Что изменилось в законе о жилищных отношениях
15 июля президент Казахстана подписал новый закон, охватывающий в том числе вопросы жилищно-коммунального хозяйства
Напомним, что 15 июля президент Казахстана Касым-Жомарт Токаев подписал закон «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, предпринимательства и деятельности экспортно-кредитного агентства».
В Министерстве промышленности и строительства РК прокомментировали внесение поправок в закон о жилищных отношениях, которые «направлены на наведение порядка внутри кондоминиумов и усиление контроля со стороны местных исполнительных органов».
В министерстве обратили внимание, что за пять лет с момента проведения предыдущей реформы в жилищно-коммунальном хозяйстве «все еще сохраняется закрытость информации по оказанию услуг среди субъектов управления, субъектов сервисной деятельности перед собственниками имущества в формах ОСИ/НСУ, которые привлекают малый бизнес для оказания услуг внутри многоквартирного дома».
На основании поступающих вопросов и жалоб в государственные органы чиновники также фиксируют факты по несвоевременному предоставлению ежемесячной и ежегодной отчетности перед собственниками жилья.
«Дополнительно ситуация усугубляется несоблюдением правил и их систематическим нарушением при передаче домов в управление ОСИ либо управляющих компаний. Тем самым теряется преемственность по технической эксплуатации объекта и его содержанию, не сохраняется документация по вопросам управления и финансам. Также при отсутствии передачи дома в связи со сменой председателя ОСИ либо управляющей компании собственники не могут получить доступ к первичной документации по бухгалтерии, программам по ведению бухгалтерии и выпискам из банков по движению финансовых средств», — прокомментировали в МПС РК.
Теперь новые изменения обязывают все юридические формы (ОСИ, КСК, ТОО, управляющие компании) в обязательном порядке:
- вести раздельный учет по каждому дому — отдельно текущие и сберегательные счета;
- соблюдать финансовую дисциплину;
- обязательно утверждать на собрании годовые сметы расходов и затрат при утверждении ежемесячного тарифа и передаче сведений в объекты информатизации ЖКХ по каждому дому.
Уполномоченные органы и акиматы получают больше инструментов надзора, таких как:
- обязательное ведение реестров по многоквартирным жилым домам,
- наличие регистрации объектов кондоминиума и включения земельных участков к объектам,
- обязательное открытие и ведение сберегательных и текущих счетов,
- соблюдение правил снятия накоплений на цели капитального ремонта.
В законе делается акцент на контроле технической эксплуатации объектов кондоминиума, наличии ежегодных актов осмотра и инвентарном перечне на каждый объект.
«Формирование подробной информации об объектах, ее актуализация уполномоченными органами и ответственными по вопросам управления и содержания уберегут население от чрезмерно завышенных тарифов, обеспечат контроль общего имущества и своевременности проведения работ в период эксплуатации зданий», — заверили в министерстве.
