В каких странах покупают недвижимость казахстанцы и сколько это стоит

Аналитический центр Prian.ru составил для Forbes.kz рейтинг регионов, недвижимостью в которых чаще всего интересовались казахстанцы в первом полугодии 2018

Турция

Фото: pixabay.com

Страна номер один у покупателя из Казахстана – Турция. Интерес к ней не пропадал даже во время российско-турецкого политического конфликта. Чаще всего потенциальные покупатели из Казахстана ищут недвижимость в Стамбуле, несмотря на то что дорожает она на 10-15% в год. А может, и благодаря этому – город считается лучшим в стране для покупки арендных квартир. Курортные регионы – Анталья и Аланья также востребованы, т.к. предлагают отличное сочетание цены и качества. С бюджетом до €50 тыс. здесь хороший выбор апартаментов в качественных комплексах с бассейнами, фитнес-залами, детскими площадками и прочей инфраструктурой.

Испания

Фото: pixabay.com

Уже 2,5 года Испания лидирует у покупателей из России. Инвесторы из Казахстана тоже проявляют к ней стабильный интерес, несмотря на рост цен, который здесь наблюдается в последние годы. Впрочем, «вторичка» в Испании всё ещё в среднем на 46% дешевле, чем в 2007. Внимание привлекают не только всегда популярная Барселона, но и Канарские острова (в особенности Тенерифе).

Болгария

Фото: pixabay.com

Интерес к Болгарии, судя по числу запросов, у казахстанцев снизился по сравнению с первым полугодием прошлого года (тогда именно эта страна была безоговорочным лидером спроса). Болгария по-прежнему популярна у покупателей с небольшими бюджетами – здесь менее чем за €30 тыс. можно найти курортную квартиру в любом приморском регионе. Казахстанцы предпочитают Варну и окрестности. Есть интерес и к недвижимости в горах (Банско).

Германия

Фото: pixabay.com

«Первая экономика Европы» интересна казахстанцам как для возможного переезда, так и для заработка на недвижимости. Большинство потенциальных покупателей ищут здесь дешёвые (до €50 тыс.) квартиры для сдачи в аренду – таких объектов много в небольших городах Саксонии. Интересен и Берлин – один из самых быстрорастущих локальных рынков, где, по оценкам Knight Frank, недвижимость подорожала на 14,9% за последний год. Правда, в столице «порог входа» выше – от €100 тыс. за небольшую квартиру в спальном районе, которую можно сдавать в аренду.

Соединённые Штаты Америки

Фото: pixabay.com

Спрос на жильё в США концентрируется в трех регионах: Флорида, Калифорния и Нью-Йорк. Из трёх востребованных районов самые доступные цены – во Флориде. В среднем по штату - $250 тыс., а в популярном Майами-Бич – менее $400 тыс. Для сравнения: в Лос-Анджелесе и Нью-Йорке средние цены превышают $600 тыс.

Чехия

Фото: pixabay.com

Уверенно входит в топ-10 стран, интересных для инвестиций. Здесь экономика стабильна, строительство развивается, цены на квартиры растут (+12,3% в 2017, лидер роста – Прага), ипотека доступна даже для иностранцев без ВНЖ, причём ставки по кредитам – около 3%. Преобладает интерес к квартирам стоимостью ниже €100 тыс.

Объединённые Арабские Эмираты

Фото: pixabay.com

Учитывая высокий туристический спрос, интерес к недвижимости ОАЭ мог быть больше. Видимо, от покупки удерживает высокая стоимость квадратного метра. В случае с Дубаем средний класс – это от €300 тыс. По таким ценам можно найти объекты в проектах на стадии строительства и на вторичном рынке.

Италия

Фото: pixabay.com

Казахстанцы охладели к Италии. В первой половине 2017 она занимала 4 строчку рейтинга, в нынешнем году опустилась на 8 место. Спросом пользуется недорогое жильё для отдыха (до €100 тыс.), которое обычно ищут в южных областях страны, например в Калабрии. А также статусные объекты для сохранения капитала, расположенные в крупных городах, особенно в Милане, и в состоятельных регионах - Лигурии и Тоскане.

Канада

Фото: pixabay.com

Входит в топ-10 привлекательных для казахстанцев стран. Местная недвижимость интересна тем, кто хочет переехать в Канаду (это одно из самых популярных направлений для трудовой иммиграции). Чаще всего потенциальные покупатели ищут недорогие дома и квартиры в окрестностях Торонто и Калгари. Есть интерес также и к коммерческой недвижимости.

Греция

Фото: pixabay.com

Кризис позади, цены стабилизировались (и на 39,4% ниже, чем в 2008) и всё ещё доступны. Казахстанцы здесь чаще всего ищут недорогое (до €100 тыс.) курортное жилье на Афинской ривьере и на Крите. Есть небольшой интерес и к объектам от €250 тыс., покупка которых позволяет получить ВНЖ в Греции для всей семьи.

Топ-10 стран, наиболее привлекательных у покупателей зарубежной недвижимости из Казахстана

первое полугодие 2017

первое полугодие 2018

1

Болгария

Турция

2

Испания

Испания

3

Турция

Болгария

4

Италия

Германия

5

Германия

США

6

США

Чехия

7

Чехия

ОАЭ

8

Греция

Италия

9

Таиланд

Канада

10

ОАЭ

Греция

Примечание. Рейтинг составлен на основе анализа более 200 тыс. сессий потенциальных покупателей из Казахстана, которые искали недвижимость за рубежом в период с 1 января 2017 по 30 июня 2018.

Любопытно, что интересы российских покупателей зарубежной недвижимости немного отличаются. Так, в топ-5 стран, популярных у граждан РФ, входят (в порядке убывания) Испания, Болгария, Италия, Чехия и Турция. Ни ОАЭ, ни Канада в десятку популярных у россиян никогда не попадают. Зато россияне куда чаще казахстанцев интересуются Финляндией и Кипром.

: Если вы обнаружили ошибку или опечатку, выделите фрагмент текста с ошибкой и нажмите CTRL+Enter
18095 просмотров
Поделиться этой публикацией в соцсетях:
Загрузка...
9 июля родились
Галим Хусаинов
председатель правления АО «БанкЦентрКредит»
Даулетхан Килыбаев
главный директор по инвестициям Al Falah Capital Partners
Айдын Кульсеитов
заведующий отделом стратегического планирования администрации президента РК
Ричард Эванс
бывший независимый директор АО «Самрук-Қазына»
Самые Интересные

Орфографическая ошибка в тексте:

Отмена Отправить