Падение Трампа
Текущий год оказался непростым для президента Трампа. С сентября прошлого года, на фоне разыгравшейся пандемии и инициированной в отношении Трампа процедуры импичмента, его состояние уменьшилось примерно на $600 млн, спустившись до отметки $2,5 млрд. Подобные изменения стоили ему потери 64 позиций в списке Forbes 400, так что на данный момент госпо-дин президент занимает 339-ю строчку рейтинга богатейших американцев.
Виновником всего этого можно с уверенностью назвать коронавирус, не только ухудшивший рейтинги президента по результатам опросов американцев, но и пошатнувший те сферы экономики, к которым принадлежат самые крупные его акти-вы. Цены на офисные здания резко пошли вниз. То же самое произошло с отелями, в особенности теми, что расположены в крупных городах. Недвижимость Трампа в столице и Чикаго выступает залоговым обеспечением крупных кредитов, но и она сегодня значительно потеряла в цене. Гольф-курорт Doral, расположенный в Майами, с учетом закладной оценивается сегодня в $28 млн, что означает падение цены на 80%.
В имущественном портфеле президента тем не менее есть и положительные активы, в том числе гаражи. Трамп владеет примерно 350 парковочными местами на Манхэттене, показавшими себя хорошим вложением во време-на всеобщей боязни общественного транспорта. Ему до сих принадлежит клуб Mar-a-Lago во Флориде и три близлежащих дома, считавшихся недвижимостью премиум-класса и в докоронавирусные времена, но значительно повысивших свою привлекательность (и стоимость) сейчас, когда ньюйоркцы все больше предпо-читают Большому яблоку солнечный Палм-Бич.
Президентское имущество
В портфеле Дональда Трампа насчитывается больше 30 крупных активов общей стоимостью $2,5 млрд. Нижеприведенные восемь из них за прошедший год испытали самые значительные изменения стоимости.
555 California Street
Сан-Франциско
Актив: 30%-ная доля в комплексе из трех зданий
Общая стоимость: $2 млрд
Долг: $546 млн
Чистая стоимость доли: $442 млн
Изменение по сравнению с 2019-м: -$35 млн
1290 Avenue of the Americas
Нью-Йорк
Актив: 30%-ная доля торговых и офисных площадей
Общая стоимость: $2,1 млрд
Долг: $950 млн
Чистая стоимость доли: $342 млн
Изменение по сравнению с 2019-м: -$109 млн
40 Wall Street
Нью-Йорк
Актив: аренда земельного участка до 2059
Общая стоимость: $401 млн
Долг: $139 млн
Чистая стоимость: $262 млн
Изменение по сравнению с 2019-м: -$65 млн
Mar-a-Lago
Палм-Бич, Флорида
Актив: 100%-ная доля в частном клубе
Чистая стоимость: $180 млн
Изменение по сравнению с 2019-м: +$10 млн
Trump Tower
Нью-Йорк
Актив: более 22,500 кв.м. торговых и офисных площадей
Чистая стоимость: $167 млн
Изменение по сравнению с 2019-м: -$70 млн
Trump National Doral Miami
Общая стоимость: $153 млн
Долг: $125 млн
Чистая стоимость: $28 млн
Изменение по сравнению с 2019-м: -$114 млн
Trump International Hotel
Вашингтон, округ Колумбия
Актив: 77,5%-ная доля в аренде земельного участка
Общая стоимость: $168 млн
Долг: $170 млн
Чистая стоимость доли: -$2 млн
Изменение по сравнению с 2019-м: -$66 млн
Trump International Hotel & Tower Chicago
Актив: торговые площади, часть жилых помещений
Общая стоимость: $86 млн
Долг: $95 млн
Чистая стоимость доли: -$9 млн
Изменение по сравнению с 2019-м: -$13 млн
Изменения стоимости рассчитаны за период с 6 сентября 2019-го по 24 июля 2020 года