Porto Montenegro: что ещё казахстанцы не знают о Черногории
Это лето для казахстанских путешественников можно смело назвать «черногорским», потому как безвизовый режим и увеличение количества полётов позволили казахстанцам познакомиться и влюбиться в эту страну на Адриатическом побережье. Но есть ещё кое-что, о чём стоит рассказать подробнее
Которский залив – это чрезвычайно интересный регион Черногории, в котором можно найти следы иллирийской, римской, византийской, венецианской империй. Помимо исторического наследия, эта местность необычайно красива и привлекательна в последние годы еще по одной причине, и имя ей – Porto Montenegro.
Porto Montenegro – это шикарный комплекс марины, отеля, апартаментов, ресторанов и магазинов. Этакий отдельный город внутри города Тиват.
История развития проекта Porto Montenegro берет свое начало в 2006, в год обретения Черногорией независимости. Тогда канадский бизнесмен Питер Мунк обратил внимание на землю бывшего Морского арсенала – судоремонтной базы ВМС Югославии на берегу Которского залива и решил создать здесь марину с развитой инфраструктурой. Благо, условий в этом месте было более чем достаточно. Во-первых, природа территории невероятно красива, недаром Которская бухта входит в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. Во-вторых, это прекрасная среда для яхтинга, к тому же проект закрывает часть спроса на яхтенные причалы в Средиземном море. В-третьих, это близкое расположение города Тиват с его международным аэропортом и развитой инфраструктурой.
Очевидно, что такой проект сразу привлек внимание и других именитых инвесторов: в проект «зашли» Джейкоб и Натаниэль Ротшильд, Бернар Арно, Шандор Демьяню. А в 2016-м инвестором Porto Montenegro стала Инвестиционная корпорация Дубая.
Природные условия, зубры инвестиций и отличный менеджмент за 15 лет сделали из Porto Montenegro не просто самую крупную марину в этой части Средиземного моря, а огромный комплекс класса люкс с развитой инфраструктурой. Иными словами, на карте Черногории появился еще один город, где есть все необходимое для отдыха и проживания как для яхтсменов, так и просто любителей морского отдыха.
Отель или квартира, аренда или покупка?
Помимо роскошного отеля Regent (о нем мы поговорим позже), городок активно застраивается апарт-комплексами. Так, апартаменты в шести комплексах, названных в честь известных черногорских женщин, уже нашли своих хозяев, а вот в недавно построенном апарт-комплексе Elena, который расположен по соседству с отелем Regent, еще есть несколько готовых к продаже квартир с прекрасным дизайном и просторными террасами. При желании владельцев апартаментов получить доход от приобретенной недвижимости поможет специальное агентство комплекса M Residences.
Почему же недвижимость в Porto Montenegro настолько популярна в последние годы?
Черногория сегодня делает большие шаги навстречу иностранным инвесторам. Так, налоги на доходы от капитала, на доходы юридических и физических лиц являются одними из самых низких в Европе, составляя 9%. Страна устанавливает довольно легкие условия выхода новых компаний на рынок, а права собственности незыблемы.
Кроме того, здесь действует нулевая ставка налога на наследство и передачу собственности близким членам семьи, а при передаче прав собственности другим лицам взимается налог в размере 3%.
Также покупка отельных апартаментов в новом комплексе Porto Montenegro - Boka Place подразумевает участие в программе инвестиционного гражданства. Программа доступна до конца 2021. Покупатель объекта недвижимости стоимостью от 450 тыс. евро при условии взноса в государственный фонд развития в размере 100 тыс. евро может получить паспорт Черногории. Планируется, что в 2025 году Черногория вступит в Евросоюз, поэтому данная возможность открывает дополнительные привилегии, включая возможность безвизового посещения 124 стран.
Boka Place – флагманский проект Porto Montenegro, который будет состоять из 213 объектов недвижимости, включая апартаменты под отельным управлением и частные резиденции, с множеством ресторанов, галерей, магазинов, скалодромом, бассейнами и первым в Черногории велнес-отелем SIRO в новой концепции от Kerzner International. Окончание строительства намечено на 2023 год.
Жилая зона комплекса будет состоять из пяти зданий, расположенных вокруг центральной площади. В программе инвестиционного гражданства Черногории будут участвовать апартаменты под управлением отеля SIRO, она будет доступна до конца 2021, однако уже сейчас порядка 70% этих апартаментов выкуплены. Цена на апартаменты стартует со 190 тыс. евро.
