Вышел в свет июльский номер журнала Forbes Kazakhstan

Фото: Андрей Лунин

Аскар Аукенов

Примерно лет двадцать пять назад у меня был один знакомый – достаточно состоятельный человек, бизнесмен. При этом у него не было собственного автомобиля – его возил наёмный шофер с машиной, как не было и собственного жилья, тем более дачи. Вообще никогда не было.

Тогда это казалось очень странным. Ведь ещё с советских времен упомянутый набор, а особенно комфортная и просторная квартира или дом, считался непременным атрибутом успеха и достатка, которым не упускали случая похвастать. Однако мой знакомый явно не испытывал чувства неполноценности от того, что добровольно отказался от обладания недвижимостью, периодически переезжая с места на место (разумеется, обстановку он тоже не держал, снимая полностью оборудованное жилье) и тратя «впустую», как многие считали, внушительные суммы на аренду.

Когда я как-то поинтересовался, почему же он не купит себе особняк или элитную квартиру, знакомый пояснил, что именно при таком положении испытывает чувство свободы и душевного комфорта – зная, что в любой момент можно, если надоест, съехать и не переживать за сохранность, дизайн, ремонт и т. д.

Спустя лет пятнадцать знакомый внезапно отбыл с семьёй на ПМЖ в европейскую страну. Сделать ему это было легко – ничего продавать или перевозить с собой не пришлось. Впрочем, термин ПМЖ в его случае вряд ли применим. Кто знает, куда дальше его занесёт судьба.

И сегодня среди казахстанцев вряд ли наберётся много приверженцев подобной философии (не беру в расчёт тех, кто просто не может позволить себе собственное жильё). Не таков наш менталитет. Личные «квадраты» остаются не только признаком благополучия и источником уверенности в завтрашнем дне, но и самым популярным объектом для инвестиций. Как только у людей заводятся свободные деньги, они, недолго думая, вкладывают их в дополнительное жильё или в коммерческие площади. И это несмотря на лопнувший совсем недавно пузырь рынка недвижимости и ипотеки, когда часть инвесторов потеряли деньги и собственность, не оправдали вложенное. Казахстанцы продолжают находить в «недвижке» основной предмет для инвестиций, зачастую не задумываясь, что именно пользуется и будет пользоваться спросом, когда удастся «отбиться». В итоге мы видим полупустые торговые и бизнес-центры, зияющие вечером черными квадратами окон, как шахматные доски, новостройки.

Теперь я думаю, что тот самый знакомый был предвестником глобального тренда, который наблюдается сегодня. Имя ему – экономика совместного потребления (sharing economy). Её объём, по некоторым прогнозам, уже к 2025 году превысит $300 млрд. Главные игроки этой сферы уже вошли в число крупнейших компаний мира. Речь об Uber (оценён в $75 млрд), Airbnb ($30 млрд) и Wework ($20 млрд). Два последних связаны с недвижимостью – один позволяет любому сдавать и находить жильё по всему миру, другой – делать то же самое с офисами. При этом все три компании являются, по сути, лишь операторами, не владея сами ни машинами, ни домами, ни квартирами, что не мешает им привлекать миллиарды инвестиций и зарабатывать. Airbnb недавно запустил новое направление – «Впечатления», в рамках которого, например, можно совершить кругосветное путешествие за сумму всего от $5000.

Если говорить о Казахстане, то здесь sharing economy находится в начале своего пути. Тем не менее казахстанцы уже охотно пользуются не только, например, Uber и «Яндекс.Такси», но и Anytime – сервисом по прокату авто через мобильное приложение. Активно развиваются коворкинг-центры, заменяющие многим фирмам и индивидуальным предпринимателям собственные офисы. Все больше людей снимают и сдают жильё через Airbnb.

Так всё же – обладать или пользоваться? Думаю, для большинства это постепенно будет становиться больше вопросом личного удобства и инвестстратегии, нежели престижа или необходимости. И это меняет мировую экономику уже сегодня.

Приятного чтения.