Бакытжан Базарбек: Почему среди подозреваемых нет должностных лиц Отбасы банка
Депутат Мажилиса также считает, что алматинский ипподром могут застроить жилыми комплексами
Депутат Бакытжан Базарбек в среду, 19 ноября, в ходе пленарного заседания Мажилиса парламента РК обратился с запросом к премьер-министру Олжасу Бектенову и генеральному прокурору Берику Асылову по поводу действий застройщиков в Алматы.
Мажилисмен в качестве показательного примера обрисовал ситуацию с ЖК «Швейцария» в Бостандыкском районе Алматы. В результате «незаконных действий застройщика пострадали 150 дольщиков». Но вина, по словам Базарбека, лежит не только на застройщике.
«Пять пятиэтажных жилых домов были возведены на земельном участке с целевым назначением «для ведения садоводства». Сами жилые дома возводились без исходных и разрешительных документов на строительство. Уголовное дело в отношении застройщика было возбуждено в 2022 году, в 2023 году вышло решение суда о сносе ЖК «Швейцария». Под стражу был заключен застройщик и все! Но почему под следствием [находится] только застройщик? Почему среди подозреваемых нет должностных лиц Отбасы банка?!», — задал вопрос депутат.
Он пояснил, что после того, как в 2023 году было принято постановление о сносе ЖК, Отбасы банк продолжал заключать договоры и выдавать кредиты гражданам на приобретение квартир в комплексе.
«Из-за действий банкиров Отбасы банка «прогорели» более 50 граждан, вложивших свои кровные деньги в жилые дома, которые к этому моменту по решению суда должны быть снесены», — сказал Базарбек.
Критичной народный избранник назвал и ситуацию с алматинским ипподромом. Он считает, что ипподром перенесут в Алматинскую область, а освободившуюся площадь в пять гектаров застроят многоквартирными жилыми домами. По схожему сценарию, по его словам, произошла застройка ипподрома в Шымкенте. В 2023 году городской ипподром постановлением акимата был передан СПК «Шымкент» для реализации инновационных и инвестиционных проектов. Однако в итоге СПК, по словам депутата, передал его строительной компании, которая «застраивает территорию ипподрома элитными жилыми комплексами».
«В рамках республиканской земельной комиссии «Жер аманаты» я инициировал проверку, ДУЗР (департамент по управлению земельными ресурсами) по городу Шымкент открыл проверку, выявил нарушения земельного законодательства, вынес предписание в адрес акимата, а после его неисполнения подал иск в суд об отмене решения акимата. Однако суд встал на сторону застройщика, а мы в итоге потеряли шымкентский ипподром. Не получится ли снова, что территория алматинского ипподрома будет отдана на откуп застройщикам, а алматинцы потеряют не только старый конно-спортивный комплекс, но и очередную зону рекреации и массового отдыха?!», — задался вопросом Бакытжан Базарбек.
P. S. После нашей публикации Отбасы банк прислал текст, в котором высказал официальную позицию по по вопросу выдачи займов на приобретение жилья в ЖК «Швейцария». Приводим его полностью.
«Отбасы банк сообщает, что не заключал каких-либо договоров или соглашений с ТОО «Miras Green Technology Building» о реализации жилья в жилом комплексе «Швейцария». Банк также не размещал на своих официальных ресурсах и в отделениях никакой информации или рекламы, связанной с данным объектом строительства.
Строительство и реализация квартир в ЖК «Швейцария» осуществлялись исключительно на коммерческой основе и не являлись частью государственной жилищной программы либо проектов социального жилья.
Клиенты самостоятельно выбирали объект приобретения и обращались в Отбасы банк для оформления кредитных заявок, предоставляя полный пакет документов в соответствии с требованиями законодательства. Все займы были выданы под залог иной, имеющейся у заемщиков недвижимости и предоставлены строго в рамках законодательства, действовавшего на момент заключения кредитных договоров.
В период с 06.12.2021 по 11.07.2022 года Отбасы банк выдал 17 займов на приобретение квартир в ЖК «Швейцария», что составляет около 10% от общего количества квартир, предусмотренных характеристикой ЖК. Общая сумма кредитования — 380 832 528 тенге.
На текущий момент 3 кредита полностью погашены, по оставшимся 14 займам остаток задолженности составляет 108 834 318 тенге. Все заемщики надлежащим образом исполняют обязательства, проблемной задолженности нет. В банк обратились 8 заемщиков с просьбой приостановить платежи по займам до разрешения ситуации с ЖК «Швейцария».
Напоминаем, что согласно п. 15 ст. 34 Закона РК «О банках и банковской деятельности», приостановление платежей возможно только в случае оформления займа мошенническим путем. На сегодняшний день правоохранительные органы не предоставили банку сведений о фактах мошенничества при оформлении указанных кредитов. Следовательно, законодательные основания для приостановления платежей отсутствуют.
В соответствии с Уголовно-процессуальным кодексом РК заемщики вправе предъявить гражданский иск к лицам, причинившим им ущерб. В случае привлечения к уголовной ответственности руководителя компании-застройщика, клиенты могут требовать возмещения имущественного и морального вреда от виновного лица.
Отбасы банк подтверждает готовность оказывать заемщикам поддержку исключительно в рамках действующего правового поля.
Также обращаем внимание на изменения в законодательстве. Законом РК от 30 июня 2025 года «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан…» внесены дополнения в Закон РК «О банках и банковской деятельности». С 31 августа 2025 года банкам запрещено предоставлять ипотечные займы на приобретение жилья в строящихся многоквартирных домах, возводимых за счет привлечения денег физических или юридических лиц, без:
- разрешения на привлечение денег дольщиков,
- договора о предоставлении гарантии долевого участия в соответствии с Законом РК «О долевом участии в жилищном строительстве».
Отбасы банк призывает не распространять непроверенную или недостоверную информацию, способную вводить граждан в заблуждение. Банк придерживается принципов открытости и всегда готов предоставить разъяснения по вопросам своей деятельности».