Как отмечают в менеджменте проекта, с возрастающим трендом на удаленную работу в Porto Montenegro часто перебираются на постоянное место жительство целые семьи. Благо и для детей здесь хватает инфраструктуры. На территории комплекса работает международная школа Knightsbridge, которая предлагает образование по программе «международный бакалавриат» для детей и подростков от 3 до 18 лет. Школьники с 11 лет могут оставаться в Knightsbridge на полный пансион.
Также в Porto Montenegro действуют офисные центры Ozana и Arsenal Business club, а также коворкинг Innovation Centre, в котором созданы все условия для ведения бизнеса, предлагаются в аренду офисы и коворкинг-места с видом на Которский залив. Здесь можно расположить любую по размеру команду сотрудников, к услугам которых в центре будут конференц-залы, места для отдыха, террасы и спортивные площадки.
А просто отдохнуть в Porto Montenegro можно в отеле роскошной гостиничной сети Regent. Построенный в стиле венецианского возрождения, отель состоит из 175 номеров, постояльцам которых предлагается первоклассный сервис пятизвездочного отеля. С балконов открывается прекрасный вид на марину и Которский залив.
Изысканные блюда и прекрасный сервис представлен во всех ресторанах и барах отеля. На территории работают ресторан Murano, бар Onyx и кафе Gourmet Corner.
Отдельно стоит упомянуть и спа-центр отеля, который включает в себя сауну, турецкую баню, паровую баню и тренажерный зал. Также гости могут отдохнуть в крытом бассейне с гидромассажной ванной, в открытом большом бассейне с видом на море и марины, а также в двух infinity-бассейнах.
Лучшее место для лучших яхт
Марина Porto Montenegro считается одной из самой лучших в мире, она из года в год попадает мировые рейтинги. Именно поэтому марина популярна среди самых больших и дорогих яхт в мире.
Porto Montenegro идеально подходит как для отдыха владельца яхты и экипажа после дня в море, так и для зимовки яхты. Сегодня марина располагает около 450 швартовочными местами для яхт, размер которых может варьироваться от 12 до 250 метров. При этом длина самой большой яхты в мире - 180 метров, поэтому можно сказать, что марина работает на опережение яхтенной индустрии.
Для судов предусмотрен топливный причал с беспошлинным топливом, таможенные и иммиграционные услуги, круглосуточное обслуживание, круглосуточная охрана и видеонаблюдение.
Помимо шикарных условий для яхт, в Porto Montenegro созданы прекрасные условия и для самих яхтсменов. На территории комплекса работает круглогодичный яхт-клуб со своим огромным бассейном, теннисными кортами, спортзалом, ночным клубом, лаунж-зоной. Также члены клуба могут посещать занятия йогой, кататься на SUP-бордах, играть в гольф, стрелять из лука и многое другое. Все покупатели готовых к заселению апартаментов на берегу моря в Porto Montenegro получают серебряную карту участника яхт-клуба. Клуб регулярно устраивает мастер-классы для яхтсменов, под эгидой Porto Montenegro проводится регата по Которскому заливу.
Ешь, гуляй и трать
Инфраструктура Porto Montenegro может похвастаться официальными магазинами Dior, Rolex, Paul&Shark и Max Mara. Также в комплексе можно найти изысканные рестораны, несколько мультибрендовых магазинов одежды и аксессуаров, BMW Store, галерею, отделения банков, салоны красоты, спа-салоны, супермаркет, магазин органических продуктов, аптеку и даже станцию для зарядки электромобилей.
В Porto Montenegro не забывают и об истории. На территории комплекса расположен Музей морского наследия, где собрано корабельное оборудование, портовые механизмы и другие исторические реликвии. Но самые интересные экспонаты – это две настоящие подводные лодки, доступные для посещения.
Безвизовый режим для казахстанцев в Черногории будет действовать до конца октября. Авиакомпания Air Astana открыла рейсы в Подгорицу 9 июня 2021 года и в данный момент осуществляет полеты на новейших Airbus A321LR из Алматы по вторникам и воскресеньям. Казахстанский авиаперевозчик стал первым эксплуатантом этого самолета от европейского авиастроительного концерна на постсоветском пространстве. A321LR имеет двухклассную компоновку, рассчитанную на 166 пассажиров: 16 кресел в бизнес-классе, полностью раскладывающихся до горизонтального положения, с персональными 16-дюймовыми мониторами, а также 150 кресел от известного производителя Recaro в экономическом классе. Дизайн обшивки салона, а также шторок и чехлов сидений был специально разработан для Air Astana. На борту установлена индивидуальная система развлечений компании Zodiac (RAVE).
P.S. Автор благодарит Porto Montenegro и авиакомпанию Air Astana за замечательную возможность посетить Черногорию.
