Долгоград

Следующим летом под Алматы начнется грандиозная стройка четырех городов-спутников общей стоимостью до $24 млрд. Ожидается, что 26% расходов покроет государство и еще 74% — частные инвесторы. Пока деньги дало только государство. В компании G4City (входит в состав Caspian Group, реализует проект вместе с акиматом Алматинской области) сообщили, что «за последние четыре года из республиканского бюджета на проект было выделено более $40 млн». Инвесторов (и подрядчиков) продолжают искать — G4 City ведет переговоры с зарубежными компаниями. Если деньги найдут — около Алматы появятся деловой центр Gate City, культурный и образовательный Golden City, промышленный и логистический Growing City и центр туризма и отдыха Green City. Города протянутся от Алматы до Капшагая, и жить в них будут до 400 тыс. человек.

Проект, мягко говоря, подзатянулся. На сайте компании G4 City в разделе «СМИ о нас» цитируется прогноз, данный в 2007 году представителем Мининдустрии и торговли Кайсаром Омаровым: «Подготовительные работы будут вестись уже в этом году, а с 2008 года мы начнем строительство». Портал «Недвижимость» (kn.kz) цитирует главу архитектурного департамента акимата Алматинской области Алика Темирбаева. В 2008 году он прогнозировал, что  «G4 City станет логистическим центром республиканского, а после проведения зимних Азиатских игр 2011 года — центральноазиатского масштаба».

Игры давно прошли, но на стройплощадке виден только пустырь. В чем причина проволочек? Официального комментария к сдаче номера получить не удалось. Источник в G4 City говорит, что никаких проволочек нет. Про чьи-то обещания сдать города к Азиаде он не знает. «Все это время (с 2007 года) велись подготовительные работы. Никакой приостановки не было. На сегодняшний день на площадке уже начаты работы по строительству инженерных коммуникаций: дороги, газ», — утверждают в G4 City. Сколько денег из выделенной государством суммы было освоено, тоже не говорят. Но зато утверждают, что проект уже готов к освоению. Строительство первого объекта (жилой комплекс «Коянкус») планируется начать во второй половине 2012-го, а продажи — в I полугодии 2013-го. При этом представитель G4 City оговаривается, что «очень сложно определить срок сдачи первого города в эксплуатацию», и ссылается на «изменение рыночной конъюнктуры и специфику сделки с инвесторами».

То есть города могут появиться еще позже. Кому они понадобятся? Глава холдинга BI-Group Айдын Жумадилович скептичен. «Если сначала строится жилье, без промышленной базы, а люди с пригорода должны ездить, продолжая работать в Алматы, ситуация, наоборот, ухудшится», — говорит он. Президент Казахстанской федерации недвижимости Александр Ким уверен, что вслед за промышленными предприятиями в города-спутники переместятся и трудовые ресурсы, которые будут «работать на этих производствах, не загружая город и его транспортные составляющие». Источник в G4 City говорит, что слышал о планах алматинских властей перенести производство за город.

Что можно вынести из Алматы? Возможно, речь идет о малом бизнесе. По данным акимата, 89,6% промпредприятий города относятся к нему (на остальных — их 156 — работают более чем по 50 человек). На сайте G4 City обозначено, что «значительный объем промышленной продукции в Growing City будет производиться малыми предприятиями».

Правда, перенос МСБ за город был бы странен. По данным Агентства по статистике РК за I полугодие 2011 года, на долю промышленного производства в Алматы пришлось 5,7% ВРП. Программа развития города до 2015 года предусматривает подъем этой доли до 8% (а никак не перенос за город). Возможно, придется корректировать или планы развития Алматы, или городов-спутников. Если, конечно, в Алматы и окрестностях не грянет неожиданный бизнес-бум.