого этажа и панорамные пентхаусы с зеркальными отражающими водоемами на крыше.

• Banyan Tree Beach Residences Varuna & Aegir: Коллекции ультрароскошных таунхаусов и вилл (до 792 кв. м стоимостью до 265 млн батов), спроектированные по принципам «прибрежной биофилии» с использованием традиционных мотивов южного Таиланда, частными лифтами и приватными спа-зонами.

Покупая недвижимость в экосистеме Banyan Group, инвестор получает также пакет привилегий Sanctuary Club:

1. Глобальный сетевой доступ: Привилегии и скидки при бронировании отелей и ресторанов сети по всему миру.

2. Пассивный доход: Возможность передать объект в управленческий пул платформы Banyan Living, которая берет на себя всю операционную деятельность по сдаче в аренду.

3. Статусная виза: Содействие в оформлении долгосрочных виз (включая программу Thailand Elite и резиденгские LTR-визы).

4. Программа лояльности Laguna Advantage: Бесплатное комплексное управление и страхование недвижимости для новых владельцев на стартовом этапе.

К концу 2024 года в Laguna Phuket уже построили 3000 жилых объектов. Сейчас еще 700 находятся в стадии строительства. Banyan Group планирует в ближайшие 5–10 лет инвестировать в новые проекты более миллиарда долларов, чтобы создать на территории Laguna Phuket и Laguna Lakelands еще 15 000 объектов. Таким образом, к концу 2026 года построенные и строящиеся объекты составили лишь около 25% от запланированного общего числа. Это значит, что состоятельные казахстанцы, которые умеют считать деньги и ценить безупречный стиль жизни, еще успеют купить себе билет в клуб роскоши, которую создает Banyan Group.