Небоскреб Iconic Complex начали строить в городе Алатау

В новом городе Алатау дали старт строительству многофункционального Iconic Complex: символический камень заложили 26 октября 2026 года.

Общая площадь комплекса — 276,8 тыс. кв. м. Объект включает две башни — высотой 272 и 78 метров. Главная башня обещает стать самым высоким зданием на юге Казахстана. В ней разместятся офисы класса A+, пятизвездочный отель и апартаменты премиум-класса. Вторая башня — жилая, здесь предусмотрены апартаменты с террасами и сад на крыше. Внизу, в подиуме на 58 тыс. «квадратов», будет три уровня, это место для торговых, культурных и событийных площадок. Также комплекс включает шесть корпусов малоэтажных офисных зданий с внутренними дворами — здесь, как предполагается, обоснуются штаб-квартиры различных компаний. Четверть территории, включая сад на крыше жилой башни, отводится под зеленые насаждения. От Алматы до Iconic Complex совсем недалеко: объект расположится в деловом районе Алатау, Gateway District, который своей южной частью граничит с мегаполисом. Проект планируют завершить к концу 2029 года.

Генеральным подрядчиком строительства стала китайская China State Construction Engineering Corporation (CSCEC) — одна из крупнейших строительных компаний мира. Она специализируется на небоскребах, на ее счету самое высокое здание Африки — Iconic Tower в Египте, а также такие проекты, как Ping An Finance Center в Шэньчжэне, Shanghai World Financial Center в Шанхае, Doha Tower в Катаре.

Архитектурную концепцию алатауского небоскреба разработало американское бюро Skidmore, Owings & Merrill (SOM). Это одна из ведущих мировых компаний по проектированию небоскребов, основана в 1936 году в Чикаго. В числе ее проектов — Бурдж-Халифа в Дубае и One World Trade Center в Нью-Йорке.

Архитектор и руководитель европейской практики американского бюро SOM Габриэле Пасколини рассказал, что архитектурный проект всегда является синтезом очень многих вещей. «Главная идея Iconic Complex была вдохновлена великолепным ландшафтом Алматы: горами и равнинами. Но при разработке здания необходимо учитывать множество аспектов: функционал здания, сейсмическую активность региона и многое другое. Все это нужно объединить и создать нечто гармоничное, воспринимаемое как единое целое, с целостным, комплексным подходом. В данном случае важную роль также сыграли принципы устойчивого развития и экологические идеи. Они повлияли как на формирование архитектурного облика Iconic Complex, так и на выбор технологий, использованных в проекте», — сказал спикер.

Эффект инвестиций

Девелопментом Iconic Complex занимается компания Alatau City Iconic Complex — ее специально создали под проект, она зарегистрирована в Алматы в октябре 2025-го. В задачи Alatau City Iconic Complex входит управление реализацией проекта, привлечение частных инвестиций и координация работы международных партнеров.

В компании обозначили сумму инвестиций, которые планируется привлечь в Iconic Complex (она звучала и ранее), — $800 млн. По словам заместителя премьер-министра Каната Бозумбаева, говорить о [финальной] стоимости объекта пока рано. «Я думаю, примерно $1 млрд. Из государственных структур здесь участвует только Национальная инвестиционная корпорация Национального банка. Но ее доля будет небольшой, около 10%. В основном это местные инвесторы — Caspian Group, Alatau City Bank и так далее. Также китайская компания CSCEC сейчас получает разрешения от своего государства, чтобы войти в состав акционеров, у нее будет 10-15%», — поделился спикер.

Отвечая на вопрос журналистов о поддержке со стороны государства, Бозумбаев перечислил: под этот проект выделена земля, будет специальный облегченный правовой режим, налоговые льготы. «В целом решения по строительству здесь [в Алатау] будут отличаться от привычных в Казахстане. У нас есть госэкспертиза, проверки и прочее. Здесь все будет иначе: мы привлекаем ведущие мировые архитектурные компании, они сами все проверяют и дают гарантии. Если завтра что-то случится, они понесут ответственность и будут платить огромные штрафы. Подобный порядок принят во всем мире. [Здесь] будет много новшеств, в течение одного-двух месяцев мы их утвердим. Сейчас готовятся нормативно-правовые акты», — сказал он.

По словам вице-премьера, самое главное — максимальное казахстанское содержание. «Мы предполагаем, что в строительстве Iconic Complex будет задействовано около 1,5 тыс. строителей: примерно 30% — из Китая, около 65% — казахстанцы. Будут привлекаться подрядные компании из Алматинской области и Алматы, использоваться казахстанский цемент, металл и продукция наших фабрик. Это даст мультипликативный эффект: из $1 млрд [инвестиций] как минимум половина останется в экономике Казахстана», — привел расчеты заместитель премьер-министра.

Комплекс, по словам Бозумбаева, станет сердцем делового центра будущего города Алатау: «Это здание должно быть на уровне пяти звезд, потому что здесь будут располагаться штаб-квартиры ключевых инвесторов Казахстана, включая филиалы международных банков. Переговоры мы ведем. Я сегодня сказал, что у нас в портфеле проектов уже на $7 млрд, но в целом мы провели переговоры с проектами почти на $20 млрд. Просто их все надо «приземлять». По ним активная работа идет. Мы провели два роад-шоу — в Корее и Китае, предполагаем, что в ноябре будет третье роад-шоу, в Великобритании. Очень большой интерес есть в первую очередь со стороны университетов Великобритании. Мы хотим открыть здесь [в городе Алатау] кластерный образовательный хаб. Уже привлекли лучший корейский университет, теперь хотим [запустить] один или два британских университета и филиалы британских школ».

Договоренности о главном

Председатель CSCEC Гао Бо напомнил, что договоренности об участии компании в качестве ведущего подрядчика в строительстве Iconic Complex были достигнуты в ходе визита президента Токаева в Китай. Это, по словам спикера, «яркое свидетельство взаимного доверия, взаимовыгодного сотрудничества и долгосрочного партнерства наших стран» и образец «качественного сотрудничества в рамках инициативы «Один пояс, один путь» и укрепления взаимодействия Китая со странами Центральной Азии».

CSCEC рассматривает Iconic Complex как приоритетный проект стратегического значения, компания намерена «обеспечить его реализацию по самым высоким стандартам и задействовать лучшие команды и ресурсы». «Iconic Complex станет главным архитектурным символом Алатау, его визитной карточкой и ядром финансовой и деловой инфраструктуры нового городского района. (…) Вместе со всеми участниками проекта мы намерены создать новую архитектурную достопримечательность национального значения», — сказал Гао Бо.

Председатель Нацбанка РК Тимур Сулейменов указал на международный характер проекта. «Национальный банк через Национальную инвестиционную корпорацию будет участвовать в его реализации, внося свой вклад в развитие города Алатау», — сказал он. Спикер напомнил, что город Алатау в целом должен стать «одним из первых в мире криптогородов», и Нацбанк, по его словам, будет активно работать в этом направлении совместно с АРРФР.

Член Совета города Алатау Юрий Цхай отметил: «Мы долго шли к этому, и наконец-то настал тот день, когда мы можем сказать, что это не просто объект, а проект, который дает сигнал всему мировому бизнес-сообществу, что мы от слов перешли к делу». Цхай поблагодарил правительство в лице Каната Бозумбаева за «мощную поддержку» и Нацбанк в лице Тимура Сулейменова, который «с самого начала поверил в этот проект». Также слова благодарности от него прозвучали в адрес Caspian Group и Alatau City Bank.