Арендная ставка в бизнес-центрах РК втрое ниже, чем в Лондоне

Согласно обзору лондонского рынка за второй квартал 2015, средняя стоимость 1 кв. м коммерческой недвижимости в районе Мэйфейр (Mayfair), одного из самых престижных районов британской столицы, составляет $176 в месяц. При этом в самом дешёвом районе Лондона City Outer Core средняя ставка составляет всего $47.
Не менее интересная ситуация складывается в Москве. Средняя ставка в БЦ класса А в Белокаменной в 2014 была на уровне $64,3. Из-за снижения курса рубля, ухудшения экономического состояния в стране и подобных факторов по итогам второго квартала 2015 ставка снизилась до $53,7. Аналитики компании C&W прогнозируют падение этого показателя до $630 в год, или $52,3 в месяц, до конца 2015.

В Алматы средневзвешенная ставка на офисную недвижимость класса А во втором квартале 2015 составила $55. Показатель варьируется от $30 до 65 в зависимости от конкретного офиса. В бизнес-центрах класса B за «квадрат» в среднем берут $20, не поднимая ставку выше $40 и не опуская ниже $16.

Несмотря на падение курса тенге, цены на рынке по сравнению с 2014 не претерпели серьезных изменений. Аренда площадей в БЦ класса В незначительно снизилась – с $21 до 20. Цены на аренду коммерческой недвижимости класса А и вовсе устояли под ураганом финансово-экономических трудностей, оставшись на прежнем уровне.

Кроме этого, казахстанское агентство недвижимости «Абсолют» для Forbes Life провело небольшое исследование, чтобы определить список самых дорогих БЦ в Казахстане в классе А по арендной ставке. Согласно данным «Абсолюта», первое место со ставкой в $60 в месяц занимают Esentai Tower в Алматы и строящийся Talan Towers в Астане. Генеральный директор агентства недвижимости «Абсолют» Сергей Погребняк пояснил, что данные по Talan Towers были получены от управляющей компании, которая уже начала приём заявок от арендаторов. На третьем месте по дороговизне стоит Park View Office Tower, где единицу площади можно снять за $50 в месяц.