РК начнет использовать информационное моделирование в строительстве

Как BIM-технологии помогают застройщикам экономить сотни миллиардов тенге и подключать здания к «умному городу»

Фото: Андрей Лунин

Цифровые технологии невероятным образом меняют нашу жизнь – вчерашняя идея за короткий срок становится новым стандартом, ориентиром для очередного рывка в той или иной отрасли. Настоящий цифровой прорыв начался в Казахстане, который навсегда изменит одну из самых консервативных отраслей национальной экономики – строительство.

Уже в 2018 в Казахстане на официальном уровне планируется утверждение стратегического документа, основанного на BIM-технологиях. «Концепция внедрения технологии информационного моделирования в промышленное и гражданское строительство Республики Казахстан» рассмотрена Комитетом по делам строительства и ЖКХ Министерства по инвестициям и развитию РК, обсуждается экспертным сообществом Казахстана.

Автором документа выступили эксперты Центра информационного моделирования АО «Казахский научно-исследовательский и проектный институт строительства и архитектуры» (КазНИИСА).

Сами разработчики документа трактуют building information modeling (информационное моделирование в строительстве – англ., BIM), как «использование общего цифрового представления объекта строительства для содействия процессам проектирования, строительства и эксплуатации в формировании достоверной основы для принятия решений». Грубо говоря, бумажная работа на этапе проектирования и строительства здания сводится к нулю, а все процессы переносятся в цифровую среду, постоянный доступ к которой имеют все заинтересованные стороны: от заказчика и архитектора до подрядчиков и, к примеру, специалистов пожарной охраны. Если совсем упростить, то это процесс сбора и управления всей значимой информацией о строительном объекте. Нужно понимать, что BIM – это не обычное 3D-моделирование, а полноценное решение, которое сводит воедино и обрабатывает огромный массив данных по строительному объекту.

Пионеры BIM

В мире уже тысячи разнообразных проектировщиков, застройщиков, девелоперов, использующих в своей работе BIM.

- Наша компания сотрудничает со Стэндфордским университетом, и понятие BIM было создано более 20 лет назад в США ведущими строительными и проектными организациями этой страны, вендорными организациями, собственниками зданий. Это понятие создано на 100% индустрией, – высказал свою точку зрения заместитель директора по развитию шведского девелопера Bonava Александр Бойцов на конференции «BIM на практике – 2017», которая прошла в Санкт-Петербурге.

На этой же конференции, организованной российской инженерно-консалтинговой компанией «ПСС Грайтек», выступили эксперты британской архитектурной студии Zaha Hadid Architects (ZHA). Они, например, при помощи BIM-технологий реализовали проект в Сколково. ZHA ушли далеко вперед в применении сложных архитектурных форм двоякой кривизны, которые описываются параметрическими формулами и затем трансформируются в среду BIM, охватывая не только собственно проект, но и заказ на производство сборочных изделий и технологию монтажа сборных элементов на стройке.

Международное сообщество пытается выработать единые подходы и понятия BIM, но пока каждая страна идет своим путем. Наиболее продвинутые в данной технологии страны – Великобритания, Норвегия, Дания, Финляндия, Сингапур, США. Специалисты из этих стран имеют свой взгляд на развитие BIM, однако пытаются договориться о единых подходах, так как технология эффективнее в масштабе и при большом количестве участников. Стоит отметить, что внедрением технологии занимаются не мелкие компании на экспериментальном уровне, а крупные участники международных рынков. Например, оборот за 2016 той же Bonava составил  1,4 млрд. евро.

Учитывая расхождения в понятии BIM в разных странах, сложности перевода некоторых терминов и сложившуюся практику создания строительных объектов в Казахстане, на текущем этапе развития BIM формулируется как технология информационного моделирования строительных объектов (ТИМСО).

- В русскоязычном интернет-пространстве начиная с 2008 растет число пояснений, что же это такое – BIM, – говорит Forbes Kazakhstan директор Центра информационного моделирования КазНИИСА Александр Шахнович. – Многие из них противоречивы или вообще подменяют понятия. С BIM часто путают компьютерное моделирование инженерных задач, которое также представляется в виде трехмерных моделей.

Лучше всего BIM характеризуют конкретные примеры.

- За два года, что мы активно занимаемся BIM, было несколько проектов, которые мы «поднимали» с чертежей, – рассказывает Александр Шахнович. – Это утвержденные готовые проекты, которые уже поступили на строительную площадку. Они были в разной стадии реализации, но во всех этих проектах выявились проектные ошибки в виде нестыковок разделов архитектурных решений и инженерных систем, такие ошибки еще называют коллизиями. То есть это такие несоответствия, которые возникают из-за того, что разные системы проектируются разными специалистами, а зачастую даже разными организациями. Множество версий чертежей с массой правок и изменений повышают риск накладок и ошибок. Одним из ярких примеров был проект девятиэтажного дома, который к нам попал на этапе монтажа конструкций подвала. Сопоставив трехмерные модели конструкций с моделями водоснабжения и вентиляции, было выявлено 250 значимых коллизий. Теперь представьте, что каждая такая коллизия, не обнаруженная в проекте, это работы по демонтажу и повторному монтажу систем вентиляции или, например, снос стены на строительной площадке. В деньгах такая ошибка может стоить от 10 тыс. до нескольких миллионов тенге. Прибавьте еще сюда срыв сроков из-за переделок.

Решение за инвестором

Развитие компьютерной техники и специальных программ позволяет моделировать все системы здания в виртуальном пространстве, в натуральную величину, с заданными техническими и эксплуатационными характеристиками.

