Экономисты: Brexit сильнее всего скажется на британском рынке офисной недвижимости

Brexit сильнее всего скажется на британском рынке офисной недвижимости, так как вызовет неопределенность и снижение активности арендаторов, сообщили РИА Новости в пресс-службе компании JLL, передает РИА Новости.

В четверг в Великобритании прошел референдум по членству страны в Евросоюзе. Согласно официальным данным, за Brexit проголосовали 51,9%.

"Активность на рынке в целом будет находиться под давлением неопределенности в отношении дальнейшего развития ситуации. Интерес инвесторов также может быть сниженным как в кратко-, так и в среднесрочной перспективе. Коррекция на первом этапе на рынке недвижимости может оказаться самой серьезной, тогда как далее должен последовать рост в связи с появлением интересных предложений в ключевых регионах Великобритании и слабым фунтом стерлингов. Ключевым вопросом будут настроения на рынке и связанное с ними ценообразование", — пояснил агентству управляющий директор компании JLL в Великобритании Крис Айрленд.

По мнению специалистов компании, на рынок жилой недвижимости выход Великобритании из состава ЕС скажется, но в меньшей степени, за исключением премиальных объектов Лондона, которые всегда чувствительно реагируют на все экономические процессы.

"Мы глубоко обеспокоены тем, что внутренняя политика теперь станет ключевым риском для рынка жилья. Безотносительно результатов референдума, Великобритания имеет серьезный дисбаланс на рынке жилья, что требует серьезного внимания со стороны политиков и разработки фундаментальных решений. Затяжная борьба внутри политических партий Великобритании будет только вредить экономике страны, снижая шансы скорого восстановления от ожидаемого экономического спада", — подчеркнул руководитель отдела исследований жилой недвижимости компании JLL Адам Чаллис.

Стоимость объектов недвижимости потенциально может скорректироваться вниз на 10% в последующие два года – и рост ставок доходности на 50 базовых пунктов, полагают специалисты JLL.