Рынок недвижимости в августе: 10 самых важных новостей

Конец лета для рынка недвижимости Казахстана был насыщен событиями, связанными с первичным рынком жилья. Это активность реализации госпрограмм и связанное с этим оживление ипотеки, возросший спрос на «первичку», а с ним и рост цен на нее

Иллюстрация: construex.com

1. В 2017 спрос на недвижимость уходит в «первичку»

В Казахстане падает спрос на вторичное жилье: цены на рынке снизились на 0,3-0,4% за 7 месяцев 2017, цены в новостройках, напротив, растут. С января по июль текущего года цены перепродажи благоустроенного жилья (квартир в многоквартирном доме) снизились на 0,3%, на неблагоустроенное жилье — на 0,4%. При этом индекс цен на покупку новых квартир с декабря 2016 по июль 2017 подрос на 1,3%.

2. Открылся Центр поддержки дольщиков

В столице со 2 августа для удобства участников долевого строительства открывает двери Центр поддержки дольщиков. Основной особенностью центра является работа по принципу «одного окна», обеспечение доступности дольщиков к представителям госорганов и своевременная консультация по правовым вопросам. Ключевые направления деятельности — принятие обращений и оперативное их рассмотрение, информирование о ходе расследования уголовных дел и по состоявшимся судебным актам по гражданским и административным делам.

3. Вице-министр: Не стоит переживать за качество квартир по «Нурлы жер»

На брифинге «О ходе реализации программы «Нурлы жер» вице-министр по инвестициям и развитию Роман Скляр рассказал о качестве домов по жилищной программе «Нурлы жер». По его словам, при возведении домов используются материалы казахстанского производства – дорогие они или дешёвые, зависит от класса жилья. По его словам, казахстанцам не стоит переживать за качество квартир, приобретённых по программе дешёвой ипотеки «Нурлы жер».

4. Цены на новое жилье повысились за месяц на 1,3%

В июле 2017 по сравнению с июнем цены на новое жилье выросли на 1,3%. Квадратный метр продавался за 252,3 тыс. тенге. Повышение цен за месяц на новостройки было зафиксировано в Талдыкоргане — на 56,8%, Шымкенте — на 1,5%. Снижение цен было отмечено в Кокшетау — на 2,1%.

5. По программе «Нурлы жер» планируется ежегодно выдавать 8 тыс. ипотечных займов

 

10 млрд тенге ежегодно будет выделяться по программе «Нурлы жер» на субсидирование ипотеки. По прогнозам это позволит выдавать каждый год порядка 8 тыс. займов на сумму около 120 млрд тенге при покупке первичного жилья. Субсидирование осуществляется только по ипотечным жилищным займам, выданным банками по ставке вознаграждения, не превышающей уровень базовой ставки Национального банка РК более чем на 5%, действующей на момент принятия решения о субсидировании.

6. Благодаря госпрограммам оживает ипотека

Объем займов прибавил за июнь 2017 еще 1,4% и впервые в истории преодолел порог в 1 трлн тенге. Это на 1,4%, или на 14,1 млрд тенге больше, чем месяцем ранее. Наибольший месячный прирост ипотечного портфеля отмечен в столице — сразу +4,8 млрд тенге до 229 млрд тенге (это 22,7% от рынка РК). В тройке лидеров по росту объемов ипотеки вошли финансовый центр — Алматы (+3,3 млрд тенге за месяц до 301,4 млрд тенге) и Актюбинская область (+855 млн тенге до 53,5 млрд тенге).

7. В 2017-2018 КИК планирует сдать 4 тыс. квартир

Плановый показатель ввода жилья Казахстанской ипотечной компанией на ближайшие два года составляет 224 тыс. кв.м. С 2017 все вопросы жилищного строительства интегрированы в новую программу жилищного строительства «Нурлы жер», утвержденную постановлением правительства РК от 31.12.2016. Помимо реализации приоритетных направлений, в рамках новой программы Казахстанская ипотечная компания завершает реализацию направления арендное жилье с выкупом АО «ИО «КИК», ранее предусмотренного программой «Доступное жилье — 2020» и программой развития регионов до 2020.

8. ЖССБ запустил единую тарифную программу сбережений

С 1 августа Жилстройсбербанк Казахстана объединяет все ранее действующие тарифные программы в одну. Теперь четыре программы: «Бастау», «Оркен», «Кемел» и «Болашак» — заменит единая тарифная программа «Баспана». В банке поясняют, что единая программа стала более гибкой и не предусматривает строго определенного срока накопления, как это было ранее. То есть вкладчик банка теперь сам решает, сколько лет он будет копить и под какой процент хочет получить жилищный заем.

9. 2,5 млн казахстанцев нуждаются в жилье

В Казахстане 14% граждан, или 2,5 млн человек, нуждаются в крыше над головой. Для достижения стандартов ООН к 2030 году среднегодовой рост жилого фонда необходимо ускорить в 5 раз. Стандарты ООН по обеспеченности жилья составляют 30 кв.м на человека. По исследованиям портала, для достижения этих результатов строительная активность должна составлять около 1 кв.м на жителя в год. Однако даже при таких темпах строительства данный показатель в Казахстане удастся достичь не ранее 2035.

10. Премьер поручил активно вовлекать банки в госпрограмму субсидирования ипотеки

На заседании правительства премьер-министр страны Бакытжан Сагинтаев отметил, что большинство регионов еще даже не приступали к реализации направления по субсидированию кредитов застройщиков и поддержки ипотеки в рамках программы «Нурлы жер».

Нет эффективной работы с частными застройщиками. Также плохо работаем с банками второго уровня. Продолжается неравномерное распределение средств между регионами без учета количества вкладчиков Жилстройсбербанка и очередников, — подчеркнул он.

Источник: информационная служба портала kn.kz, информационного партнера Forbes.kz. Републикация материала на других сайтах запрещена правообладателем контента.

FЕсли вы обнаружили ошибку или опечатку, выделите фрагмент текста с ошибкой и нажмите CTRL+Enter
 

Статистика

2171
просмотров
 
 
Загрузка...