- То есть с момента зарождения идеи и до завершения эксплуатации здания мы моделируем различные ситуации и, самое главное, структурируем результаты этого моделирования так, чтобы любая заинтересованная сторона могла получить оперативно доступ к необходимой информации, – рассказывает Шахнович. – Например, вы занимаетесь проектированием и монтажом противопожарных систем. Инвестор хочет на ранней стадии понять, какие проблемы у него могут возникнуть с точки зрения огнезащиты, эвакуации, доступов к тушению. Ответственный за информационную модель здания открывает вам доступ к этой модели, которая находится еще на стадии эскиза. Теперь вы можете посмотреть актуальные версии планов разрезов, далее пройтись по виртуальному зданию, посмотреть, к примеру, какие двери начал закладывать архитектор в проект, какие-то, возможно, нужно заменить на противопожарные.

 

Спроектировав, например, трубопровод, подрядчик с точностью до сантиметров автоматизировано может рассчитать длину труб и количество их соединений для закупки.

Конечно, не обходится и без сложностей. Для того чтобы технология заработала, необходимо перестроить сложившуюся практику проектирования, обновить компьютеры, закупить программное обеспечение и преодолеть главный барьер – изменить практические подходы профильных специалистов.

- При этом процессом информационного моделирования нужно управлять не только при проектировании, но и дальше в строительстве, а также понимать, как использовать модель на этапе эксплуатации объекта. И конечно, все это не заработает, пока инвестор не начнет требовать использование BIM, понимая ценность этой технологии, – подчеркнул Шахнович.

Дополнительная, пока до конца не оцененная возможность BIM состоит в том, что объекты, построенные при помощи этой технологии, можно интегрировать в систему «умных городов».

- Мы видим интерес к теме со стороны акимата Алматы, например. Ведь BIM позволяет генерировать информацию для «умного города, – говорит Александр Шахнович. – BIM дает возможность вывести геометрию зданий для единой карты города: сколько энергии оно потребляет, тепла, воды – при должной проработке это позволит сформировать цифровую картину потребления ресурсов по всему городу.

Концепция в модели

- Пока речь не идет о том, что любой объект в Казахстане должен будет проектироваться или строиться с применением информационного моделирования, – подчеркнул генеральный директор АО «Казахский научно-исследовательский и проектный институт строительства и архитектуры» (КазНИИСА) Бегман Кульбаев. – Задача концепции – описать то, как государство, действуя как крупный заказчик, будет поэтапно требовать использования технологии BIM (ТИМСО) при создании сложных и особо ответственных строительных объектов. Предполагается, что период апробации концепции будет действовать с момента утверждения документа до 31 декабря 2019. Второй период – обязательное требование использования ТИМСО при проектировании технологически сложных объектов, строящихся за счет бюджетных средств – с 1 января 2020, а для технически сложных объектов повышенного уровня ответственности – с 2021. Третий период – период апробации технологии на этапе эксплуатации. Продолжительность периода предполагается с 2022-го по 2030.

Разработчики концепции определили цель документа: «…формулировка видения и создание условий для развития отечественной строительной отрасли за счет трансферта современных технологий информационного моделирования зданий и сооружений, что должно положительно сказаться на росте конкурентоспособности на внешних рынках предприятий строительного сектора».

Под ростом конкурентоспособности подразумевается несколько моментов.

- Во-первых, эволюция строительной отрасли в сторону цифровизации – это мировая тенденция. Уже даже не инновация, а условия для того, чтобы вступить в борьбу на внешних рынках, – отмечает руководитель Управления архитектуры и градостроительства Алматы Нурлан Уранхаев. – Во-вторых, управление информацией – это одна из практик управления любыми видами проектов, в том числе и строительными. Накапливая и используя информацию об опыте эксплуатации (в виде хранения и обработки больших данных), технология способствует в будущем выработке оптимальных проектных решений и формированию (либо актуализации) нормативных требований. В-третьих, благодаря BIM отрасль получает улучшение сотрудничества заинтересованных сторон. И, в-четвертых, с точки зрения снижения коррупционных рисков это выработка подходов по повышению прозрачности процессов принятия проектных решений и ценообразования в строительстве. Так вот сегодня государство как крупнейший заказчик в инвестиционно-строительных проектах планирует внедрять эту технологию.

Точных цифр по стоимости внедрения BIM в Казахстане нет, но, по некоторым данным, компании в 10–12 человек проектировщиков это может обойтись в 10-15 млн тенге.

Чтобы оценить денежный эффект от применения BIM, должны быть идеальные условия: необходимо сравнивать строительство двух одинаковых зданий традиционным способом и с применением BIM. Пока таких примеров в Казахстане нет. Однако есть публикация британских властей о том, что при строительстве тюрьмы Cookham Wood благодаря BIM были снижены затраты на 18%.

Эксперты КазНИИСА пока осторожны в своих прогнозах и ориентируются на сокращение строительных затрат на уровне 5%. Но даже если эту долю применить к объему строительно-монтажных работ в РК в 2016, который составлял более 4,25 трлн тенге, то получается почти 212,5 млрд тенге экономии за 12 месяцев.

- Конечно, расчеты весьма приблизительные и ничего не гарантирующие, но нет никаких сомнений, что при правильном обращении со всей информацией, автоматизации рутинных операций и некоторых проверок будут снижены риски реализации инвестиционно-строительных проектов в Казахстане, – подытожил Александр Шахнович.

: Если вы обнаружили ошибку или опечатку, выделите фрагмент текста с ошибкой и нажмите CTRL+Enter
2856 просмотров
Поделиться этой публикацией в соцсетях:
Об авторе:
24 января родились
Алимбек Сейдуллаев
член правления «Ланкастер Инвест»
Самые интересные материалы сайта у тебя на почте!
Подпишись на рассылку